この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市堺区向陵中町4丁5-24
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,044 万円 64.5m²の部屋
〜3,571 万円 68.44m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,044万円 64.5m²の部屋 47万円 / m²
〜3,571万円 68.44m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市堺区向陵中町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市堺区向陵中町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,460万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,307万円 | 93.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 3,044万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 2,855万円 | 93.8％ |
このマンションと、堺市堺区向陵中町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,044万円 (64.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,044万円 |
| 買取 | 1,827万円 〜 2,436万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.27万円 64.5m²の部屋
〜10.9万円 68.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルデール三国ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.71% 、 2年前→1年前：5.62% 、 1年前→今年：-2.14% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルデール三国ヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市堺区向陵中町4丁5-24 |
| 交通 |
|
【外観】エレベーターあり！
【エントランス】
【駐車場】敷地内駐車場！
【周辺】成城石井三国ヶ丘店まで307m
【周辺】サンプラザ三国ヶ丘東店まで790m
【周辺】ファミリーマート京屋三国ヶ丘駅前店まで217m、便利なコンビニです！
【周辺】セブンイレブン堺三国ケ丘駅東店まで283m、人気のコンビニです！
【周辺】ホームセンターコーナン堺三国ケ丘店まで297m
【周辺】ローソン堺百舌鳥店まで405m
【周辺】キリン堂三国ヶ丘店まで603m
【周辺】ライフ百舌鳥店まで622m
【周辺】イケチュー三国ヶ丘店まで863m
| 築年月（築年数） | 1998年12月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション三国ケ丘 | 2,690万円 〜 4,149万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町1丁13-2 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全131戸 |
| ワイズアーク三国ケ丘 | 1,586万円 〜 2,164万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町1丁6 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全64戸 |
| ラ・ポール三国 | 1,055万円 〜 1,347万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町1丁24-3 |
1998年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリリアントグリーン三国ケ丘 | 1,347万円 〜 6億 2,214万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町1丁1 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全54戸 |
| ベルモード三国ケ丘 | 3,485万円 〜 4,178万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町2丁1-15 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンライズ三国ヶ丘 | 2,381万円 〜 2,691万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町6丁2-14 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全28戸 |
| ステイブル向陵 | 2,967万円 〜 3,511万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町5丁1-19 |
1997年5月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
| フレンドビラ三国ヶ丘 | 1,180万円 〜 2,665万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁5-17 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ユニライフ三国ケ丘 | 2,768万円 〜 3,598万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁65-1 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| リヴィエールシャルム | 909万円 〜 1,165万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁77-5 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ三国ケ丘 | 2,051万円 〜 3,304万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁86-1 |
1998年6月（築26年） 地上10階 / 全42戸 |
| グレートシャルム | 2,807万円 〜 3,301万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町1丁4-7 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| エクセル・三国ケ丘 | 1,863万円 〜 3,110万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町3丁6-1 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランシェールS | 2,840万円 〜 3,214万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町3丁7-8 |
1998年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセラージュ三国ケ丘 | 2,324万円 〜 2,940万円 | 大阪府堺市北区黒土町2359-1 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全37戸 |
| アーバネックス三国ケ丘 | 3,064万円 〜 3,926万円 | 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町1丁1-4 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モズスクエア | 2,125万円 〜 2,702万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町3丁125-11 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランコートS | 2,602万円 〜 2,939万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町2丁7-20 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルネ・ヒューマンズガーデン金岡公園 | 2,430万円 〜 3,631万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1936-1 |
2000年7月（築24年） 地上14階 / 全210戸 |
| グランドメゾンもず駅前パークサイド | 2,312万円 〜 3,605万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3丁136-2 |
1998年11月（築26年） 地上10階 / 全74戸 |
| エクセル万代 | 898万円 〜 1,656万円 | 大阪府堺市堺区南三国ヶ丘町4丁7-7 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンスカイハイツ | 2,404万円 〜 2,770万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町4丁250-1 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| エスコート本町 | 655万円 〜 746万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥本町1丁2-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| 山本グリーンヴィレッジ | 771万円 〜 948万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁257 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全26戸 |
| シェソワ | 1,756万円 〜 2,424万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁43-2 |
1998年5月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| ディアメゾンなかもず | 2,058万円 〜 2,273万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町4丁6 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全13戸 |
| シャリエ金岡公園 | 2,220万円 〜 3,432万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1180-3 |
1997年8月（築27年） 地上7階 / 全61戸 |
| カサベルデ中百舌鳥 | 2,394万円 〜 2,757万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町4丁554 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| ジュネス | 810万円 〜 1,067万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁233 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボヌールヴィラ中百舌鳥 | 2,383万円 〜 2,668万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁4 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全28戸 |
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