この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市具志3丁目26-21
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,303 万円 30.7m²の部屋
〜1,862 万円 37.3m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,303万円 30.7m²の部屋 42万円 / m²
〜1,862万円 37.3m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市具志)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (那覇市具志 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,991万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,893万円 | 95.1% |
築25年(8年後) | 1,727万円 | 86.7% |
築30年(13年後) | 1,561万円 | 78.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,303万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,239万円 | 95.1% |
8年後 (築25年) | 1,130万円 | 86.7% |
13年後 (築30年) | 1,021万円 | 78.4% |
このマンションと、那覇市具志の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,303万円 (30.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 50万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,303万円 |
買取 | 782万円 〜 1,042万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.3万円 30.7m²の部屋
〜7.54万円 37.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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カサデコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.47% 、 2年前→1年前:5.60% 、 1年前→今年:2.94% )
沖縄県の直近3年間の変動(13.55% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
カサデコートは、沖縄県那覇市具志にあるマンションです。建物は地上6階建てのRC構造で、2007年7月に竣工しました。最寄りの交通手段であるバス停の具志三丁目へは、徒歩およそ5分でアクセスできます。周辺地域には、国道331号線が通っているほか、豊見城警察署やよしたけ保育園、瀬長公民館といった施設が設けられています。
マンション名称 | カサデコート |
---|---|
所在地 | 沖縄県那覇市具志3丁目26-21 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】サンエー V21食品館高良店まで1646m
築年月(築年数) | 2007年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤルイン | 1,625万円 〜 4,282万円 | 沖縄県那覇市具志3丁目24-10 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
KMマンション | 1,109万円 〜 2,101万円 | 沖縄県那覇市具志3丁目28-20 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサ・エス | 1,818万円 〜 2,285万円 | 沖縄県那覇市具志3丁目28-25 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全6戸 |
マンション風雅 | 1,548万円 〜 3,409万円 | 沖縄県那覇市具志3丁目15-2 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全17戸 |
グランフォーレ1 | 777万円 〜 926万円 | 沖縄県那覇市高良2丁目11-8 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションルアナ | 3,045万円 〜 3,887万円 | 沖縄県那覇市高良3丁目8-28 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マンションマリノ | 1,648万円 〜 3,071万円 | 沖縄県那覇市高良3丁目5-5 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Comfeel宇栄原 | 1,964万円 〜 2,787万円 | 沖縄県那覇市宇栄原4丁目3-6 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
レジデンスSKT | 3,228万円 〜 4,862万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目1-8 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コートヴィレッジ小禄南HILLS | 2,935万円 〜 5,238万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目9-2 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全20戸 |
ワイズガーデン小禄南 | 2,995万円 〜 6,164万円 | 沖縄県那覇市字小禄969-1 |
2009年7月(築15年) 地上10階 / 全37戸 |
グランパレス | 1,397万円 〜 1,776万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目5-12 |
2005年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サウスヒルズ・F | 1,924万円 〜 2,873万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目2-6 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
トゥエルヴエステムコート小禄南 | 2,639万円 〜 4,001万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目7-26 |
2005年10月(築19年) 地上8階 / 全26戸 |
ライオンズヒルズ小禄レジデンス | 2,915万円 〜 6,279万円 | 沖縄県那覇市小禄3丁目11-1 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全33戸 |
カーサ・プリマベーラ | 1,118万円 〜 1,449万円 | 沖縄県豊見城市宜保2丁目4-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
鏡水マンション | 2,014万円 〜 2,846万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目20-16 |
2005年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パールムーン | 1,676万円 〜 2,133万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目12-1 |
2005年11月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラサンリット | 3,320万円 〜 4,638万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目14-5 |
2008年6月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセレントミヤビ | 909万円 〜 1,260万円 | 沖縄県那覇市字田原105-1 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
メゾン・ド・レスポワール | 2,055万円 〜 2,692万円 | 沖縄県豊見城市字豊崎1-870 |
2006年7月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リリーベル小禄南サーモス | 3,062万円 〜 4,479万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目2-1 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全36戸 |
メゾンジョナサン | 1,076万円 〜 1,270万円 | 沖縄県豊見城市字豊崎1-1164 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミールさくら | 1,780万円 〜 2,231万円 | 沖縄県那覇市小禄2丁目10-7 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シェーネ千原2 | 2,003万円 〜 2,846万円 | 沖縄県那覇市字小禄638 |
2005年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハピネスK | 2,231万円 〜 2,930万円 | 沖縄県那覇市字小禄60 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リリーベル金城サーモス | 3,308万円 〜 5,103万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目7-6 |
2006年8月(築18年) 地上8階 / 全49戸 |
エヴァーグリーン | 2,301万円 〜 3,077万円 | 沖縄県那覇市字田原6 |
2005年7月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エアリーハウス | 2,167万円 〜 3,094万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目18-16 |
2006年6月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Fステージ豊崎パークフロント | 2,903万円 〜 4,079万円 | 沖縄県豊見城市字豊崎1-1178 |
2009年5月(築15年) 地上12階 / 全88戸 |
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