沖縄県那覇市天久2丁目28-23
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
3,470 万円 73.57m²の部屋
〜4,758 万円 78m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/12
【外観】
2/12
【周辺】天久小学校
3/12
【周辺】天久りうぼう
4/12
【周辺】アップルタウン
5/12
【周辺】天久ちゅらまち公園
6/12
【周辺】新都心北交番
7/12
【周辺】フラワーショップエバ
8/12
【周辺】リボン
9/12
【周辺】らーめん空海
10/12
【周辺】ル・パティシエ・ジョーギ
11/12
【周辺】イチロー歯科
12/12サントピア那覇新都心の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,470万円 （47万円 / m²） 73.57m²の部屋
〜4,758万円 （61万円 / m²） 78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.57m²の部屋の場合 | 78m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,470万円 | 4,758万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 121万1,100円 | 163万6,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 125万1,100円 | 167万6,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,344万4,664円 | 4,589万6,782円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市天久)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,788万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,458万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 3,470万円 |
| 5年後(築30年) | 91.3％ | 3,168万円 |
このマンションと、那覇市天久の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,470万円 (73.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 54万円 / m² |
サントピア那覇新都心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,470万円 |
| 買取 | 2,082万円 〜 2,776万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.4万円 / 月 73.57m²の部屋
〜
14.15万円 / 月 78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サントピア那覇新都心の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサントピア那覇新都心が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 73.57m² | 4LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 11万円 / 月 | 73.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 12万円 / 月 | 73.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 14万円 / 月 | 73.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トワブラン | 1,363万円 〜 1,646万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目3-7 |
2001年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルナシティ | 2,386万円 〜 3,201万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目2-8 |
2001年4月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| タートルマンションQ | 2,587万円 〜 3,587万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目29-3 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| e!ファミーユ | 2,075万円 〜 3,817万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目4-18 |
2002年6月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| ウエスト・コート仲本 | 1,359万円 〜 3,053万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目5-2 |
2000年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストロード・アビリティー | 2,445万円 〜 3,800万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目1-7 |
2000年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ天久 | 1,884万円 〜 2,543万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目30-23 |
2002年6月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 那覇ニュータウン大和 | 1,439万円 〜 3,177万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目7-3 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| Karin-花凛 | 1,563万円 〜 2,301万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目11-17 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストパークヴィラ | 2,347万円 〜 3,217万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目23-11 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニュータウンレジデンス | 2,285万円 〜 3,339万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目14-3 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルグランデ・フォルム | 1,896万円 〜 7,682万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目12-11 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゴールドキャッスル2 | 1,187万円 〜 1,467万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目18-11 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| がじゅまるハウス | 2,649万円 〜 3,284万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目14-9 |
2002年6月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン花城 | 2,713万円 〜 3,762万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目8-28 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 石原マンション | 3,197万円 〜 3,866万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目9-19 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バロック・モジュール | 2,330万円 〜 3,746万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目4-27 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバン・プレイス | 2,172万円 〜 3,542万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目6-13 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゴールドキャッスル | 2,327万円 〜 3,731万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目10-16 |
2001年7月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライヴリー | 1,556万円 〜 2,995万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目3-11 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートファミール | 2,276万円 〜 3,726万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目10-18 |
2000年7月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヘリテージ天久 | 2,412万円 〜 3,295万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目6-7 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| フォンテーヌ | 1,195万円 〜 1,629万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目7-18 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイングヒル | 2,089万円 〜 2,486万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目7-3 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスカジク | 2,219万円 〜 3,821万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目10-20 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハピネス新都心 | 3,171万円 〜 4,801万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目10-26 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャンデールひが | 954万円 〜 1,598万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目1-12 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オアシスウィング | 2,179万円 〜 2,735万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目2-23 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリリアントハウス | 2,286万円 〜 3,173万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目7-21 |
2000年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミログロッサ | 1,935万円 〜 4,029万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目8-7 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サントピア那覇新都心 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市天久2丁目28-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
4LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2001年7月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）大名嘉組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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