北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目5-22
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,764 万円 57.78m²の部屋
〜2,472 万円 57.78m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【エントランス】
3/6
【駐車場】
4/6
【地図】
5/6
【周辺】
6/6クラウディアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クラウディアの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,764万円 （31万円 / m²） 57.78m²の部屋
〜2,472万円 （43万円 / m²） 57.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.78m²の部屋の場合 | 57.78m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,764万円 | 2,472万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 64万8,120円 | 88万1,760円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 68万8,120円 | 92万1,760円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,694万8,255円 | 2,379万361円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市手稲区手稲本町一条)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,765万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,722万円 | 97.5％ |
| 築25年(8年後) | 1,648万円 | 93.4％ |
| 築30年(13年後) | 1,575万円 | 89.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,764万円 |
| 3年後(築20年) | 97.5％ | 1,720万円 |
| 8年後(築25年) | 93.4％ | 1,647万円 |
| 13年後(築30年) | 89.2％ | 1,574万円 |
このマンションと、札幌市手稲区手稲本町一条の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,764万円 (57.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 29万円 / m² |
クラウディア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 4.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-5.36%、 2年前→1年前：4.96%、 1年前→今年：4.73% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,764万円 |
| 買取 | 1,059万円 〜 1,411万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.72万円 / 月 57.78m²の部屋
〜
7.61万円 / 月 57.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クラウディアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラウディアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.78m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.78m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.78m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラウディア2 | 1,842万円 〜 2,604万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目5-25 |
2010年10月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| クラウディア3 | 1,755万円 〜 2,460万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目5-17 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ankh | 1,113万円 〜 1,593万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目1-4 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| ノースファイン手稲 | 969万円 〜 1,592万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目2-2 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| IZOU | 1,218万円 〜 1,870万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条2丁目3-13 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全29戸 |
| MRTEINE | 942万円 〜 2,306万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条1丁目1-8 |
2011年8月（築15年） 地上4階 / 全9戸 |
| gardenterrace | 1,074万円 〜 1,667万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目4-41 |
2008年12月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク手稲フロントテラス | 2,584万円 〜 3,732万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目12-50 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全60戸 |
| レラ・ホープ稲積公園 | 1,177万円 〜 1,846万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目11-25 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロジェマン・エスポワール8 | 732万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂3条2丁目4-7 |
2008年5月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| FAIRYHILL | 1,223万円 〜 1,877万円 | 北海道札幌市手稲区富丘3条3丁目8-14 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| プティエスポワール | 1,011万円 〜 1,375万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢2条3丁目4-12 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| メルカート西宮の沢 | 1,142万円 〜 1,873万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢4条3丁目1-24 |
2008年12月（築18年） 地上7階 / 全14戸 |
| ウエストビレッジ | 1,232万円 〜 2,429万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目2-33 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンションむらかみ12 | 1,244万円 〜 2,640万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目2-36 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| PARKRESIDENCE宮の沢 | 822万円 〜 2,343万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目2-1 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| マンションむらかみ13 | 1,765万円 〜 2,854万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目5-8 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全7戸 |
| ビッグブリッヂ6 | 1,181万円 〜 2,322万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目9-19 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大光11番館 | 1,568万円 〜 2,383万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目21-32 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| 大光10番館 | 1,784万円 〜 2,152万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目21-33 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブレッスイングプレイス | 1,104万円 〜 1,677万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂2条7丁目5-1 |
2008年6月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリーンリバーフィネス宮の沢アヴァンセ | 2,319万円 〜 3,508万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目8-18 |
2010年4月（築17年） 地上11階 / 全37戸 |
| カサ・デ・アンジェラ | 864万円 〜 1,324万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目1-48 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルーデンスプレイス宮丘参番館 | 1,749万円 〜 2,123万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条5丁目24-14 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| ロジェ宮の沢ガーデン | 2,439万円 〜 3,608万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-8 |
2009年12月（築17年） 地上11階 / 全58戸 |
| Soleil宮の沢 | 1,692万円 〜 2,105万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-30 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| パークスクエア札幌発寒アライズコート | 2,328万円 〜 3,181万円 | 北海道札幌市西区発寒9条12丁目2-25 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全148戸 |
| パークスクエア札幌発寒ブレスコート | 2,750万円 〜 4,955万円 | 北海道札幌市西区発寒9条12丁目2-1 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全138戸 |
| フローラパレス宮の沢 | 1,536万円 〜 2,257万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目5-41 |
2010年4月（築17年） 地上10階 / 全43戸 |
| アジリア札幌・宮の沢 | 1,095万円 〜 2,138万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-51 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クラウディアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
クラウディアから近い順に表示しています
専門スタッフがご対応いたします
手稲区、西区、中央区、石狩市を中心に札幌市内全域にてご対応させて頂きます。不動産のご売却・ご購入をお考えの方はお気軽にご相談下さい。土屋グループのネットワークと経験豊かなスタッフがお客様の様々なニーズに対応いたします。
社員画像
自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
社員画像
住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
社員画像
不動産仲介・買取は「不動産のエース」へ！
当社は札幌市内および近隣エリアを中心に、一戸建・土地・マンションの不動産売買仲介を専門に行っております。
ご購入・ご売却のご相談はもちろん、査定は無料。売却をお急ぎの方には買取対応も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
高値売却のための【技術と熱意】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります！！
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です！！
社員画像
北区・東区の売却に強い
北区・東区のマンション売却に注力し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格提案を行います。顧問税理士・提携司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。
社員画像
10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
社員画像
あわせて読みたい
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クラウディア |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目5-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/5
2LDK 2階
2/5
2LDK 3階
3/5
2LDK 3階
4/5
2LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2009年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目5-22【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 手稲駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2009年9月(築17年)【設備・条件】
プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
