ホームズマンション売却マンション査定沖縄県那覇市ワイズガーデン小禄南

ワイズガーデン小禄南 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

沖縄県那覇市字小禄969-1

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

3,490 万円 72.64m²の部屋

6,220 万円 116.08m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】建物外観

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    1/13
  • 【エントランス】エントランス

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    2/13
  • 【駐車場】駐車場

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  • 【周辺】那覇市立小禄南小学校 300m

    【周辺】那覇市立小禄南小学校 300m

    4/13
  • 【周辺】那覇市立小禄中学校 300m

    【周辺】那覇市立小禄中学校 300m

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  • 【周辺】小禄駅 1100m

    【周辺】小禄駅 1100m

    6/13
  • 【周辺】琉球銀行 田原支店 270m

    【周辺】琉球銀行 田原支店 270m

    7/13
  • 【周辺】ファミリーマート 小禄中学校前店 350m

    【周辺】ファミリーマート 小禄中学校前店 350m

    8/13
  • 【周辺】小禄宇栄原郵便局 300m

    【周辺】小禄宇栄原郵便局 300m

    9/13
  • 【周辺】ザ・ビッグエクスプレス 小禄店 500m

    【周辺】ザ・ビッグエクスプレス 小禄店 500m

    10/13
  • 【周辺】ファミリークリニック小禄 500m

    【周辺】ファミリークリニック小禄 500m

    11/13
  • 【周辺】サンエー V21食品館うえばる団地店 600m

    【周辺】サンエー V21食品館うえばる団地店 600m

    12/13
  • 【周辺】海軍豪公園 750m

    【周辺】海軍豪公園 750m

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ワイズガーデン小禄南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ワイズガーデン小禄南は売ったらいくら?参考査定価格

3,490万円 (48万円 / m²) 72.64m²の部屋

6,220万円 (54万円 / m²) 116.08m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(那覇市字小禄)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

那覇市字小禄のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 3,741万円 100%
築20年(3年後) 3,569万円 95.4%
築25年(8年後) 3,279万円 87.6%
築30年(13年後) 2,988万円 79.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.64㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 3,490万円
3年後(築20年) 95.4% 3,330万円
8年後(築25年) 87.6% 3,059万円
13年後(築30年) 79.9% 2,788万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、那覇市字小禄の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,490万円 (72.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。

このマンション 周辺のマンション
48万円 / m² 53万円 / m²

ワイズガーデン小禄南周辺の中古マンション価格推移情報

ワイズガーデン小禄南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36%、 2年前→1年前:2.27%、 1年前→今年:8.19%

沖縄県の直近3年間の変動(14.30% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

那覇市

沖縄県

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズガーデン小禄南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,580万円 98.20m² 4LDK / 1階 2025年10月
4,798万円 98.20m² 4LDK / 1階 2025年7月〜2025年9月
4,898万円 98.20m² 4LDK / 1階 2025年3月〜2025年6月
4,899万円 100.14m² 3LDK / 9階 2024年7月〜2024年11月
4,990万円 104.00m² 3LDK / 9階 2024年3月
3,648万円 76.00m² 3LDK / 6階 2024年1月
3,898万円 89.65m² 4LDK / 2階 2021年11月
4,998万円 116.08m² 3LDK / 9階 2021年7月〜2021年9月
3,148万円 72.64m² 2LDK / 3階 2020年8月〜2020年11月
3,348万円 72.64m² 2LDK / 3階 2020年7月
3,480万円 72.64m² 2LDK / 3階 2020年3月〜2020年6月
3,280万円 71.96m² 3LDK / 6階 2020年3月
3,480万円 71.96m² 3LDK / 6階 2020年1月〜2020年2月
3,498万円 89.52m² 4LDK / 5階 2018年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.64m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,490万円
買取 2,094万円 〜 2,792万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ワイズガーデン小禄南は貸したらいくら?参考賃料

