この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市堺区向陵東町3丁8-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,612 万円 70.66m²の部屋
〜4,004 万円 85.93m²の部屋
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ファミールハイツなかもずの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
売出し中 価格3,290万円 |
70.66m² | 2SLDK | 西 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
70.6m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,612万円 70.66m²の部屋 37万円 / m²
〜4,004万円 85.93m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市堺区向陵東町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市堺区向陵東町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,523万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,443万円 | 96.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,612万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 2,529万円 | 96.8% |
このマンションと、堺市堺区向陵東町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,612万円 (70.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールハイツなかもずが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,290万円 | 70.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年1月〜2024年3月 |
2,500万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
3,390万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年9月〜2023年12月 |
3,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年12月 |
3,390万円 | 71.00m² | 3LDK / 17階 | 2023年9月〜2023年11月 |
2,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年11月 |
2,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 16階 | 2023年10月〜2023年11月 |
2,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 16階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年8月 |
3,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年8月 |
3,490万円 | 71.00m² | 3LDK / 17階 | 2023年7月〜2023年8月 |
3,180万円 | 85.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年5月 |
3,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月 |
2,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,390万円 | 71.00m² | 3LDK / 18階 | 2022年11月〜2022年12月 |
3,380万円 | 85.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
3,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年10月 |
3,490万円 | 71.00m² | 3LDK / 18階 | 2022年9月〜2022年10月 |
2,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月 |
2,598万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
2,698万円 | 70.66m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
2,757万円 | 70.66m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
2,780万円 | 70.66m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月 |
2,580万円 | 71.90m² | 3LDK / 13階 | 2020年7月〜2021年5月 |
2,730万円 | 70.66m² | 3LDK / 20階 | 2021年3月 |
2,480万円 | 70.66m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
2,680万円 | 70.66m² | 3LDK / 20階 | 2021年1月〜2021年2月 |
2,730万円 | 70.66m² | 3LDK / 20階 | 2020年12月 |
2,880万円 | 70.66m² | 3LDK / 20階 | 2020年9月〜2020年11月 |
2,180万円 | 70.66m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年10月 |
2,280万円 | 70.66m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月 |
2,350万円 | 70.66m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月 |
2,180万円 | 70.66m² | 3LDK / 8階 | 2017年2月〜2017年3月 |
2,780万円 | 91.85m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月 |
1,610万円 | 70.66m² | 3LDK / 7階 | 2011年12月〜2012年3月 |
1,790万円 | 69.71m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
1,990万円 | 69.71m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年3月 |
2,000万円 | 71.90m² | 3LDK / 11階 | 2010年7月 |
2,180万円 | 70.66m² | 3LDK / 17階 | 2010年2月〜2010年4月 |
1,890万円 | 69.71m² | 3LDK / 9階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,612万円 |
買取 | 1,568万円 〜 2,090万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.71万円 70.66m²の部屋
〜15.77万円 85.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファミールハイツなかもず周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.71% 、 2年前→1年前:5.62% 、 1年前→今年:-2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミールハイツなかもず |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市堺区向陵東町3丁8-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】堺市立榎小学校まで1990m
【周辺】【中学校】堺市立三国丘中学校まで1790m
【周辺】【郵便局】堺向陵東郵便局まで208m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 向陵東町2丁目店まで382m
【周辺】【内科】大塚クリニックまで409m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 堺百舌鳥梅北町店まで604m
【周辺】【スーパー】ライフ・エディオンなかもず店まで615m
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 三国ケ丘店まで652m
【周辺】【駅】中百舌鳥駅まで664m
【周辺】【その他】すき家 中百舌鳥店まで740m
【周辺】【保育園】未来保育園百舌鳥園まで768m
【周辺】【総合病院】北野医院まで820m
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 堺三国ヶ丘店まで838m
【周辺】【スーパー】(株)サンプラザ 三国ヶ丘東店まで913m
【周辺】【スーパー】ライフ百舌鳥店まで1080m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 堺百舌鳥梅町1丁店まで1092m
築年月(築年数) | 1996年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上20階 / 地下1階建 | 総戸数 | 398戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ニューメイト中百舌鳥 | 2,216万円 〜 2,478万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁97-1 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
山本グリーンヴィレッジ | 771万円 〜 948万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁257 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全26戸 |
ディアメゾンなかもず | 2,058万円 〜 2,273万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町4丁6 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全13戸 |
シェソワ | 1,756万円 〜 2,424万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁43-2 |
1998年5月(築26年) 地上5階 / 全18戸 |
コスモ三国ケ丘 | 2,051万円 〜 3,304万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁86-1 |
1998年6月(築26年) 地上10階 / 全42戸 |
ユニライフ三国ケ丘 | 2,768万円 〜 3,598万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁65-1 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全25戸 |
アントワープなかもず | 746万円 〜 855万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁1 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全54戸 |
リヴィエールシャルム | 909万円 〜 1,165万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁77-5 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラウムズ中百舌鳥 | 3,063万円 〜 3,442万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁2 |
1997年9月(築27年) 地上10階 / 全28戸 |
ノービレオプス | 2,429万円 〜 2,665万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁5 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全40戸 |
パルコート・フェルティなかもず | 2,363万円 〜 3,022万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町5丁455-1 |
1996年1月(築29年) 地上11階 / 全142戸 |
モズミヤビマンション | 2,082万円 〜 2,356万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3丁170 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カサレスなかもず | 2,459万円 〜 3,197万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁22 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾンリブラ | 2,013万円 〜 2,228万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁4-5 |
1996年5月(築28年) 地上9階 / 全16戸 |
シュライク96 | 2,200万円 〜 2,751万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁104-1 |
1996年11月(築28年) 地上9階 / 全32戸 |
サンミドー・中もず | 2,773万円 〜 3,609万円 | 大阪府堺市北区長曽根町11 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
中百舌鳥ガーデンハウス藏 | 2,848万円 〜 3,176万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁316-3 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全63戸 |
ラ・ポール三国 | 1,055万円 〜 1,347万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町1丁24-3 |
1998年7月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミリーコート | 2,839万円 〜 3,102万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁671 |
1996年7月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
ライオンズマンション三国ケ丘 | 2,690万円 〜 4,149万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町1丁13-2 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全131戸 |
ステイブル向陵 | 2,967万円 〜 3,511万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町5丁1-19 |
1997年5月(築27年) 地上7階 / 全18戸 |
ラレックス・城ノ山1ルーム | 768万円 〜 982万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁16-4 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全18戸 |
ボザビタン | 2,519万円 〜 3,078万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3039-2 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
リヴィエール弐番館 | 686万円 〜 835万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁15-13 |
1994年12月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレースコート | 2,100万円 〜 2,940万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3036-14 |
1996年6月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾンサンテ | 2,285万円 〜 3,077万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3丁200-1 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全30戸 |
メゾンドール三国ケ丘 | 2,442万円 〜 3,192万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3丁180-1 |
1996年10月(築28年) 地上7階 / 全49戸 |
ワイズアーク三国ケ丘 | 1,586万円 〜 2,164万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町1丁6 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全64戸 |
グランドゥール三国ヶ丘 | 3,240万円 〜 3,744万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町2丁3-19 |
1995年11月(築29年) 地上7階 / 全20戸 |
パルテール中もず | 2,631万円 〜 2,887万円 | 大阪府堺市北区長曽根町511-3 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全15戸 |
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