沖縄県那覇市字上之屋374-3
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,803 万円 63.2m²の部屋
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【外観】建物外観
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【外観】建物外観
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【外観】建物外観
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【外観】建物外観
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス・ロビー
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【周辺】那覇市立泊小学校 1000m
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【周辺】那覇市立那覇中学校 1300m
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【周辺】美栄橋駅 1360m
10/17
【周辺】ファミリーマート 泊北岸店 230m
11/17
【周辺】ファミリーマート 那覇天久二丁目店 700m
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【周辺】とまりん（泊ふ頭旅客ターミナル） 750m
13/17
【周辺】天久りうぼう 800m
14/17
【周辺】こじか保育園 1000m
15/17
【周辺】おもろまちメディカルセンター 1100m
16/17
【周辺】コナミスポーツクラブ沖縄 1100m
17/17ミオカステーロ泊の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ミオカステーロ泊の売却に役立つ情報をチェック！
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2,803万円 （44万円 / m²） 63.2m²の部屋
〜4,441万円 （53万円 / m²） 84.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(那覇市字上之屋)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,208万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,932万円 | 91.4％ |
| 築30年(10年後) | 2,656万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,803万円 |
| 5年後(築25年) | 91.4％ | 2,562万円 |
| 10年後(築30年) | 82.8％ | 2,321万円 |
このマンションと、那覇市字上之屋の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,803万円 (63.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 53万円 / m² |
ミオカステーロ泊周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 10.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.41%、 2年前→1年前：5.22%、 1年前→今年：1.40% ）
沖縄県の直近3年間の変動（10.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミオカステーロ泊が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,698万円 | 73.82m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 3,880万円 | 66.90m² | 2LDK / 7階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 3,780万円 | 76.34m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,580万円 | 73.82m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,998万円 | 84.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3,750万円 | 84.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 3,950万円 | 84.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月 |
| 3,380万円 | 74.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年6月 |
| 3,780万円 | 72.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 3,498万円 | 81.77m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 3,298万円 | 81.77m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月 |
| 3,450万円 | 81.77m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,803万円 |
| 買取 | 1,682万円 〜 2,243万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.44万円 / 月 63.2m²の部屋
〜
16.39万円 / 月 84.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミオカステーロ泊の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミオカステーロ泊が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 11.3万円 / 月 | 63.20m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 14万円 / 月 | 84.08m² | 2LDK / 10階 | 2016年5月〜2016年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィングシャトー天久新都心 | 2,909万円 〜 5,734万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目20-17 |
2006年9月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| こがね森ハウス | 3,437万円 〜 4,159万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目10-16 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新都心レジデンス | 1,629万円 〜 2,091万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目16-19 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーザルーチェ | 1,741万円 〜 2,176万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-17 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タカラハイム | 1,304万円 〜 1,986万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目11-11 |
2005年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリエ・ボナール | 1,206万円 〜 1,472万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-14 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドリームヒル波照間 | 678万円 〜 1,237万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目11-12 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オンワード高良3 | 1,634万円 〜 6,324万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目11-1 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| TNコーポ杜 | 2,737万円 〜 3,709万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目16-27 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル湧川 | 1,039万円 〜 1,330万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-27 |
2004年12月（築21年） 地上6階 / 全22戸 |
| D'クラディア新都心ラックスヒルズ | 4,221万円 〜 6,653万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-20 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全39戸 |
| コーポラスぐしけん | 1,076万円 〜 1,292万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目13-3 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンテとまり | 1,202万円 〜 1,443万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目7-23 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プログレス上之屋 | 2,844万円 〜 3,772万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-16 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォートスペイシャス新都心 | 3,291万円 〜 7,344万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-25 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全48戸 |
| ラ・メリア | 2,148万円 〜 2,679万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目17-11 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リエート天久 | 3,686万円 〜 4,386万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目8-12 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ泊2 | 3,700万円 〜 4,982万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目5-4 |
2007年8月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| エイアパート | 3,070万円 〜 3,829万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目17-24 |
2004年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン小樽 | 1,234万円 〜 1,624万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目18-28 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーク・ヒルズ | 3,049万円 〜 3,699万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目17-7 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AMEX | 1,476万円 〜 2,027万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目18-34 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンションMIYAZATO | 2,389万円 〜 4,963万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目17-1 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スペチアーレMH | 3,092万円 〜 4,133万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目2-27 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Mansionブリーズヒル | 1,163万円 〜 1,816万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目18-3 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| テラスハク | 3,373万円 〜 4,082万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目5-25 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リリーベルおもろまちサーモス | 4,219万円 〜 7,044万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目1-24 |
2007年9月（築18年） 地上13階 / 全75戸 |
| リヴ.リアン | 2,390万円 〜 3,607万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目15-30 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートヴィレッジ新都心リベラ | 2,704万円 〜 4,748万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目1-11 |
2004年9月（築21年） 地上11階 / 全24戸 |
| D'クラディア新都心マークブランカ | 3,665万円 〜 5,233万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目1-29 |
2007年6月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミオカステーロ泊2 | 3,700万円 〜 4,982万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目5-4 |
2007年8月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| ミオカステーロ松島 | 3,116万円 〜 4,176万円 | 沖縄県那覇市松島2丁目1-18 |
2007年1月（築19年） 地上7階 / 全20戸 |
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| マンション名称 | ミオカステーロ泊 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市字上之屋374-3
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| 交通 |
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| 築年月（築年数） | 2006年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 87戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本コムシス株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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