沖縄県那覇市首里山川町1丁目141-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,863 万円 58.19m²の部屋
〜4,224 万円 105.17m²の部屋
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【外観】ライオンズパレス山川外観写真
1/11
【周辺】ファミリーマート 古島店 580m
2/11
【周辺】首里山川郵便局 570m
3/11
【周辺】コープ 寒川 850m
4/11
【周辺】市立病院前駅 850m
5/11
【周辺】首里城 1040m
6/11
【周辺】那覇市立病院 1030m
7/11
【周辺】城西幼稚園・城西小学校 1070m
8/11
【周辺】末吉公園 1360m
9/11
【周辺】ドラッグイレブン繁多川店 1450m
10/11
【周辺】くら薬局 1300m
11/11ライオンズパレス山川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズパレス山川の売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズパレス山川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,398万円 |
62.24m² | 3DK | 北西 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ サンパーク通り浦添 株式会社R-JAPAN | ||||||
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1,863万円 （32万円 / m²） 58.19m²の部屋
〜4,224万円 （40万円 / m²） 105.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.19m²の部屋の場合 | 105.17m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,863万円 | 4,224万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 68万790円 | 145万9,920円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 72万790円 | 149万9,920円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,790万6,338円 | 4,073万1,749円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ライオンズパレス山川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.96%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：7.60% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズパレス山川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,398万円 | 62.24m² | 3DK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 2,400万円 | 62.24m² | 3DK / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 2,450万円 | 62.24m² | 3DK / 4階 | 2025年11月 |
| 3,333万円 | 105.17m² | 4LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年5月 |
| 2,198万円 | 62.24m² | 3DK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,480万円 | 100.47m² | 4LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 3,550万円 | 100.47m² | 4LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 3,650万円 | 100.47m² | 4LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 2,680万円 | 100.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,700万円 | 100.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,298万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 2,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,099万円 | 71.17m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 2,380万円 | 105.17m² | 4LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 2,380万円 | 105.17m² | 4LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 1,999万円 | 71.17m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 2,680万円 | 105.17m² | 4LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 2,180万円 | 71.17m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 2,980万円 | 105.17m² | 4LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 1,980万円 | 64.36m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 1,880万円 | 71.17m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,863万円 |
| 買取 | 1,118万円 〜 1,491万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.53万円 / 月 58.19m²の部屋
〜
16.89万円 / 月 105.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズパレス山川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズパレス山川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 88.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 16万円 / 月 | 88.35m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.24m² | 3DK / 4階 | 2022年3月 |
| 8万円 / 月 | 62.24m² | 3DK / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 58.19m² | 3DK / 5階 | 2017年12月〜2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシャトレ首里クレスティヒル | 2,864万円 〜 4,305万円 | 沖縄県那覇市首里山川町1丁目91-1 |
