この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区三宅3丁目17-24
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,320 万円 40.3m²の部屋
〜1,704 万円 40.3m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,320万円 40.3m²の部屋 33万円 / m²
〜1,704万円 40.3m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区三宅)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区三宅 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,440万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,375万円 | 95.4% |
築25年(9年後) | 1,292万円 | 89.7% |
築30年(14年後) | 1,209万円 | 83.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,320万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,260万円 | 95.4% |
9年後 (築25年) | 1,184万円 | 89.7% |
14年後 (築30年) | 1,108万円 | 83.9% |
このマンションと、福岡市南区三宅の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,320万円 (40.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,320万円 |
買取 | 792万円 〜 1,056万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.33万円 40.3m²の部屋
〜7.33万円 40.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フィリオ大橋南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フィリオ大橋南は、2009年3月に建てられました。RCの建物構造を持つ地上6階建てマンションです。福岡県福岡市南区三宅にあり、西鉄天神大牟田線が利用できる大橋駅からは徒歩約19分の距離にあります。また、当マンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。なお、近隣エリアには三宅中央公園などがあります。
マンション名称 | フィリオ大橋南 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目17-24 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】マルキョウ曰佐店
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヒルクレスト大橋RIVERWIND | 2,621万円 〜 4,476万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目12-15 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全23戸 |
横手はなみずき | 1,603万円 〜 2,650万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目11-15 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全21戸 |
TOHOマンションスプラウトリバーサイド大橋 | 2,337万円 〜 4,298万円 | 福岡県福岡市南区的場1丁目4-40 |
2008年12月(築16年) 地上8階 / 全31戸 |
セトルジョイ | 1,069万円 〜 1,919万円 | 福岡県福岡市南区三宅2丁目7-23 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クラシオン大橋 | 1,343万円 〜 4,072万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目5-11 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エンクレスト大橋 | 1,170万円 〜 1,626万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-8 |
2010年3月(築15年) 地上12階 / 全66戸 |
イルプリーモ | 1,396万円 〜 2,108万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目4-4 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全28戸 |
タツミ大橋 | 1,133万円 〜 1,812万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目22-19 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全33戸 |
カーサ・ド・ビー | 1,375万円 〜 3,318万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目13-8 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全38戸 |
シティハウス井尻 | 2,662万円 〜 3,255万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目23-7 |
2008年10月(築16年) 地上7階 / 全37戸 |
レジデンツァ大橋 | 1,748万円 〜 7,841万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目5-5 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アクタス大橋ステーションタワー | 1,082万円 〜 2,030万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目23-2 |
2008年9月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ストリクト井尻 | 820万円 〜 1,073万円 | 福岡県福岡市南区横手南町1-8 |
2007年6月(築17年) 地上6階 / 全29戸 |
ボアモーカ野多目 | 1,631万円 〜 2,339万円 | 福岡県福岡市南区野多目2丁目5-43 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全16戸 |
ロイヤルマンション的場 | 2,385万円 〜 3,533万円 | 福岡県福岡市南区的場2丁目35-17 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全42戸 |
クレールブラン | 1,915万円 〜 2,448万円 | 福岡県福岡市南区向新町2丁目3-18 |
2009年5月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
ライオンズ大橋2丁目 | 2,993万円 〜 4,933万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目3-23 |
2009年11月(築15年) 地上13階 / 全36戸 |
エスペランサ大橋 | 1,364万円 〜 2,190万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目4-20 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスティメゾン井尻 | 1,347万円 〜 2,926万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目3-13 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サングレート井尻駅前2 | 2,071万円 〜 2,580万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目16-20 |
2008年10月(築16年) 地上9階 / 全43戸 |
スカイシャトレ曰佐 | 1,589万円 〜 2,469万円 | 福岡県福岡市南区曰佐2丁目17-8 |
2007年5月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランパーチェ | 1,696万円 〜 3,466万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目15-8 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Toom25 | 884万円 〜 1,270万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目20-5 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全25戸 |
リライアンス井尻 | 843万円 〜 1,088万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目49-32 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全25戸 |
ロワール井尻ジェネシス | 2,022万円 〜 2,472万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目17-27 |
2007年7月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Hiro1.BLD | 1,357万円 〜 2,521万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目17-13 |
2007年7月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プランドール大橋 | 1,278万円 〜 1,816万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目19-16 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全30戸 |
ラクレイス大橋 | 1,663万円 〜 4,214万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目13-5 |
2008年12月(築16年) 地上8階 / 全35戸 |
ラシュール・イン大橋 | 1,386万円 〜 2,052万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目12-27 |
2008年7月(築16年) 地上6階 / 全18戸 |
Shiobaru3181 | 853万円 〜 1,250万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目18-1 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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