沖縄県那覇市銘苅2丁目11-19
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,152 万円 44m²の部屋
〜3,246 万円 59.13m²の部屋
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【外観】外観
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
3/4
【周辺】
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グローヴィーサイト新都心の売却に役立つ情報をチェック！
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2,152万円 （49万円 / m²） 44m²の部屋
〜3,246万円 （55万円 / m²） 59.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 44m²の部屋の場合 | 59.13m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,152万円 | 3,246万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 77万6,160円 | 113万7,180円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 81万6,160円 | 117万7,180円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,070万2,840円 | 3,127万6,329円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市銘苅)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,256万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,202万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 2,925万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,152万円 |
| 1年後(築25年) | 98.4％ | 2,117万円 |
| 6年後(築30年) | 89.8％ | 1,934万円 |
このマンションと、那覇市銘苅の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,152万円 (44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも40％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 81万円 / m² |
グローヴィーサイト新都心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,152万円 |
| 買取 | 1,292万円 〜 1,722万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.09万円 / 月 44m²の部屋
〜
8.92万円 / 月 59.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グローヴィーサイト新都心の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローヴィーサイト新都心が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.48m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 187.80m² | 3DK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 56.80m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 86.37m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.35m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 56.80m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月 |
| 7万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンコートAYA | 3,369万円 〜 4,314万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-21 |
2004年5月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オアシスウィング | 2,217万円 〜 2,703万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目2-23 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズパークシティ新都心 | 3,212万円 〜 4,824万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-28 |
2003年8月（築23年） 地上9階 / 全43戸 |
| ハピネス新都心 | 3,122万円 〜 4,553万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目10-26 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 南風 | 2,646万円 〜 3,484万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目4-29 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンテむつみ | 2,000万円 〜 4,716万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目9-24 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バロック・モジュール | 2,313万円 〜 3,588万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目4-27 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリーベル新都心第3 | 5,110万円 〜 5,919万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-30 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| パークサイドひが | 2,446万円 〜 2,896万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-33 |
2003年5月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・アンソレイユ2 | 3,371万円 〜 3,998万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目28-31 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノートルファミーユ | 2,040万円 〜 3,494万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-19 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 石原マンション | 3,254万円 〜 3,813万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目9-19 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 前幸22 | 2,858万円 〜 3,582万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目7-6 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マツダAPARTMENT | 2,890万円 〜 4,145万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目7-3 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストパークヴィラ | 2,389万円 〜 3,174万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目23-11 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 那覇ニュータウン大和 | 1,465万円 〜 3,135万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目7-3 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| サントピア那覇新都心第3 | 2,802万円 〜 3,811万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目6-13 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全31戸 |
| ニューレッドヒル | 2,909万円 〜 3,369万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-24 |
2003年12月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン新都心 | 3,268万円 〜 4,969万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-20 |
2004年11月（築22年） 地上8階 / 全33戸 |
| カーサブランカ | 2,273万円 〜 3,220万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目26-27 |
2004年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニュータウンレジデンス | 2,329万円 〜 3,294万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目14-3 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアライフさわ | 1,965万円 〜 2,328万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-10 |
2001年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン伊吹 | 2,750万円 〜 3,521万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-7 |
2003年6月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オアシスおおた | 1,526万円 〜 1,804万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目26-9 |
2004年7月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド青雲 | 2,231万円 〜 2,609万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目2-15 |
2004年7月（築22年） 地上5階 / 全5戸 |
| レジーナ&カマード | 2,584万円 〜 3,093万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目15-29 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 共立クリエイトMS銘苅 | 2,304万円 〜 5,185万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目6-10 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースハイムIZUMI | 2,763万円 〜 3,200万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目14-5 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| がじゅまるハウス | 2,702万円 〜 3,239万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目14-9 |
2002年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| はごろもハイツ | 2,857万円 〜 3,463万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目16-10 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グローヴィーサイト新都心 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市銘苅2丁目11-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
2LDK 3階
2/6
3LDK 3階
3/6
1LDK 4階
4/6
3LDK 4階
5/6
2LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 2003年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
沖縄県那覇市銘苅2丁目11-19【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2003年3月(築24年)【設備・条件】
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