11.8万円 / 月 72.64m²の部屋

21.93万円 / 月 116.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コートヴィレッジ小禄南HILLS 3,184万円 〜 4,933万円 沖縄県那覇市小禄4丁目9-2 2009年3月(築18年)
地上6階 / 全20戸
フェリーチェ,T 2,022万円 〜 2,943万円 沖縄県那覇市小禄4丁目2-1 2010年8月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
サウスヒルズ・F 2,244万円 〜 2,944万円 沖縄県那覇市小禄4丁目2-6 2008年2月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
ミルコマンション小禄南ザ・ビュー 2,800万円 〜 4,569万円 沖縄県那覇市字小禄1061-1 2010年4月(築16年)
地上9階 / 全32戸
エクセレントミヤビ 1,118万円 〜 1,340万円 沖縄県那覇市字田原105-1 2009年4月(築17年)
地上4階 / 全16戸
カッシーヤ小禄 984万円 〜 1,571万円 沖縄県那覇市字小禄571 2011年4月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
リバーサイド2 3,126万円 〜 3,555万円 沖縄県那覇市字小禄1458-5 2011年4月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
ハピネスK 2,599万円 〜 3,068万円 沖縄県那覇市字小禄60 2009年2月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズ小禄エルクラッセ 3,209万円 〜 3,934万円 沖縄県那覇市字小禄648 2010年3月(築17年)
地上10階 / 全52戸
ファミールさくら 2,071万円 〜 2,355万円 沖縄県那覇市小禄2丁目10-7 2008年2月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
Shantiうりずん 1,516万円 〜 1,828万円 沖縄県那覇市宇栄原1丁目15-3 2010年11月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
レジデンスSKT 3,431万円 〜 5,212万円 沖縄県那覇市赤嶺1丁目1-8 2009年3月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
メゾンオオタ 2,120万円 〜 3,105万円 沖縄県豊見城市字豊見城322-2 2009年9月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
セゾンライト赤嶺 1,322万円 〜 1,710万円 沖縄県那覇市赤嶺1丁目3-12 2011年4月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
ウイングシャトー小禄公園前 2,767万円 〜 3,365万円 沖縄県那覇市字小禄79 2010年4月(築16年)
地上6階 / 全15戸
サウスビレッジ 2,573万円 〜 3,035万円 沖縄県那覇市小禄1丁目15-30 2009年2月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
華李ビレッジ 2,140万円 〜 3,134万円 沖縄県那覇市小禄1丁目20-16 2009年2月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィラサンリット 4,449万円 〜 5,402万円 沖縄県那覇市金城5丁目14-5 2008年6月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ソレイユ光 4,029万円 〜 4,823万円 沖縄県那覇市金城5丁目16-4 2010年12月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
サンライトヒル 1,437万円 〜 2,256万円 沖縄県豊見城市字豊見城215-1 2011年2月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
マンションマリノ 1,745万円 〜 3,299万円 沖縄県那覇市高良3丁目5-5 2009年3月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
森口マンション 2,637万円 〜 3,111万円 沖縄県那覇市字小禄1200 2009年9月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
アーバンライフm's 3,366万円 〜 3,680万円 沖縄県那覇市金城4丁目1-13 2009年8月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
AmourChienUehara 2,317万円 〜 2,688万円 沖縄県那覇市高良3丁目17-41 2009年8月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
フェリーチェT 3,435万円 〜 4,121万円 沖縄県那覇市鏡原町26-21 2008年3月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ブリッサテル 2,330万円 〜 2,800万円 沖縄県那覇市赤嶺2丁目8-5 2009年9月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
グレイティフル岬 3,230万円 〜 4,194万円 沖縄県那覇市赤嶺2丁目14-10 2010年1月(築17年)
地上4階 / 全12戸
LaVerdeK 1,559万円 〜 2,235万円 沖縄県那覇市鏡原町1-20 2010年10月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
上原アパート 1,387万円 〜 2,708万円 沖縄県那覇市鏡原町1-15 2009年8月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
ヒーローかなぐすく 3,610万円 〜 4,096万円 沖縄県那覇市金城2丁目5-5 2007年9月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ワイズガーデン小禄南の売却に強い不動産会社 7社

ワイズガーデン小禄南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ワイズガーデン小禄南から近い順に表示しています

株式会社TOKINO
物件から
2.9
  • 沖縄県那覇市久米2丁目3-15  JR九州那覇ビル5F
  • 沖縄都市モノレール 県庁前駅 クモジ下車 徒歩5分
  • 沖縄都市モノレール 美栄橋駅 沖縄タイムス前下車 徒歩15分

