沖縄県那覇市三原2丁目20-17
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,912 万円 83.77m²の部屋
〜3,518 万円 83.77m²の部屋
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2,912万円 （35万円 / m²） 83.77m²の部屋
〜3,518万円 （42万円 / m²） 83.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(那覇市三原)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,886万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,772万円 | 96.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,912万円 |
| 2年後(築30年) | 96.1％ | 2,797万円 |
このマンションと、那覇市三原の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,912万円 (83.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 41万円 / m² |
ライオンズマンション三原第3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.65%、 2年前→1年前：2.78%、 1年前→今年：3.26% ）
沖縄県の直近3年間の変動（12.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション三原第3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 83.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 2,900万円 | 83.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,980万円 | 83.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 3,100万円 | 83.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 3,190万円 | 83.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 3,270万円 | 83.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年1月 |
| 3,390万円 | 83.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年12月 |
| 3,480万円 | 83.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,912万円 |
| 買取 | 1,747万円 〜 2,330万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.77万円 / 月 83.77m²の部屋
〜
14.15万円 / 月 83.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューライフ三原 | 2,445万円 〜 3,847万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目25-30 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全23戸 |
| サントピア大道第2 | 2,190万円 〜 2,646万円 | 沖縄県那覇市字大道151-1 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全16戸 |
| マンション紫美蘭華 | 712万円 〜 1,927万円 | 沖縄県那覇市字大道169-9 |
1996年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション松川第4 | 2,587万円 〜 4,596万円 | 沖縄県那覇市松川2丁目4-10 |
1997年7月（築28年） 地上10階 / 全34戸 |
| サンフラワー安里 | 1,643万円 〜 2,307万円 | 沖縄県那覇市字安里405-5 |
1997年1月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| ウィンズ三原 | 1,659万円 〜 2,004万円 | 沖縄県那覇市三原3丁目12-20 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイナスティ安里 | 3,138万円 〜 3,927万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目6-35 |
1997年11月（築28年） 地上10階 / 全16戸 |
| ライオンズタワー安里 | 2,442万円 〜 5,564万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目8-17 |
1996年1月（築30年） 地上14階 / 全61戸 |
| シャルマンELL | 816万円 〜 1,245万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目6-39 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション壺屋第3 | 2,350万円 〜 4,250万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目26-20 |
1996年6月（築29年） 地上10階 / 全41戸 |
| シャトレ仲宗根 | 2,192万円 〜 2,649万円 | 沖縄県那覇市字松川16-3 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション首里寒川 | 2,000万円 〜 3,550万円 | 沖縄県那覇市首里寒川町2丁目73-1 |
1996年9月（築29年） 地上10階 / 全55戸 |
| めぞん館ジィーブ | 1,254万円 〜 9,559万円 | 沖縄県那覇市安里1丁目5-11 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 壺屋マンション | 675万円 〜 868万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目16-24 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューライフ安里 | 1,962万円 〜 3,362万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目20-18 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全11戸 |
| コートヴィレッジ牧志 | 2,331万円 〜 4,277万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目5-6 |
1998年9月（築27年） 地上12階 / 全25戸 |
| ニューライフ首里南A棟 | 1,725万円 〜 2,927万円 | 沖縄県那覇市繁多川3丁目8-11 |
1995年11月（築30年） 地上9階 / 全75戸 |
| ニューライフ首里南B棟 | 2,159万円 〜 3,451万円 | 沖縄県那覇市繁多川3丁目8-11 |
1995年12月（築30年） 地上9階 / 全74戸 |
| コーポうふみ | 803万円 〜 944万円 | 沖縄県那覇市与儀1丁目15-17 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントピア泊第2 | 3,297万円 〜 4,092万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目29-11 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全11戸 |
| メゾンITOKAZU | 1,635万円 〜 1,975万円 | 沖縄県那覇市繁多川3丁目8-28 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サントピア泊一丁目 | 2,385万円 〜 3,207万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目28-3 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全36戸 |
| メゾン浜 | 1,903万円 〜 2,236万円 | 沖縄県那覇市字与儀21-3 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション松尾第2 | 1,680万円 〜 4,608万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目12-5 |
1996年5月（築29年） 地上14階 / 全57戸 |
| ライオンズマンション国際通り第2 | 634万円 〜 4,440万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目8-53 |
1998年6月（築27年） 地上9階 / 全31戸 |
| サントピア首里山川2号棟 | 2,335万円 〜 3,017万円 | 沖縄県那覇市首里山川町1丁目103-24 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビッグライスマンションとまり | 1,725万円 〜 2,517万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目6-1 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全32戸 |
| 渡久地マンション | 1,652万円 〜 2,480万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目19-5 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイム南西 | 2,041万円 〜 2,716万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目25-7 |
1997年2月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン緑ケ丘 | 2,577万円 〜 4,510万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目6-5 |
1996年7月（築29年） 地上13階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション三原第3 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市三原2丁目20-17 |
| 交通 |
|
【外観】外観
1/12
【駐車場】駐車場
2/12
【周辺】安里駅 660m
3/12
【周辺】那覇市立松川小学校 540m
4/12
【周辺】那覇市立真和志中学校 260m
5/12
【周辺】ローソン 那覇三原一丁目店 500m
6/12
【周辺】三原りうぼう 530m
7/12
【周辺】那覇三原郵便局 560m
8/12
【周辺】ミドリ薬品 三原店 610m
9/12
【周辺】栄町市場 670m
10/12
【周辺】与儀公園 1280m
11/12
【周辺】沖縄赤十字病院 1550m
12/12| 築年月（築年数） | 1997年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 南進建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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