沖縄県那覇市前島3丁目22-14
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,041 万円 19.5m²の部屋
〜2,899 万円 44.61m²の部屋
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【外観】
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【駐車場】
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【周辺】Maxvalu（マックスバリュ） 松山店（282m）
3/3トーマス前島2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
トーマス前島2の売却に役立つ情報をチェック！
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1,041万円 （53万円 / m²） 19.5m²の部屋
〜2,899万円 （65万円 / m²） 44.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 19.5m²の部屋の場合 | 44.61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,041万円 | 2,899万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万9,530円 | 102万2,670円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万9,530円 | 106万2,670円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 995万4,398円 | 2,792万2,586円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市前島)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,109万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,078万円 | 97.2％ |
| 築20年(7年後) | 1,000万円 | 90.1％ |
| 築25年(12年後) | 921万円 | 83.0％ |
| 築30年(17年後) | 842万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,041万円 |
| 2年後(築15年) | 97.2％ | 1,012万円 |
| 7年後(築20年) | 90.1％ | 938万円 |
| 12年後(築25年) | 83.0％ | 864万円 |
| 17年後(築30年) | 75.9％ | 790万円 |
このマンションと、那覇市前島の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,041万円 (19.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 55万円 / m² |
トーマス前島2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.96%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：7.60% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,041万円 |
| 買取 | 625万円 〜 833万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.45万円 / 月 19.5m²の部屋
〜
11.32万円 / 月 44.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トーマス前島2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーマス前島2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2023年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.61m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 44.61m² | 2LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 7階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 5階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 4万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 8階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 7階 | 2013年11月〜2013年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トーマス前島1 | 1,022万円 〜 1,671万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目22-2 |
2013年1月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| キャスフラット | 1,018万円 〜 1,235万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目12-15 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Castle2 | 1,054万円 〜 3,262万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目7-3 |
2015年2月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| レジデンシア若狭 | 941万円 〜 2,296万円 | 沖縄県那覇市若狭3丁目2-2 |
2014年4月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サザンリッチ若狭 | 2,123万円 〜 6,012万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目4-23 |
2012年6月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Fステージ泊 | 1,905万円 〜 5,456万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目1-2 |
2012年9月（築14年） 地上10階 / 全71戸 |
| レジデンシア久茂地 | 1,143万円 〜 3,082万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目16-20 |
2015年7月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン泊 | 1,982万円 〜 3,121万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目14-15 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブローテYマンション | 1,675万円 〜 2,080万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目6-6 |
2015年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボヌール | 2,042万円 〜 2,856万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目16 |
2015年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルピナス美栄橋 | 1,522万円 〜 2,731万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目1-11 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション.カーリー | 1,053万円 〜 1,428万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目3-5 |
2013年10月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミラマーレ | 4,790万円 〜 6,536万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目21-5 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴ | 4,500万円 〜 6,057万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目19-20 |
2015年4月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| SHIMAアパート | 1,281万円 〜 1,612万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目19-17 |
2015年6月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CozyOcean | 1,155万円 〜 1,531万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目3-9 |
2014年4月（築13年） 地上4階 / 全6戸 |
| セゾンライト | 1,371万円 〜 1,801万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目3-12 |
2012年7月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 共立マンション牧志2 | 938万円 〜 2,356万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目21-20 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリーゼ久茂地 | 1,264万円 〜 1,677万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目16-10 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス牧志センターコート | 3,598万円 〜 5,440万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目20-28 |
2015年2月（築12年） 地上14階 / 全36戸 |
| エステート久茂地 | 1,501万円 〜 3,466万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目16-19 |
2013年6月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| クレセントパル上之屋 | 3,354万円 〜 4,511万円 | 沖縄県那覇市字上之屋303-8 |
2014年5月（築12年） 地上6階 / 全10戸 |
| メゾン若狭 | 2,037万円 〜 3,748万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目8-8 |
2015年4月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ泊レーヴ | 3,775万円 〜 5,180万円 | 沖縄県那覇市字安里150 |
2013年10月（築13年） 地上13階 / 全31戸 |
| パレスビュー新都心 | 1,444万円 〜 1,754万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-8 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルメリア松尾 | 1,120万円 〜 2,249万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目2-31 |
2013年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ牧志レーヴ | 3,714万円 〜 5,516万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目11-52 |
2012年6月（築14年） 地上13階 / 全56戸 |
| カーサフェリーチェ新都心 | 1,131万円 〜 1,936万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目4-15 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全22戸 |
| カーサトレド | 1,445万円 〜 2,126万円 | 沖縄県那覇市字安里99-1 |
2014年4月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| UrbanHills新都心 | 1,737万円 〜 2,869万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目4-21 |
2015年4月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | トーマス前島2 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市前島3丁目22-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/24
1K 2階
2/24
1K 2階
3/24
2LDK 3階
4/24
1K 3階
5/24
1K 3階
6/24
2LDK 3階
7/24
2LDK 4階
8/24
1K 4階
9/24
1K 4階
10/24
1K 5階
11/24
2LDK 5階
12/24
2LDK 6階
13/24
1K 6階
14/24
1K 6階
15/24
2LDK 6階
16/24
1K 7階
17/24
1K 7階
18/24
1K 8階
19/24
2LDK 8階
20/24
1K 9階
21/24
1K 9階
22/24
2LDK 9階
23/24
2LDK 10階
24/24| 築年月（築年数） | 2013年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下36階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
沖縄県那覇市前島3丁目22-14【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 県庁前駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2013年11月(築13年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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