参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,412 万円 29.76m²の部屋
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1,412万円 （47万円 / m²） 29.76m²の部屋
〜1,720万円 （58万円 / m²） 29.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(那覇市泊)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 857万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 843万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 770万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,412万円 |
| 1年後(築25年) | 98.4％ | 1,389万円 |
| 6年後(築30年) | 89.9％ | 1,269万円 |
このマンションと、那覇市泊の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,412万円 (29.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 43万円 / m² |
アーバンビュー・とまり周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.96%、 2年前→1年前：3.82%、 1年前→今年：7.14% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,412万円 |
| 買取 | 847万円 〜 1,130万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.2万円 / 月 29.76m²の部屋
〜
6.11万円 / 月 29.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンビュー・とまりの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビュー・とまりが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.76m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.76m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.76m² | 1K / 4階 | 2020年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポートビュー泊 | 1,039万円 〜 1,276万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目4-14 |
2003年11月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| コーポラスぐしけん | 1,253万円 〜 1,501万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目13-3 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリーベル泊第2 | 3,570万円 〜 4,424万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目5-3 |
2003年2月（築24年） 地上12階 / 全20戸 |
| パラム | 1,398万円 〜 1,816万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目6-1 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステューディオ前島2 | 726万円 〜 1,124万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目15-8 |
2001年11月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 明尚 | 933万円 〜 2,894万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目36-6 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| まえむら21 | 2,447万円 〜 3,775万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目7-1 |
2002年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フリーベル泊1丁目 | 2,503万円 〜 5,416万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目7-4 |
2001年11月（築25年） 地上9階 / 全19戸 |
| D'クラディア新都心ビューウェイブ | 3,819万円 〜 6,901万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目1-18 |
2003年3月（築23年） 地上12階 / 全82戸 |
| LaHaciendauno | 4,870万円 〜 6,421万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-13 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| サントピアおもろまち第2 | 3,392万円 〜 5,579万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-12 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| ニューウイングわたり | 2,715万円 〜 4,755万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-36 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コートヴィレッジ新都心リベラ | 2,719万円 〜 4,884万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目1-11 |
2004年9月（築22年） 地上11階 / 全24戸 |
| アーク・ヒルズ | 3,487万円 〜 4,137万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目17-7 |
2004年7月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイム瑞慶覧 | 2,291万円 〜 4,159万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目22-8 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| エイアパート | 3,326万円 〜 4,333万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目17-24 |
2004年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン小樽 | 1,298万円 〜 1,746万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目18-28 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントピアおもろまち | 2,252万円 〜 3,995万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-13 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| シャンデールひが | 912万円 〜 1,513万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目1-12 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ComfortNahaシーサイドステージ | 2,673万円 〜 4,687万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目21-20 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全22戸 |
| ライオンズシティ牧志 | 3,264万円 〜 4,739万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目16-25 |
2002年8月（築24年） 地上10階 / 全53戸 |
| フリーベル天久新都心 | 2,307万円 〜 6,953万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-7 |
2000年10月（築26年） 地上9階 / 全40戸 |
| パレドゥソレイユ | 1,910万円 〜 2,875万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目1-31 |
2003年4月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パラティーノ牧志 | 2,236万円 〜 3,387万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目22-31 |
2002年1月（築25年） 地上7階 / 全22戸 |
| K's久茂地 | 1,265万円 〜 1,755万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目17-22 |
2004年9月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライヴリー | 1,506万円 〜 2,858万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目3-11 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 牧志ガーデンイースト | 3,158万円 〜 3,965万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目4-26-2 |
2001年6月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミオビエント新都心 | 3,857万円 〜 6,742万円 | 沖縄県那覇市字安里178 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション新都心 | 2,686万円 〜 4,444万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目2-20 |
2001年8月（築25年） 地上10階 / 全45戸 |
| ミルト天久 | 2,734万円 〜 3,683万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目6-5 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンビュー | 1,234万円 〜 3,103万円 | 沖縄県那覇市西2丁目17-18 |
2014年8月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー西町 | 2,066万円 〜 2,772万円 | 沖縄県那覇市西3丁目4-1 |
1990年11月（築36年） 地上10階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーバンビュー・とまり |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市泊2丁目3-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/27
1R 2階
2/27
1R 2階
3/27
1R 2階
4/27
1R 2階
5/27
1K 3階
6/27
1K 3階
7/27
1R 3階
8/27
1R 3階
9/27
1R 3階
10/27
1K 3階
11/27
1R 4階
12/27
1R 4階
13/27
1R 4階
14/27
1R 4階
15/27
1K 4階
16/27
1R 5階
17/27
1R 5階
18/27
1R 5階
19/27
1R 5階
20/27
1R 5階
21/27
1R 6階
22/27
1R 6階
23/27
1K 6階
24/27
1R 6階
25/27
1R 6階
26/27
1R 6階
27/27| 築年月（築年数） | 2002年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月28日]
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