この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市首里石嶺町1丁目161-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,797 万円 35m²の部屋
〜3,749 万円 58m²の部屋
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弊社の自慢は総合不動産売買の仲介のみならず、ベテランの建築業界出身者が在籍し、売主様の大切な資産（不動産）の活用を売買だけでなく、様々な側面から精査した有効な活用方法をご提案できることです。
専門知識の高いスタッフがお客様の希望に添える様お手伝いをさせていただきます。
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店舗内観
県内初！不動産売主様専門店
お客様が心から信頼できる不動産会社となるために
県内初の不動産売主様専門店を設立しました。『不動産を売りたい』というお客様に対して親身に寄り添いご対応致します
根拠のある査定額を基に販売価格の打合せやお客様のタイミングに合わせた販売時期など売主様専門店だからこそ出来る多数のメリットをご提案しています
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地域密着の情報量！ご希望に沿った販売手法
ハウスドゥの安心査定【相場価格による査定】多数の仲介実績をふまえ、売却しやすい価格をご提示【近隣事例大公開】過去の近隣の成約事例や、現在販売中の近隣事例をもとにご説明【お客様のご要望に応じた価格提示】売却したい時期や価格を検討してご提案【買取査定】仲介での売却を行わず買取した場合の査定価格のご提案
店舗内観
不動産売却専門店として高値売却が特徴！
不動産売却専門店として設立！一番の特徴は「高く早く売る事」に特化しており、高く売るノウハウとサポート体制は自信を持っております！経験は豊富ですので高値売却をご希望の方やお困りの事があれば何なりとお申し付けください。情熱も戦略も自信あり！まずは心配事・疑問などから解消していきながら進めてましょう！
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売却専門スタッフが対応させていただきます
「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様に寄り添う対応を１番に心がけております。
不動産売買という人生で何度もない取引ですから、お客様の不安やお悩みをひとつずつ丁寧に解消し、安心・安全の不動産取引をお手伝いします。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
マンション販売に特化した不動産屋さんです
【マンション売買専門店】弊社はマンション売買を専門とする不動産屋さんです。担当する営業マンはマンション売買実績100件超え！県外の顧客に向けた広告サイト活用、SNSの運用、チラシ配布など、沖縄から県外まで幅広く集客させて頂きます。マンションの良さをどのようにアピールするかで印象は大きく変わります！
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不動産の事なら仲村商事にお任せ下さい
当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。
店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,797万円35m²の部屋51万円 / m²
〜3,749万円58m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市首里石嶺町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市首里石嶺町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,861万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,777万円 | 95.5％ |
| 築20年(8年後) | 1,635万円 | 87.9％ |
| 築25年(13年後) | 1,493万円 | 80.2％ |
| 築30年(18年後) | 1,351万円 | 72.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,797万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,716万円 | 95.5％ |
| 8年後(築20年) | 1,579万円 | 87.9％ |
| 13年後(築25年) | 1,442万円 | 80.2％ |
| 18年後(築30年) | 1,305万円 | 72.6％ |
このマンションと、那覇市首里石嶺町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,797万円 (35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 47万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,797万円 |
| 買取 | 1,078万円 〜 1,438万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.03万円35m²の部屋
〜8.95万円58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カフーヴィラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカフーヴィラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 48.74m² | 2LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カフーヴィラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
カフーヴィラはRC造りを用いた地上6階建てのマンションで、築年月は2013年2月になります。同マンションは沖縄県那覇市首里石嶺町にあり、徒歩で約9分の沖縄都市モノレールが利用可能な首里駅を最寄駅としています。なお、周辺エリアには、首里郵便局や久場川公園、中央消防署首里出張所などの施設が設けられています。
| マンション名称 | カフーヴィラ |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里石嶺町1丁目161-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】那覇警察署 石嶺交番（628m）
【周辺】首里郵便局（21m）
【周辺】首里内科クリニック（92m）
【周辺】ローソン 首里久場川団地前店（353m）
| 築年月（築年数） | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 首里テラス | 2,455万円 〜 3,220万円 | 沖縄県那覇市首里汀良町3丁目31-9 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューレジデンス | 1,592万円 〜 2,143万円 | 沖縄県那覇市首里鳥堀町2丁目40 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ | 1,918万円 〜 3,315万円 | 沖縄県那覇市首里平良町1丁目51 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミネンス首里当蔵 | 2,447万円 〜 5,018万円 | 沖縄県那覇市首里当蔵町2丁目 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランレイス・首里 | 2,057万円 〜 4,365万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目91 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AnaGarden | 2,586万円 〜 3,390万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町3丁目83-1 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| コンフォート経塚シティ | 2,732万円 〜 4,471万円 | 沖縄県浦添市字経塚365-2 |
2012年11月（築13年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランヒル経塚シティ | 2,764万円 〜 4,613万円 | 沖縄県浦添市字前田1129 |
2013年1月（築12年） 地上8階 / 全42戸 |
| レーヴ首里石嶺タワー | 2,996万円 〜 4,706万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目307-1 |
2011年11月（築14年） 地上13階 / 全41戸 |
| ルシェルプラージュ | 1,899万円 〜 4,134万円 | 沖縄県浦添市字経塚545 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 渡久山マンション | 2,057万円 〜 3,663万円 | 沖縄県浦添市字経塚680 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール経塚 | 1,403万円 〜 1,893万円 | 沖縄県浦添市字経塚668-10 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| アスティオン | 2,627万円 〜 3,591万円 | 沖縄県那覇市首里山川町2丁目105 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズイレブン | 2,405万円 〜 4,040万円 | 沖縄県浦添市字前田978-1 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アコーディア宝口 | 1,169万円 〜 2,823万円 | 沖縄県那覇市字古島509-1 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| モンゴメリーハウス | 2,833万円 〜 5,199万円 | 沖縄県浦添市字経塚774-2 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全2戸 |
| ジョウナヒルズ | 1,252万円 〜 3,869万円 | 沖縄県那覇市松島2丁目1-15 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファインビュー | 2,764万円 〜 3,729万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目2-24 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニー・ブルック | 2,072万円 〜 4,517万円 | 沖縄県那覇市首里末吉町4丁目4-4 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レオネクストしろかめ | 1,150万円 〜 1,570万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-26 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| リケンオキナワビル5 | 971万円 〜 2,248万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目4-8 |
2011年7月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハッピーファミリー | 2,689万円 〜 4,194万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目18-8 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジャイロ古島 | 1,992万円 〜 4,943万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目2-10 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォーティア古島 | 1,712万円 〜 2,945万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目26-12 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NFレジデンス真嘉比 | 3,333万円 〜 5,258万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目11-11 |
2013年8月（築12年） 地上6階 / 全9戸 |
| プランドールレキオ | 2,979万円 〜 3,906万円 | 沖縄県那覇市繁多川2丁目14-29 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 美ら島ななつ星 | 3,671万円 〜 5,050万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目17-16 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクストコーチ | 2,538万円 〜 3,499万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目15-19 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハーモニーハウス・1 | 3,437万円 〜 4,685万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目17-17 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SkyView | 2,924万円 〜 3,875万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目11 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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