この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-12
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
880 万円 31.02m²の部屋
〜1,652 万円 41.85m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
880万円31.02m²の部屋28万円 / m²
〜1,652万円41.85m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市手稲区手稲本町一条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市手稲区手稲本町一条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,162万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,113万円 | 95.8％ |
| 築30年(10年後) | 1,064万円 | 91.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 880万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 843万円 | 95.8％ |
| 10年後(築30年) | 806万円 | 91.6％ |
このマンションと、札幌市手稲区手稲本町一条の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
880万円 (31.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 880万円 |
| 買取 | 528万円 〜 704万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.48万円31.02m²の部屋
〜6.68万円41.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポルトライズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポルトライズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 33.30m² | 1K / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.30m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5万円 / 月 | 37.33m² | 1K / 4階 | 2019年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 37.30m² | 1K / 4階 | 2019年5月 |
| 5万円 / 月 | 37.30m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
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ポルトライズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 10.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.08%、 2年前→1年前：-7.47%、 1年前→今年：5.72% ）
北海道の直近3年間の変動（10.18% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ポルトライズ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2004年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンビシャス手稲 | 642万円 〜 1,269万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目6-10 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| fメゾンテイネ | 622万円 〜 998万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条4丁目1-5 |
2003年8月（築22年） 地上8階 / 全15戸 |
| グラン・ウェリス | 1,480万円 〜 2,252万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目6-15 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全22戸 |
| プレステージ手稲ステーションフロント | 2,117万円 〜 3,452万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目2-7 |
2004年6月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| パシャ手稲 | 1,015万円 〜 1,865万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目3-9 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラビドール手稲 | 996万円 〜 2,374万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目4-11 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| ル・サンク手稲センターテラス | 2,073万円 〜 3,610万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目12-55 |
2006年5月（築19年） 地上14階 / 全83戸 |
| ル・サンク手稲トップテラス | 2,317万円 〜 3,200万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目12-56 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全59戸 |
| フェーデ手稲本町 | 1,509万円 〜 2,352万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条1丁目4-5 |
2003年6月（築22年） 地上11階 / 全32戸 |
| エ・アロール211 | 1,297万円 〜 1,824万円 | 北海道札幌市手稲区前田2条11丁目11-23 |
2004年10月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| ラピステイネプロムナード | 1,645万円 〜 2,272万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条12丁目5-12 |
2003年11月（築21年） 地上11階 / 全29戸 |
| メゾンマルサ | 1,554万円 〜 2,212万円 | 北海道札幌市手稲区曙2条1丁目5-10 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリーンリバーフィネス手稲オーブ | 1,786万円 〜 3,044万円 | 北海道札幌市手稲区曙2条2丁目2-22 |
2006年6月（築19年） 地上11階 / 全112戸 |
| ソレイユテイネ | 824万円 〜 1,282万円 | 北海道札幌市手稲区前田6条7丁目1-8-2 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラルーチェ稲積公園 | 1,721万円 〜 2,550万円 | 北海道札幌市手稲区富丘2条4丁目17-10 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| ノインフォーゲル | 1,156万円 〜 1,716万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条3丁目2-14 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| ポラリス西宮の沢 | 1,259万円 〜 1,794万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢2条4丁目9-14 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラポート西宮の沢 | 1,046万円 〜 1,492万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条3丁目5-11 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンションむらかみ10 | 1,042万円 〜 2,226万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目6-13 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンションむらかみ7 | 573万円 〜 1,896万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目11-8 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| マンションむらかみ8 | 1,044万円 〜 1,783万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目11-33 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| フィルマメント前田 | 1,117万円 〜 1,854万円 | 北海道札幌市手稲区前田13条10丁目4-12 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全13戸 |
| ノイシュバンウイング | 1,134万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目8-16 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| マスセル新発寒B | 1,307万円 〜 1,856万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒3条1丁目1-12 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライフ新発寒3・1 | 1,537万円 〜 2,181万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒3条1丁目9-21 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| サイレンス・ベラージオ | 1,524万円 〜 2,142万円 | 北海道札幌市西区発寒8条14丁目516-285 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| ピアウエスト | 1,102万円 〜 1,635万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目9-17 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライブイン宮の沢 | 1,455万円 〜 2,274万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目22-34 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| 大光伍番館 | 1,548万円 〜 2,196万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目11-18 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンションむらかみ5 | 416万円 〜 1,766万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目23-1 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
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