1992年2月（築35年） 地上10階 / 全17戸 |
| オーシャン21 | 2,047万円 〜 2,503万円 | 沖縄県那覇市首里桃原町1丁目23 |
1994年1月（築33年） 地上8階 / 全14戸 |
| リバーサイドSHIMA | 1,496万円 〜 2,059万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目17-40 |
1993年8月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 丸栄アパート | 1,596万円 〜 2,100万円 | 沖縄県那覇市繁多川2丁目4-33 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| サントピア大道 | 2,442万円 〜 4,464万円 | 沖縄県那覇市字大道30-28 |
1993年11月（築33年） 地上9階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション儀保 | 2,119万円 〜 3,419万円 | 沖縄県那覇市首里儀保町1丁目21-7 |
1994年7月（築32年） 地上10階 / 全28戸 |
| ライオンズパレス当蔵 | 1,919万円 〜 2,886万円 | 沖縄県那覇市首里当蔵町1丁目48 |
1991年6月（築35年） 地上3階 / 全23戸 |
| パレスサイドヴィラ | 2,431万円 〜 3,032万円 | 沖縄県那覇市首里当蔵町1丁目10 |
1991年10月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エバ・メゾン大道 | 1,854万円 〜 3,073万円 | 沖縄県那覇市字大道28 |
1992年1月（築35年） 地上13階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション繁多川第2 | 1,659万円 〜 3,562万円 | 沖縄県那覇市繁多川1丁目13-5 |
1993年2月（築34年） 地上8階 / 全31戸 |
| コーポ富島 | 1,573万円 〜 2,564万円 | 沖縄県那覇市字大道173-8 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション繁多川 | 1,610万円 〜 2,036万円 | 沖縄県那覇市繁多川1丁目14-27 |
1991年10月（築35年） 地上6階 / 全16戸 |
| エリーゼ三原 | 1,912万円 〜 2,270万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目24-17 |
1991年12月（築35年） 地上6階 / 全18戸 |
| ヌーベル大名 | 1,926万円 〜 2,479万円 | 沖縄県那覇市首里大名町1丁目173 |
1992年4月（築35年） 地上3階 / 全9戸 |
| ライオンズマンションほたる橋第2 | 2,353万円 〜 3,884万円 | 沖縄県那覇市字大道161-1 |
1994年12月（築32年） 地上7階 / 全19戸 |
| インペリアルハイム喜納2 | 2,239万円 〜 3,273万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目5-1 |
1994年3月（築33年） 地上10階 / 全32戸 |
| コーポさぼてん | 884万円 〜 1,140万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目18-2 |
1991年6月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン城 | 1,419万円 〜 1,733万円 | 沖縄県那覇市寄宮1丁目34-16 |
1993年8月（築33年） 地上4階 / 全7戸 |
| りゅうきゅうプライム | 3,991万円 〜 5,830万円 | 沖縄県那覇市安里1丁目1-5 |
1992年9月（築34年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| キャッスル城南 | 2,179万円 〜 2,789万円 | 沖縄県那覇市首里崎山町4丁目48-3 |
1993年5月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメニティーハウスみやぎ | 696万円 〜 976万円 | 沖縄県那覇市字安里110-9 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ金城 | 1,143万円 〜 2,116万円 | 沖縄県那覇市寄宮1丁目33-9 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイム3喜納 | 764万円 〜 2,123万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目22-35 |
1991年4月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| 上沢マンション | 1,802万円 〜 2,151万円 | 沖縄県浦添市沢岻1丁目46-1 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 久松マンション | 1,974万円 〜 2,318万円 | 沖縄県那覇市字銘苅221-1 |
1992年12月（築34年） 地上7階 / 全34戸 |
| サントピア城北 | 1,636万円 〜 2,211万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町1丁目147-1 |
1994年12月（築32年） 地上3階 / 全24戸 |
| グランレジデンス喜納 | 895万円 〜 2,340万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目22-2 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ寄宮 | 2,285万円 〜 2,978万円 | 沖縄県那覇市識名1丁目1-12 |
1991年10月（築35年） 地上10階 / 全52戸 |
| ライオンズマンション寄宮第4 | 1,584万円 〜 2,562万円 | 沖縄県那覇市寄宮2丁目35-33 |
1994年4月（築33年） 地上7階 / 全26戸 |
| さつきハイツ | 1,433万円 〜 1,702万円 | 沖縄県那覇市識名1丁目7-74 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全4戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズパレス山川 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市首里山川町1丁目141-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/12
3LDK 3階
2/12
3LDK 3階
3/12
4LDK 3階
4/12
3DK 4階
5/12
3LDK 4階
6/12
3LDK 4階
7/12
3LDK 4階
8/12
3LDK 4階
9/12
3DK 5階
10/12
2LDK 5階
11/12
3LDK 5階
12/12| 築年月（築年数） | 1993年1月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
沖縄県那覇市首里山川町1丁目141-1【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 市立病院前駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：1993年1月(築34年)【設備・条件】
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