この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,719万円 71.05m²の部屋
〜3,489万円 82.75m²の部屋
所在地 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町4丁614-2 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,719万円 71.05m²の部屋 38万円 / m²
〜3,489万円 82.75m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市北区中百舌鳥町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市北区中百舌鳥町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築26年(現在) | 3,179万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,006万円 | 94.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,719万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,571万円 | 94.5% |
このマンションと、堺市北区中百舌鳥町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,719万円 (71.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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38万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーベストなかもずが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,080万円 | 82.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
3,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,180万円 | 82.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,280万円 | 82.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年8月 |
3,420万円 | 82.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
3,500万円 | 82.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,719万円 |
買取 | 1,632万円 〜 2,175万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.69万円 71.05m²の部屋
〜13.28万円 82.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リーベストなかもず周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 10.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.94% 、 2年前→1年前:3.80% 、 1年前→今年:1.82% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
堺市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リーベストなかもず |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町4丁614-2 |
交通 |
|
【外観】管理人日勤につき管理体制良好!
【エントランス】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
【駐車場】
【地図】
【周辺】大阪メトロ御堂筋線「なかもず駅」
【周辺】中百舌鳥小学校
【周辺】中百舌鳥中学校
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社森本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
IBC中百舌鳥 | 898万円 〜 2,034万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁4-4 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
トライトンコート | 1,075万円 〜 1,379万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁745 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全21戸 |
カサベルデ中百舌鳥 | 2,378万円 〜 2,758万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町4丁554 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全23戸 |
ブレストなかもず | 925万円 〜 1,841万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁7 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全8戸 |
中百舌鳥ガーデンハウス | 2,961万円 〜 3,482万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁802-1 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全72戸 |
ラウムズ中百舌鳥 | 3,048万円 〜 3,450万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁2 |
1997年9月(築27年) 地上10階 / 全28戸 |
リヴェール・エスト | 1,145万円 〜 1,263万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁148 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全30戸 |
ノービレオプス | 2,416万円 〜 2,670万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁5 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全40戸 |
アントワープなかもず | 743万円 〜 858万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁1 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全54戸 |
ユニハイムなかもず駅前 | 3,252万円 〜 4,149万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁721-1 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アネックスグランなかもず | 2,180万円 〜 2,457万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁22-3 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディアメゾンなかもず | 2,048万円 〜 2,278万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町4丁6 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全13戸 |
ノーブルパレス中百舌鳥 | 1,362万円 〜 1,599万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁28 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全28戸 |
山本グリーンヴィレッジ | 769万円 〜 953万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁257 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全26戸 |
フォーチュンイン | 1,332万円 〜 1,510万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁28-1 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
ジュネス | 809万円 〜 1,073万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁233 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサ中百舌鳥 | 2,768万円 〜 3,200万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁48 |
1999年5月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベアティテュード | 1,256万円 〜 1,531万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁8 |
2000年4月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
ボヌールヴィラ中百舌鳥 | 2,377万円 〜 2,681万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁4 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全28戸 |
シェソワ | 1,751万円 〜 2,435万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁43-2 |
1998年5月(築26年) 地上5階 / 全18戸 |
メゾンドール | 760万円 〜 838万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁29-8 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全27戸 |
サンミドー・中もず | 2,766万円 〜 3,618万円 | 大阪府堺市北区長曽根町11 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベルフィオーレなかもず | 2,686万円 〜 3,593万円 | 大阪府堺市北区長曽根町31 |
1999年9月(築25年) 地上8階 / 全20戸 |
モズスクエア | 2,097万円 〜 2,692万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町3丁125-11 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全6戸 |
サンハイムなかもず | 2,676万円 〜 3,108万円 | 大阪府堺市北区金岡町1182-96 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブルーム壱番館 | 2,850万円 〜 3,161万円 | 大阪府堺市北区長曽根町367 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドミール・レグラス | 1,645万円 〜 1,815万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥西之町1丁56-1 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ三国ケ丘 | 2,035万円 〜 3,305万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁86-1 |
1998年6月(築26年) 地上10階 / 全42戸 |
ギャラクシーウィル中百舌鳥 | 2,516万円 〜 3,267万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3079-18 |
1999年9月(築25年) 地上11階 / 全40戸 |
リヴィエールシャルム | 898万円 〜 1,163万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁77-5 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください