この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,557 万円 44m²の部屋
〜1,989 万円 44m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,557万円 44m²の部屋 35万円 / m²
〜1,989万円 44m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市首里石嶺町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市首里石嶺町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,467万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,381万円 | 94.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,557万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,465万円 | 94.1％ |
このマンションと、那覇市首里石嶺町の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,557万円 (44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,557万円 |
| 買取 | 934万円 〜 1,245万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.67万円 44m²の部屋
〜6.73万円 44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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メゾンパティオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メゾンパティオ |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目18 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サントピア首里石嶺 | 2,183万円 〜 3,963万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目314 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全71戸 |
| ライオンズマンション汀良 | 1,943万円 〜 3,579万円 | 沖縄県那覇市首里汀良町2丁目3 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全28戸 |
| コートヴィレッジ当蔵 | 1,557万円 〜 1,952万円 | 沖縄県那覇市首里当蔵町1丁目15-3 |
1996年7月（築28年） 地上3階 / 全12戸 |
| サントピア首里山川2号棟 | 2,332万円 〜 2,960万円 | 沖縄県那覇市首里山川町1丁目103-24 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| エンゼルハイム首里金城町弐番館 | 1,813万円 〜 2,272万円 | 沖縄県那覇市首里金城町4丁目14-1 |
1999年9月（築25年） 地上5階 / 全48戸 |
| エンゼルハイム首里金城町壱番館 | 1,863万円 〜 2,498万円 | 沖縄県那覇市首里金城町4丁目14-1 |
1999年9月（築25年） 地上5階 / 全48戸 |
| ラフィーネ首里金城町1号棟 | 1,957万円 〜 2,538万円 | 沖縄県那覇市首里金城町4丁目72-7 |
1999年9月（築25年） 地上3階 / 全16戸 |
| メゾンITOKAZU | 1,678万円 〜 2,018万円 | 沖縄県那覇市繁多川3丁目8-28 |
1996年5月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション首里寒川 | 2,029万円 〜 3,588万円 | 沖縄県那覇市首里寒川町2丁目73-1 |
1996年9月（築28年） 地上10階 / 全55戸 |
| ラフィーネヌーベル宮城 | 2,268万円 〜 2,947万円 | 沖縄県浦添市宮城6丁目8-5 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全25戸 |
| シャトレ仲宗根 | 2,244万円 〜 2,700万円 | 沖縄県那覇市字松川16-3 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポランド | 1,476万円 〜 2,003万円 | 沖縄県浦添市内間4丁目21-1 |
1998年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ棚原 | 916万円 〜 1,217万円 | 沖縄県中頭郡西原町棚原1丁目14-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| グリーンベルト・セーキ | 1,827万円 〜 2,520万円 | 沖縄県浦添市内間3丁目16-18 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サントピアうちま2 | 1,461万円 〜 2,187万円 | 沖縄県浦添市内間5丁目1-13 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントピアうちま1 | 1,434万円 〜 1,864万円 | 沖縄県浦添市内間5丁目1-15 |
1998年5月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション松川第4 | 2,623万円 〜 4,642万円 | 沖縄県那覇市松川2丁目4-10 |
1997年7月（築27年） 地上10階 / 全34戸 |
| TMマンション2 | 1,353万円 〜 2,043万円 | 沖縄県浦添市伊祖2丁目17-2 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション三原第3 | 2,915万円 〜 3,507万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目20-17 |
1997年8月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| ニューライフ三原 | 2,424万円 〜 3,892万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目25-30 |
1999年7月（築25年） 地上7階 / 全23戸 |
| ウィンズ三原 | 1,674万円 〜 2,014万円 | 沖縄県那覇市三原3丁目12-20 |
1997年5月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォレストヒル | 920万円 〜 2,086万円 | 沖縄県浦添市勢理客1丁目29-3 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全1戸 |
| サントピア大道第2 | 2,188万円 〜 2,632万円 | 沖縄県那覇市字大道151-1 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全16戸 |
| サンフラワー安里 | 1,627万円 〜 2,278万円 | 沖縄県那覇市字安里405-5 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| ラ.ベンダー | 800万円 〜 1,092万円 | 沖縄県中頭郡西原町上原2丁目26-20 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイナスティ安里 | 3,187万円 〜 3,970万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目6-35 |
1997年11月（築27年） 地上10階 / 全16戸 |
| さくらマンション | 1,335万円 〜 1,930万円 | 沖縄県浦添市港川1丁目11-11 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| シャルマンELL | 811万円 〜 1,234万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目6-39 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラメゾンデュソレイユ | 1,550万円 〜 2,306万円 | 沖縄県浦添市港川1丁目12-5 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全5戸 |
| めぞん館ジィーブ | 1,248万円 〜 9,207万円 | 沖縄県那覇市安里1丁目5-11 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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