この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市久米2丁目32-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,266 万円 56.46m²の部屋
〜3,808 万円 79.59m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ファミール久米の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格2,899万円 |
56.46m² | 3DK | 北東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格2,650万円 |
73.28m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,266万円56.46m²の部屋40万円 / m²
〜3,808万円79.59m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市久米)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市久米 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,242万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,154万円 | 96.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,266万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,177万円 | 96.0％ |
このマンションと、那覇市久米の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,266万円 (56.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール久米が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,999万円 | 56.46m² | 3DK / 12階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,090万円 | 53.00m² | 3DK / 12階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 2,290万円 | 53.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 2,590万円 | 75.99m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 2,380万円 | 79.59m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,680万円 | 79.59m² | 2LDK / 6階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 2,999万円 | 79.59m² | 3LDK / 14階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 2,780万円 | 79.59m² | 2LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,380万円 | 79.59m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 1,900万円 | 56.46m² | 3DK / 3階 | 2019年8月〜2020年6月 |
| 2,380万円 | 70.19m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 2,780万円 | 79.59m² | 2LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 3,180万円 | 79.59m² | 3LDK / 14階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,680万円 | 79.59m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 3,280万円 | 79.59m² | 3LDK / 14階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 2,980万円 | 79.59m² | 2LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 3,380万円 | 79.59m² | 3LDK / 14階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 2,980万円 | 70.19m² | 3DK / 4階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 3,780万円 | 79.59m² | 3LDK / 14階 | 2019年4月 |
| 3,880万円 | 79.59m² | 3LDK / 14階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3,180万円 | 73.28m² | 2LDK / 12階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3,098万円 | 75.28m² | 3LDK / 11階 | 2019年3月 |
| 3,198万円 | 75.28m² | 3LDK / 11階 | 2019年2月 |
| 3,480万円 | 73.28m² | 2LDK / 12階 | 2019年1月 |
| 2,850万円 | 79.59m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,266万円 |
| 買取 | 1,360万円 〜 1,813万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.29万円56.46m²の部屋
〜13.44万円79.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール久米の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール久米が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 75.99m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 11万円 / 月 | 56.46m² | 2LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 79.59m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 11万円 / 月 | 70.19m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファミール久米周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミール久米 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市久米2丁目32-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】那覇市立天妃小学校 630m
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サントピア久米 | 2,250万円 〜 3,274万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目33-5 |
1997年7月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| コートヴィレッジ久米 | 1,924万円 〜 3,260万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目16-32 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全20戸 |
| サンハイツ松山 | 2,364万円 〜 3,557万円 | 沖縄県那覇市松山1丁目21-8 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンシェード | 2,806万円 〜 4,231万円 | 沖縄県那覇市松山1丁目26-12 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション久米第2 | 2,603万円 〜 3,064万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目9-17 |
1997年8月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| サントピア松山1丁目 | 2,150万円 〜 3,639万円 | 沖縄県那覇市松山1丁目7-17 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全19戸 |
| グレース松山 | 3,006万円 〜 5,097万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目27-1 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全33戸 |
| リベラルマンション21 | 1,237万円 〜 1,936万円 | 沖縄県那覇市辻1丁目5-21 |
1995年11月（築30年） 地上10階 / 全9戸 |
| カズハウス | 1,006万円 〜 1,695万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目28-10 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローズハイム松山 | 1,460万円 〜 1,823万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目17-5 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| コーポうちま | 640万円 〜 1,284万円 | 沖縄県那覇市若狭3丁目4-15 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Tフラット | 805万円 〜 3,787万円 | 沖縄県那覇市西1丁目7-14 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション西町 | 1,966万円 〜 3,334万円 | 沖縄県那覇市西1丁目5-1 |
1997年8月（築28年） 地上12階 / 全43戸 |
| しんきマンション | 1,116万円 〜 1,562万円 | 沖縄県那覇市西1丁目4-3 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュエット東町 | 1,782万円 〜 2,833万円 | 沖縄県那覇市東町16-1 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全12戸 |
| サントピア若松 | 2,033万円 〜 3,364万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目5-17 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全19戸 |
| ユーユーハウス | 1,073万円 〜 1,543万円 | 沖縄県那覇市東町15-12 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| シティーサイド城 | 1,526万円 〜 1,827万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目16-13 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン緑ケ丘 | 2,418万円 〜 4,316万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目6-5 |
1996年7月（築29年） 地上13階 / 全39戸 |
| しあわせ荘前島 | 1,102万円 〜 1,663万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目12-18 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントピア泊高橋 | 2,626万円 〜 3,804万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目19-13 |
1998年6月（築27年） 地上10階 / 全24戸 |
| コートヴィレッジ國吉 | 1,189万円 〜 2,204万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目1-7 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション国際通り第2 | 639万円 〜 4,559万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目8-53 |
1998年6月（築27年） 地上9階 / 全31戸 |
| 渡久地マンション | 1,607万円 〜 2,457万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目19-5 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ぐりんハイム | 1,293万円 〜 1,690万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目103-15 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション松尾第2 | 1,665万円 〜 4,690万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目12-5 |
1996年5月（築29年） 地上14階 / 全57戸 |
| ビオスハーバービュー | 1,446万円 〜 2,536万円 | 沖縄県那覇市楚辺3丁目1-23 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション泊中之橋 | 2,463万円 〜 3,739万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目4-5 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全22戸 |
| ビッグライスマンションとまり | 1,704万円 〜 2,531万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目6-1 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全32戸 |
| コートヴィレッジ牧志 | 2,352万円 〜 4,276万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目5-6 |
1998年9月（築27年） 地上12階 / 全25戸 |
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