この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市安謝2丁目20-30
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,901 万円 40.59m²の部屋
〜3,674 万円 62.42m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,901万円40.59m²の部屋47万円 / m²
〜3,674万円62.42m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市安謝)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市安謝 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,291万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,146万円 | 93.7％ |
| 築25年(9年後) | 1,963万円 | 85.7％ |
| 築30年(14年後) | 1,781万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,901万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,781万円 | 93.7％ |
| 9年後(築25年) | 1,629万円 | 85.7％ |
| 14年後(築30年) | 1,478万円 | 77.7％ |
このマンションと、那覇市安謝の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,901万円 (40.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 57万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,901万円 |
| 買取 | 1,141万円 〜 1,521万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.95万円40.59m²の部屋
〜9.72万円62.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェリーチェ・新都心の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリーチェ・新都心が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 52.90m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.86m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 53.86m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.02m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 52.02m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.82m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.59m² | 1DK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
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フェリーチェ・新都心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.21%、 2年前→1年前：2.44%、 1年前→今年：6.25% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フェリーチェ新都心は沖縄県那覇市安謝にあり、最寄駅の古島駅（沖縄都市モノレール）から歩いて約20分でアクセス可能です。2009年3月に完成した地上4階建てのマンションであり、建物構造としてはRC構造が採用されています。そのため、地震・火事などの災害に強い造りとなっています。なお、周辺には安謝幼稚園や那覇市立安謝小学校、那覇警察署新都心北交番などがあります。
| マンション名称 | フェリーチェ・新都心 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市安謝2丁目20-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】マックスバリュ安謝店（550m）
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カラシヤ天2 | 2,914万円 〜 3,718万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目22-18 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリーベル新都心Brezza | 3,092万円 〜 4,871万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目27-30 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全27戸 |
| ハウスYAMA | 3,822万円 〜 4,876万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目29-35 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全3戸 |
| ベル・アビタシオン | 3,284万円 〜 4,882万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目10-15 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セイフティ安信 | 1,369万円 〜 1,824万円 | 沖縄県那覇市字安謝292-2 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアパレス | 2,501万円 〜 3,232万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目25-29 |
2010年7月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツニュー渡嘉敷 | 2,945万円 〜 4,328万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目25-35 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ | 3,714万円 〜 4,957万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目19-23 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Tフラッツ | 2,214万円 〜 2,867万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目3-21 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ノースパークヒル | 2,597万円 〜 3,754万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目7-25 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| あんはうす | 1,580万円 〜 2,016万円 | 沖縄県那覇市字安謝71-5 |
2010年10月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・チュラテラス | 1,582万円 〜 2,368万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目14-10 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全13戸 |
| リヴ.リアン | 2,485万円 〜 3,741万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目15-30 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヌウボーソレイルドゥSH | 2,943万円 〜 6,176万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目15-15 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NYHOME | 1,585万円 〜 2,439万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目12-18 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| ウイングシャトー那覇オーシャンビュー | 3,286万円 〜 5,652万円 | 沖縄県那覇市字天久877 |
2010年8月（築15年） 地上11階 / 全63戸 |
| ソレイユMINO | 2,876万円 〜 4,020万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目13-10 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| PRENDRESOPHIA | 1,448万円 〜 1,847万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目12-7 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プルーリオン宇 | 3,115万円 〜 4,575万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目15-5 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナス | 2,201万円 〜 4,917万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目8-2 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートF2 | 2,639万円 〜 3,517万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目19-20 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 住箱-5 | 1,753万円 〜 4,528万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目22-50 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリーベルグリーンパレスAJ | 3,026万円 〜 5,193万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目11-8 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| オーシャンパレス新都心 | 1,503万円 〜 2,191万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目4-13 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全9戸 |
| コンフォートグランデ天久新都心 | 4,511万円 〜 5,755万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目11-17 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドオカノ | 1,897万円 〜 2,531万円 | 沖縄県那覇市字安謝617-36 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Mansionブリーズヒル | 1,284万円 〜 1,951万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目18-3 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートショウ | 1,368万円 〜 4,988万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目8-17 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンションMIYAZATO | 2,478万円 〜 5,144万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目17-1 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セリーヌ新都心 | 2,472万円 〜 4,247万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-9 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
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