マンション販売に特化した不動産屋さんです

【マンション売買専門店】県内のお客様はもちろん、県外や富裕層のお客様に向けたご提案にも豊富な実績があり、沖縄全域に広がるネットワークを活かして、効果的な販売活動を行えることが私たちの強みです。
不動産を通して大きな影響を与えるTOKINOとは「時代の(トキノ)革新」をという意味が込められています。

社員画像

社員画像

  • 代表者謝花 由磨
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005754号
センチュリー21リリーズホーム 株式会社リリーズホーム
物件から
5.8
  • 沖縄県那覇市首里末吉町4丁目5-21 敏正ビル2号館103号
  • 沖縄都市モノレール 市立病院前駅 市立病院前下車 徒歩4分

「的確な戦略」で、高値売却を実現します。

あなたにとって、最善の売却戦略を。 【CENTURY21リリーズホームは「売却専門」の不動産会社です。】 不動産鑑定士資格の学習を通じて培った法律・価格評価の知識を活かし、売主様の立場に立った“売却専門”サポートを行い、売却に伴うリスクを未然に防ぐため契約特約の設計まで一貫して対応いたします。

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  • 代表者時森 和之
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005592号
株式会社021不動産
物件から
6.1
  • 沖縄県那覇市古島1丁目4-3 1F
  • 沖縄都市モノレール 古島駅 曙三丁目下車

不動産売却専門店として高値売却が特徴!

不動産売却専門店として設立!一番の特徴は「高く早く売る事」に特化しており、高く売るノウハウとサポート体制は自信を持っております!経験は豊富ですので高値売却をご希望の方やお困りの事があれば何なりとお申し付けください。情熱も戦略も自信あり!まずは心配事・疑問などから解消していきながら進めてましょう!

社員画像

社員画像

  • 代表者比嘉 規勝
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005833号
うみ結い不動産株式会社
物件から
8.3
  • 沖縄県浦添市字前田572番地 Coralia101号室
  • 沖縄都市モノレール 浦添前田駅 徒歩8分

売主様の利益を守る「売主至上主義」

不動産売却は担当者によって結果が大きく変わります。
いま問題視されている囲い込みを行わず物件情報を広く公開し、より良い条件の買主を探します。不動産会社の都合ではなく、売主様にとって最も有利な売却を実現します。安心してお任せください。

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  • 代表者久田 佳弘
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005983号
センチュリー21マチナトハウジング
物件から
9.1
  • 沖縄県浦添市字城間3019番地
  • 沖縄都市モノレール 浦添前田駅 バス10分

売却専門スタッフが対応させていただきます

「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様に寄り添う対応を1番に心がけております。

不動産売買という人生で何度もない取引ですから、お客様の不安やお悩みをひとつずつ丁寧に解消し、安心・安全の不動産取引をお手伝いします。

社員画像

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  • 代表者住吉 基伸
  • 免許番号沖縄県知事(2)第5096号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
1,559.2
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
リブパートナーズ株式会社
物件から
1,590.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ワイズガーデン小禄南の物件概要

マンション名称 ワイズガーデン小禄南
所在地
沖縄県那覇市字小禄969-1 地図を見る
交通
  • 沖縄都市モノレール / 赤嶺駅 徒歩18分(約1.44km)
  • 沖縄都市モノレール / 小禄駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ワイズガーデン小禄南4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/7
  • ワイズガーデン小禄南4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    2/7
  • ワイズガーデン小禄南2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    3/7
  • ワイズガーデン小禄南4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    4/7
  • ワイズガーデン小禄南3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    5/7
  • ワイズガーデン小禄南3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    6/7
  • ワイズガーデン小禄南3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    7/7
築年月(築年数) 2009年7月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階 / 地下1階建 総戸数 37戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

ワイズガーデン小禄南の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ワイズガーデン小禄南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ワイズガーデン小禄南の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ワイズガーデン小禄南に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ワイズガーデン小禄南の売り時ですか?
ワイズガーデン小禄南がある那覇市のマンションの価格は直近の3年間で14.35%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.36%、2年前→1年前:2.27%、1年前→今年:8.19%)
沖縄県の直近3年間の変動(14.30%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年3月9日

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