大阪府堺市堺区向陵東町3丁8-1
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
2,668 万円 70.66m²の部屋
〜4,219 万円 85.93m²の部屋
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ファミールハイツなかもずの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミールハイツなかもずの売却に役立つ情報をチェック!
ファミールハイツなかもずの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格 3,798万円 |
84.93m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 11万円 |
70.66m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,668万円 (38万円 / m²) 70.66m²の部屋
〜4,219万円 (49万円 / m²) 85.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(堺市堺区向陵東町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,753万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 2,712万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 2,668万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5% | 2,627万円 |
このマンションと、堺市堺区向陵東町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,668万円 (70.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 39万円 / m² |
ファミールハイツなかもず周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 3.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.12%、 2年前→1年前:-1.68%、 1年前→今年:2.89% )
大阪府の直近3年間の変動(11.30% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
堺市堺区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールハイツなかもずが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,750万円 | 71.90m² | 3LDK / 16階 | 2025年10月 |
| 3,798万円 | 84.93m² | 3LDK / 13階 | 2025年10月 |
| 2,890万円 | 71.90m² | 3LDK / 16階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 3,280万円 | 70.66m² | 2LDK / 18階 | 2024年11月〜2025年8月 |
| 3,490万円 | 70.66m² | 3LDK / 10階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 2,980万円 | 71.90m² | 3LDK / 16階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 3,590万円 | 70.66m² | 3LDK / 10階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 2,990万円 | 70.66m² | 2LDK / 9階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 3,080万円 | 71.90m² | 3LDK / 16階 | 2025年4月 |
| 3,690万円 | 84.93m² | 2LDK / 9階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 3,180万円 | 71.90m² | 3LDK / 16階 | 2025年3月 |
| 3,180万円 | 70.66m² | 2LDK / 9階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 3,890万円 | 84.93m² | 2LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年12月 |
| 2,890万円 | 70.66m² | 2LDK / 14階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,290万円 | 70.66m² | 2LDK / 14階 | 2024年1月〜2024年10月 |
| 2,500万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,390万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 3,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 3,390万円 | 71.00m² | 3LDK / 17階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 16階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 16階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年8月 |
| 3,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 3,490万円 | 71.00m² | 3LDK / 17階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,180万円 | 85.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 3,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月 |
| 2,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,390万円 | 71.00m² | 3LDK / 18階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,380万円 | 85.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 3,490万円 | 71.00m² | 3LDK / 18階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 2,598万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,698万円 | 70.66m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2,757万円 | 70.66m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2,780万円 | 70.66m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月 |
| 2,580万円 | 71.90m² | 3LDK / 13階 | 2020年7月〜2021年5月 |
| 2,730万円 | 70.66m² | 3LDK / 20階 | 2021年3月 |
| 2,480万円 | 70.66m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 2,680万円 | 70.66m² | 3LDK / 20階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,730万円 | 70.66m² | 3LDK / 20階 | 2020年12月 |
| 2,880万円 | 70.66m² | 3LDK / 20階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 2,180万円 | 70.66m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 2,280万円 | 70.66m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 2,350万円 | 70.66m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月 |
| 2,180万円 | 70.66m² | 3LDK / 8階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 2,780万円 | 91.85m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月 |
| 1,610万円 | 70.66m² | 3LDK / 7階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 1,790万円 | 69.71m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 1,990万円 | 69.71m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 2,000万円 | 71.90m² | 3LDK / 11階 | 2010年7月 |
| 2,180万円 | 70.66m² | 3LDK / 17階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 1,890万円 | 69.71m² | 3LDK / 9階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,668万円 |
| 買取 | 1,601万円 〜 2,134万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.47万円 / 月 70.66m²の部屋
〜
15.69万円 / 月 85.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミールハイツなかもずの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールハイツなかもずが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 17階 | 2025年9月 |
| 11万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 16階 | 2025年9月 |
| 11万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 10階 | 2025年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 11万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 10.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 16階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 10万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 17階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 11万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 11万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2023年2月 |
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 11万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 11万円 / 月 | 71.90m² | 3LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年8月 |
| 12.9万円 / 月 | 84.93m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 10万円 / 月 | 71.90m² | 3LDK / 17階 | 2019年8月〜2020年4月 |
| 11万円 / 月 | 71.90m² | 3LDK / 13階 | 2020年4月 |
| 12.9万円 / 月 | 84.93m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 76.74m² | 3LDK / 20階 | 2020年3月 |
| 11万円 / 月 | 71.90m² | 3LDK / 13階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 11万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 12.9万円 / 月 | 84.93m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 14万円 / 月 | 84.93m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 11階 | 2013年12月 |
