この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市久米2丁目9-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,603 万円 72.81m²の部屋
〜3,064 万円 73.57m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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不動産売却専門店として設立！一番の特徴は「高く早く売る事」に特化しており、高く売るノウハウとサポート体制は自信を持っております！経験は豊富ですので高値売却をご希望の方やお困りの事があれば何なりとお申し付けください。情熱も戦略も自信あり！まずは心配事・疑問などから解消していきながら進めてましょう！
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズマンション久米第2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格3,200万円 |
72.81m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格3,200万円 |
72.81m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,603万円72.81m²の部屋36万円 / m²
〜3,064万円73.57m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市久米)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市久米 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,608万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,505万円 | 96.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,603万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,499万円 | 96.0％ |
このマンションと、那覇市久米の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,603万円 (72.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション久米第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 72.81m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,400万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,850万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 2,400万円 | 73.57m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年11月 |
| 2,680万円 | 73.70m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2021年3月 |
| 2,400万円 | 72.18m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 2,580万円 | 72.81m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 2,980万円 | 73.57m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,603万円 |
| 買取 | 1,562万円 〜 2,082万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.34万円72.81m²の部屋
〜13.19万円73.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション久米第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション久米第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 12万円 / 月 | 72.81m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 10万円 / 月 | 72.81m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション久米第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション久米第2 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市久米2丁目9-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】久米公園 徒歩 約2分（約90m）
【周辺】ファミリーマート大同火災久米ビル店 徒歩 約2分（約130m）
【周辺】パレット久茂地 徒歩 約5分（約400m）
【周辺】那覇市役所 徒歩 約6分（約450m）
【周辺】那覇バスターミナル 徒歩 約6分（約450m）
【周辺】旭橋駅 徒歩 約5分（約400m）
| 築年月（築年数） | 1997年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)国場組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Tフラット | 805万円 〜 3,787万円 | 沖縄県那覇市西1丁目7-14 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミール久米 | 2,266万円 〜 3,808万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目32-26 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全39戸 |
| サントピア久米 | 2,250万円 〜 3,274万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目33-5 |
1997年7月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| サントピア松山1丁目 | 2,150万円 〜 3,639万円 | 沖縄県那覇市松山1丁目7-17 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション西町 | 1,966万円 〜 3,334万円 | 沖縄県那覇市西1丁目5-1 |
1997年8月（築28年） 地上12階 / 全43戸 |
| デュエット東町 | 1,782万円 〜 2,833万円 | 沖縄県那覇市東町16-1 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全12戸 |
| ユーユーハウス | 1,073万円 〜 1,543万円 | 沖縄県那覇市東町15-12 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| しんきマンション | 1,116万円 〜 1,562万円 | 沖縄県那覇市西1丁目4-3 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベラルマンション21 | 1,237万円 〜 1,936万円 | 沖縄県那覇市辻1丁目5-21 |
1995年11月（築30年） 地上10階 / 全9戸 |
| サンハイツ松山 | 2,364万円 〜 3,557万円 | 沖縄県那覇市松山1丁目21-8 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズプラザハーバービュー | 2,794万円 〜 4,995万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目105-1 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全52戸 |
| グリーンシェード | 2,806万円 〜 4,231万円 | 沖縄県那覇市松山1丁目26-12 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース松山 | 3,006万円 〜 5,097万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目27-1 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全33戸 |
| コーポうちま | 640万円 〜 1,284万円 | 沖縄県那覇市若狭3丁目4-15 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートヴィレッジ國吉 | 1,189万円 〜 2,204万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目1-7 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サントピア若松 | 2,033万円 〜 3,364万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目5-17 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全19戸 |
| ぐりんハイム | 1,293万円 〜 1,690万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目103-15 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン緑ケ丘 | 2,418万円 〜 4,316万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目6-5 |
1996年7月（築29年） 地上13階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション松山第2 | 2,547万円 〜 4,189万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目5-10 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全52戸 |
| ビオスハーバービュー | 1,446万円 〜 2,536万円 | 沖縄県那覇市楚辺3丁目1-23 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティーサイド城 | 1,526万円 〜 1,827万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目16-13 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション国際通り第2 | 639万円 〜 4,559万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目8-53 |
1998年6月（築27年） 地上9階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション松尾第2 | 1,665万円 〜 4,690万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目12-5 |
1996年5月（築29年） 地上14階 / 全57戸 |
| しあわせ荘前島 | 1,102万円 〜 1,663万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目12-18 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KYハイツ | 2,576万円 〜 3,083万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目1-1 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| プチハウス | 1,136万円 〜 1,411万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目1-5 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 渡久地マンション | 1,607万円 〜 2,457万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目19-5 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サントピア泊高橋 | 2,626万円 〜 3,804万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目19-13 |
1998年6月（築27年） 地上10階 / 全24戸 |
| シャトレ重 | 1,948万円 〜 2,265万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目8-5 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバービュー赤畑A棟 | 1,672万円 〜 2,542万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目8-17 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
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