この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市高良3丁目8-28
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,045 万円 68.56m²の部屋
〜3,887 万円 76m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,045万円 68.56m²の部屋 44万円 / m²
〜3,887万円 76m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市高良)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市高良 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,101万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,897万円 | 93.4％ |
| 築25年(9年後) | 2,640万円 | 85.2％ |
| 築30年(14年後) | 2,384万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 3,045万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,845万円 | 93.4％ |
| 9年後 (築25年) | 2,593万円 | 85.2％ |
| 14年後 (築30年) | 2,341万円 | 76.9％ |
このマンションと、那覇市高良の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,045万円 (68.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,045万円 |
| 買取 | 1,827万円 〜 2,436万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.66万円 68.56m²の部屋
〜11.29万円 76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンションルアナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上6階建てのマンションルアナの所在地は沖縄県那覇市高良で、最寄駅である沖縄都市モノレール・赤嶺駅からは徒歩約6分の距離になります。このマンションはRC構造であり、耐震性・耐火性・耐久性に優れた造りとなっています。また、竣工を迎えたのは2009年3月でした。なお、近隣地域には小禄郵便局や那覇青年会議所などの施設があります。
| マンション名称 | マンションルアナ |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市高良3丁目8-28 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マンションマリノ | 1,648万円 〜 3,071万円 | 沖縄県那覇市高良3丁目5-5 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| AmourChienUehara | 2,157万円 〜 2,459万円 | 沖縄県那覇市高良3丁目17-41 |
2009年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Shantiうりずん | 1,420万円 〜 1,689万円 | 沖縄県那覇市宇栄原1丁目15-3 |
2010年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイティフル岬 | 3,053万円 〜 3,904万円 | 沖縄県那覇市赤嶺2丁目14-10 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジデンスSKT | 3,228万円 〜 4,862万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目1-8 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブリッサテル | 2,190万円 〜 2,595万円 | 沖縄県那覇市赤嶺2丁目8-5 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ1 | 777万円 〜 926万円 | 沖縄県那覇市高良2丁目11-8 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Comfeel宇栄原 | 1,964万円 〜 2,787万円 | 沖縄県那覇市宇栄原4丁目3-6 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラサンリット | 3,320万円 〜 4,638万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目14-5 |
2008年6月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズガーデン小禄南 | 2,995万円 〜 6,164万円 | 沖縄県那覇市字小禄969-1 |
2009年7月（築15年） 地上10階 / 全37戸 |
| アーバンライフm's | 2,484万円 〜 3,114万円 | 沖縄県那覇市金城4丁目1-13 |
2009年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートヴィレッジ小禄南HILLS | 2,935万円 〜 5,238万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目9-2 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| エクセレントミヤビ | 909万円 〜 1,260万円 | 沖縄県那覇市字田原105-1 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| サウスヒルズ・F | 1,924万円 〜 2,873万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目2-6 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサデコート | 1,303万円 〜 1,862万円 | 沖縄県那覇市具志3丁目26-21 |
2007年7月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ,T | 1,736万円 〜 2,792万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目2-1 |
2010年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネスK | 2,231万円 〜 2,930万円 | 沖縄県那覇市字小禄60 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション小禄南ザ・ビュー | 2,686万円 〜 4,883万円 | 沖縄県那覇市字小禄1061-1 |
2010年4月（築15年） 地上9階 / 全32戸 |
| カッシーヤ小禄 | 824万円 〜 1,442万円 | 沖縄県那覇市字小禄571 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 2,124万円 〜 4,504万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目9-6 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒーローかなぐすく | 2,958万円 〜 3,890万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目5-5 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイングシャトー小禄公園前 | 2,546万円 〜 3,404万円 | 沖縄県那覇市字小禄79 |
2010年4月（築15年） 地上6階 / 全15戸 |
| 森口マンション | 2,291万円 〜 2,960万円 | 沖縄県那覇市字小禄1200 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトレ・T | 3,041万円 〜 3,936万円 | 沖縄県那覇市金城1丁目9-9 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ憩 | 1,016万円 〜 1,315万円 | 沖縄県那覇市金城1丁目5-1 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンオオタ | 1,755万円 〜 2,938万円 | 沖縄県豊見城市字豊見城322-2 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ小禄エルクラッセ | 2,999万円 〜 4,058万円 | 沖縄県那覇市字小禄648 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全52戸 |
| ニューワンマンション | 2,850万円 〜 3,745万円 | 沖縄県那覇市金城1丁目13-17 |
2009年7月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールさくら | 1,780万円 〜 2,231万円 | 沖縄県那覇市小禄2丁目10-7 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウスビレッジ | 2,210万円 〜 2,906万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目15-30 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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