| 10万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 10階 | 2010年12月〜2013年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 76.74m² | 3LDK / 17階 | 2011年7月〜2013年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 9階 | 2011年12月〜2013年10月 |
| 11万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 8階 | 2012年6月〜2013年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 11階 | 2013年8月 |
| 11万円 / 月 | 91.85m² | 4LDK / 11階 | 2011年10月〜2013年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 85.97m² | 4LDK / 19階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 11万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 7階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 91.85m² | 4LDK / 11階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 11万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 7階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 91.85m² | 4LDK / 11階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 11万円 / 月 | 85.97m² | 4LDK / 13階 | 2011年12月 |
| 12万円 / 月 | 71.90m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 76.74m² | 3LDK / 17階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 7階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 10万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 16階 | 2010年12月〜2011年6月 |
| 12万円 / 月 | 80.72m² | 3LDK / 12階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.90m² | 3LDK / 13階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 80.72m² | 4LDK / 12階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 10万円 / 月 | 78.50m² | 3LDK / 6階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 11万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 10階 | 2009年9月〜2010年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューメイト中百舌鳥 | 2,247万円 〜 2,523万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁97-1 |
1995年3月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| モズスクエア | 2,159万円 〜 2,833万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町3丁125-11 |
1998年10月(築28年) 地上4階 / 全6戸 |
| 山本グリーンヴィレッジ | 803万円 〜 990万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁257 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全26戸 |
| ディアメゾンなかもず | 2,112万円 〜 2,342万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町4丁6 |
1997年2月(築29年) 地上7階 / 全13戸 |
| シェソワ | 1,897万円 〜 2,589万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁43-2 |
1998年5月(築28年) 地上5階 / 全18戸 |
| コスモ三国ケ丘 | 1,973万円 〜 3,281万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁86-1 |
1998年6月(築28年) 地上10階 / 全42戸 |
| ユニライフ三国ケ丘 | 2,473万円 〜 3,755万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁65-1 |
1997年9月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アントワープなかもず | 757万円 〜 871万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁1 |
1998年3月(築28年) 地上10階 / 全54戸 |
| リヴィエールシャルム | 921万円 〜 1,219万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁77-5 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラウムズ中百舌鳥 | 3,079万円 〜 3,472万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁2 |
1997年9月(築29年) 地上10階 / 全28戸 |
| ノービレオプス | 2,449万円 〜 2,697万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁5 |
1998年3月(築28年) 地上12階 / 全40戸 |
| エクセラージュ三国ケ丘 | 2,311万円 〜 3,017万円 | 大阪府堺市北区黒土町2359-1 |
1999年2月(築27年) 地上9階 / 全37戸 |
| リーベストなかもず | 2,363万円 〜 3,726万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町4丁614-2 |
1999年2月(築27年) 地上9階 / 全48戸 |
| パルコート・フェルティなかもず | 2,332万円 〜 3,104万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町5丁455-1 |
1996年1月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| モズミヤビマンション | 2,179万円 〜 2,451万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3丁170 |
1995年4月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| トライトンコート | 1,116万円 〜 1,426万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁745 |
1999年1月(築27年) 地上4階 / 全21戸 |
| サンライズ三国ヶ丘 | 2,493万円 〜 2,800万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町6丁2-14 |
1998年9月(築28年) 地上4階 / 全28戸 |
| IBC中百舌鳥 | 928万円 〜 2,083万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁4-4 |
1999年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンリブラ | 2,032万円 〜 2,258万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁4-5 |
1996年5月(築30年) 地上9階 / 全16戸 |
| シュライク96 | 2,303万円 〜 2,846万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁104-1 |
1996年12月(築29年) 地上9階 / 全32戸 |
| サンミドー・中もず | 2,808万円 〜 3,699万円 | 大阪府堺市北区長曽根町11 |
1998年1月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ユニハイムなかもず駅前 | 3,304万円 〜 4,170万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁721-1 |
1999年3月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルデール三国ヶ丘 | 3,179万円 〜 3,707万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町4丁5-24 |
1998年12月(築27年) 地上9階 / 全26戸 |
| 中百舌鳥ガーデンハウス藏 | 2,859万円 〜 3,201万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁316-3 |
1996年2月(築30年) 地上8階 / 全63戸 |
| ラ・ポール三国 | 1,107万円 〜 1,404万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町1丁24-3 |
1998年5月(築28年) 地上4階 / 全18戸 |
| ファミリーコート | 2,862万円 〜 3,137万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁671 |
1996年7月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション三国ケ丘 | 2,775万円 〜 4,250万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町1丁13-2 |
1997年3月(築29年) 地上14階 / 全131戸 |
| ステイブル向陵 | 3,032万円 〜 3,623万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町5丁1-19 |
1997年5月(築29年) 地上7階 / 全18戸 |
| ラレックス・城ノ山1ルーム | 785万円 〜 1,079万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁16-4 |
1996年1月(築30年) 地上4階 / 全18戸 |
| ボザビタン | 2,518万円 〜 3,119万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3039-2 |
1997年8月(築29年) 地上5階 / 全15戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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経験10年以上のスタッフが対応します
私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か?ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。
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不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい
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不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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堺市全区の不動産情報ならお任せ下さい!
不動産の売買は、誰にとっても特別なイベントですよね。だからこそ、たくさん悩まれたり、不
安に感じることもあるかと思います。そんな時、私たちがお客様の頼れるアドバイザーとして、
お客様のお悩みを解消し、きっちりとご納得していただいた上で不動産を売買できるように、誠
心誠意サポートさせていただきます。
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不動産売却には不安がつきものです。その様な不安を解消する為に経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
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| マンション名称 | ファミールハイツなかもず |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府堺市堺区向陵東町3丁8-1
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階 / 地下1階建 | 総戸数 | 398戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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