沖縄県那覇市字田原105-1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
918 万円 19.81m²の部屋
〜1,294 万円 21m²の部屋
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918万円 （46万円 / m²） 19.81m²の部屋
〜1,294万円 （62万円 / m²） 21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(那覇市字田原)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 881万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 825万円 | 93.7％ |
| 築25年(9年後) | 756万円 | 85.8％ |
| 築30年(14年後) | 686万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 918万円 |
| 4年後(築20年) | 93.7％ | 861万円 |
| 9年後(築25年) | 85.8％ | 788万円 |
| 14年後(築30年) | 77.9％ | 715万円 |
このマンションと、那覇市字田原の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
918万円 (19.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 44万円 / m² |
エクセレントミヤビ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.65%、 2年前→1年前：2.78%、 1年前→今年：3.26% ）
沖縄県の直近3年間の変動（12.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 918万円 |
| 買取 | 551万円 〜 735万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.68万円 / 月 19.81m²の部屋
〜
4.67万円 / 月 21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントミヤビの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントミヤビが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.9万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2023年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2020年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 19.81m² | 1R / 1階 | 2019年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 1階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2016年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2016年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハピネスK | 2,564万円 〜 2,978万円 | 沖縄県那覇市字小禄60 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウイングシャトー小禄公園前 | 2,777万円 〜 3,326万円 | 沖縄県那覇市字小禄79 |
2010年4月（築15年） 地上6階 / 全15戸 |
| 森口マンション | 2,583万円 〜 2,985万円 | 沖縄県那覇市字小禄1200 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラサンリット | 3,324万円 〜 4,726万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目14-5 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズガーデン小禄南 | 3,069万円 〜 6,422万円 | 沖縄県那覇市字小禄969-1 |
2009年7月（築16年） 地上10階 / 全37戸 |
| アーバンライフm's | 2,491万円 〜 3,181万円 | 沖縄県那覇市金城4丁目1-13 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ光 | 3,110万円 〜 4,341万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目16-4 |
2010年12月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンスSKT | 3,482万円 〜 5,288万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目1-8 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェT | 3,340万円 〜 3,964万円 | 沖縄県那覇市鏡原町26-21 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ小禄エルクラッセ | 3,215万円 〜 3,877万円 | 沖縄県那覇市字小禄648 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全52戸 |
| Shantiうりずん | 1,536万円 〜 1,842万円 | 沖縄県那覇市宇栄原1丁目15-3 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートヴィレッジ小禄南HILLS | 2,914万円 〜 5,294万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目9-2 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| LaVerdeK | 1,503万円 〜 2,122万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-20 |
2010年10月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サウスビレッジ | 2,528万円 〜 2,931万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目15-30 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ,T | 2,014万円 〜 2,883万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目2-1 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セゾンライト赤嶺 | 1,328万円 〜 1,707万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目3-12 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒーローかなぐすく | 2,959万円 〜 3,961万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目5-5 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 上原アパート | 1,327万円 〜 2,569万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-15 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 華李ビレッジ | 2,094万円 〜 3,030万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目20-16 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウスヒルズ・F | 1,928万円 〜 2,931万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目2-6 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド2 | 3,082万円 〜 3,451万円 | 沖縄県那覇市字小禄1458-5 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション小禄南ザ・ビュー | 2,794万円 〜 4,499万円 | 沖縄県那覇市字小禄1061-1 |
2010年4月（築15年） 地上9階 / 全32戸 |
| エスポワール | 2,130万円 〜 4,583万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目9-6 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリッサテル | 2,347万円 〜 2,807万円 | 沖縄県那覇市赤嶺2丁目8-5 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールさくら | 2,043万円 〜 2,287万円 | 沖縄県那覇市小禄2丁目10-7 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ憩 | 1,266万円 〜 1,448万円 | 沖縄県那覇市金城1丁目5-1 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー鏡原公園前 | 2,852万円 〜 3,351万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目5-4 |
2007年6月（築18年） 地上9階 / 全16戸 |
| グレイティフル岬 | 3,289万円 〜 4,245万円 | 沖縄県那覇市赤嶺2丁目14-10 |
2010年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトレ・T | 3,040万円 〜 4,005万円 | 沖縄県那覇市金城1丁目9-9 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションマリノ | 1,793万円 〜 3,371万円 | 沖縄県那覇市高良3丁目5-5 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレントミヤビ |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市字田原105-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【周辺】ダイコクドラッグ 小禄駅前店（640m）
2/4
【周辺】沖縄ファミリーマート 小禄田原店（522m）
3/4
【周辺】TSUTAYA 小禄店（550m）
4/4| 築年月（築年数） | 2009年4月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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