この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市真嘉比1丁目6-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,284 万円 24m²の部屋
〜1,725 万円 24m²の部屋
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店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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マンション販売に特化した不動産屋さんです
【マンション売買専門店】弊社はマンション売買を専門とする不動産屋さんです。担当する営業マンはマンション売買実績100件超え！県外の顧客に向けた広告サイト活用、SNSの運用、チラシ配布など、沖縄から県外まで幅広く集客させて頂きます。マンションの良さをどのようにアピールするかで印象は大きく変わります！
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,284万円24m²の部屋53万円 / m²
〜1,725万円24m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市真嘉比)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市真嘉比 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,643万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,618万円 | 98.5％ |
| 築20年(6年後) | 1,489万円 | 90.7％ |
| 築25年(11年後) | 1,361万円 | 82.8％ |
| 築30年(16年後) | 1,233万円 | 75.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,284万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,264万円 | 98.5％ |
| 6年後(築20年) | 1,164万円 | 90.7％ |
| 11年後(築25年) | 1,064万円 | 82.8％ |
| 16年後(築30年) | 963万円 | 75.0％ |
このマンションと、那覇市真嘉比の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,284万円 (24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 82万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,284万円 |
| 買取 | 771万円 〜 1,027万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.96万円24m²の部屋
〜6万円24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
おもろSOの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにおもろSOが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2019年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2019年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
おもろSO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
おもろSOの所在地は沖縄県那覇市真嘉比で、RC構造を用いた地上4階で構成されたマンションになります。最寄駅である沖縄都市モノレール・おもろまち駅までの距離は、歩いても3分ほどとなっています。また、同マンションは、2011年7月に完成しました。近隣地域には、国道330号線が通っているほか、真嘉比幼稚園や那覇市立真嘉比小学校などが存在します。
| マンション名称 | おもろSO |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目6-6 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2011年6月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラ・ソレイユ | 1,777万円 〜 2,386万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目4-8 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エリタージュK | 1,397万円 〜 1,832万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-3 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレット那覇おもろまち駅前 | 4,032万円 〜 5,287万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目9-5 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プラザニシヒラ | 2,358万円 〜 3,403万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目16-9 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミーユケイ | 3,390万円 〜 4,560万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目15-1 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドテラス新都心 | 2,153万円 〜 3,332万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目19-39 |
2011年5月（築14年） 地上14階 / 全104戸 |
| ハレスプラウト | 1,668万円 〜 2,383万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目19-27 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ランドマーク | 2,646万円 〜 3,748万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目35-15 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサプロスペリタセイタカ | 1,401万円 〜 3,539万円 | 沖縄県那覇市字大道14-21 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポラリス | 1,518万円 〜 2,043万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目33-5 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全13戸 |
| アイリス | 1,617万円 〜 2,175万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目27-18 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| エレガンテまかび | 1,676万円 〜 2,280万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目22-25 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スプライトM12 | 1,666万円 〜 2,268万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目22-24 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドライン真嘉比 | 1,544万円 〜 3,090万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目29-7 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォースA・M | 2,435万円 〜 5,469万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目24-11 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Lagenhetbly | 1,076万円 〜 1,410万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目19-34 |
2012年4月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークサイドコート | 1,732万円 〜 4,764万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目14-7 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン23 | 2,207万円 〜 4,192万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目16-26 |
2009年10月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トーマス安里 | 1,103万円 〜 2,191万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目4-17 |
2011年4月（築14年） 地上6階 / 全40戸 |
| エクストコーチ | 2,538万円 〜 3,499万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目15-19 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| a.suoSakashita | 3,407万円 〜 7,168万円 | 沖縄県那覇市字松川309-1 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全38戸 |
| アンソレイユ | 3,214万円 〜 4,273万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目5-16 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルハウス・1 | 3,562万円 〜 4,731万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目13-15 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサM | 2,135万円 〜 4,649万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目18-1 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T'Sコート | 1,147万円 〜 1,504万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目18-5 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーモニーハウス・1 | 3,437万円 〜 4,685万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目17-17 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ララプレイスリゾートナハシントシン | 2,520万円 〜 3,447万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目4-18 |
2012年6月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| ファミールチナ | 2,527万円 〜 3,313万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目5-1 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AIWA-PLAZA | 1,395万円 〜 2,388万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目2-17 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全18戸 |
| ジャイロ古島 | 1,992万円 〜 4,943万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目2-10 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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