沖縄県那覇市安謝1丁目7-3
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,461 万円 29.09m²の部屋
〜3,225 万円 58.31m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】南向きは生活に最適住環境
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【地図】区画整理地（公共・買物施設等充実）
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【周辺】那覇新都心郵便局（1123m）
3/3那覇ニュータウン大和の売却に役立つ情報をチェック！
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1,461万円 （50万円 / m²） 29.09m²の部屋
〜3,225万円 （55万円 / m²） 58.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.09m²の部屋の場合 | 58.31m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,461万円 | 3,225万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万8,130円 | 113万250円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万8,130円 | 117万250円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,402万1,560円 | 3,107万2,955円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市安謝)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,123万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,029万円 | 91.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,461万円 |
| 5年後(築30年) | 91.6％ | 1,339万円 |
このマンションと、那覇市安謝の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,461万円 (29.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 56万円 / m² |
那覇ニュータウン大和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.90%、 2年前→1年前：1.61%、 1年前→今年：8.73% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,461万円 |
| 買取 | 877万円 〜 1,169万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.45万円 / 月 29.09m²の部屋
〜
9.48万円 / 月 58.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
那覇ニュータウン大和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに那覇ニュータウン大和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 58.31m² | 3LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年6月 |
| 5万円 / 月 | 29.09m² | 1DK / 4階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.31m² | 3LDK / 1階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.09m² | 1DK / 4階 | 2025年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.31m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.09m² | 1DK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2023年6月〜2024年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.09m² | 1DK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.09m² | 1DK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.09m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.09m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.31m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.09m² | 1K / 4階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.31m² | 3DK / 3階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.09m² | 1DK / 4階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.09m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.31m² | 3LDK / 1階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.90m² | 1K / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 7万円 / 月 | 58.31m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.09m² | 1K / 4階 | 2015年9月〜2016年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.09m² | 1DK / 4階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 7万円 / 月 | 58.30m² | 3DK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.09m² | 1DK / 4階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 7万円 / 月 | 58.31m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2015年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.09m² | 1R / 4階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.31m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.31m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.31m² | 3LDK / 1階 | 2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オアシスおおた | 1,521万円 〜 1,860万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目26-9 |
2004年7月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサブランカ | 2,308万円 〜 3,395万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目26-27 |
2004年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエストロード・アビリティー | 2,474万円 〜 3,844万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目1-7 |
2000年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| バロック・モジュール | 2,358万円 〜 3,790万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目4-27 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 石原マンション | 3,231万円 〜 3,915万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目9-19 |
2002年7月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミオ・ビエント新都心スカイコート | 1,359万円 〜 6,000万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目1-12 |
2003年9月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| ウエストパークヴィラ | 2,377万円 〜 3,266万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目23-11 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南風 | 2,694万円 〜 3,676万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目4-29 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニュータウンレジデンス | 2,312万円 〜 3,383万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目14-3 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・アンソレイユ2 | 3,342万円 〜 4,100万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目28-31 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| がじゅまるハウス | 2,687万円 〜 3,332万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目14-9 |
2002年6月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネス新都心 | 3,179万円 〜 4,813万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目10-26 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルナシティ | 2,418万円 〜 3,242万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目2-8 |
2001年4月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| オアシスウィング | 2,205万円 〜 2,777万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目2-23 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズパークシティ新都心 | 3,166万円 〜 4,912万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-28 |
2003年8月（築23年） 地上9階 / 全43戸 |
| サンコートAYA | 3,431万円 〜 4,558万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-21 |
2004年5月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グローヴィーサイト新都心 | 2,172万円 〜 3,331万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-19 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルグランデ・フォルム | 1,919万円 〜 7,772万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目12-11 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントピア那覇新都心 | 3,510万円 〜 4,814万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目28-23 |
2001年7月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| トワブラン | 1,385万円 〜 1,676万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目3-7 |
2001年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゴールドキャッスル | 2,355万円 〜 3,775万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目10-16 |
2001年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートファミール | 2,303万円 〜 3,770万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目10-18 |
2000年7月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンスカジク | 2,245万円 〜 3,865万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目10-20 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| タートルマンションQ | 1,737万円 〜 3,629万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目29-3 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| 前幸22 | 2,838万円 〜 3,679万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目7-6 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォンテーヌ | 1,209万円 〜 1,649万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目7-18 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンテむつみ | 1,987万円 〜 4,826万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目9-24 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| e!ファミーユ | 2,100万円 〜 3,862万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目4-18 |
2002年6月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| メゾン伊吹 | 2,799万円 〜 3,719万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-7 |
2003年6月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マツダAPARTMENT | 2,948万円 〜 4,384万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目7-3 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 那覇ニュータウン大和 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市安謝1丁目7-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/15
3LDK 1階
2/15
3LDK 2階
3/15
3LDK 2階
4/15
3LDK 3階
5/15
3LDK 3階
6/15
3LDK 3階
7/15
3DK 3階
8/15
3LDK 3階
9/15
1DK 4階
10/15
1K 4階
11/15
1DK 4階
12/15
1DK 4階
13/15
1DK 4階
14/15
1DK 4階
15/15| 築年月（築年数） | 2002年7月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
沖縄県那覇市安謝1丁目7-3【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 古島駅 徒歩21分【建物仕様】
築年月：2002年7月(築25年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、ごみ出し24時間OK、バイク置き場ありほか
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