この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目5-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,576 万円 57.78m²の部屋
〜2,105 万円 57.78m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,576万円 57.78m²の部屋 27万円 / m²
〜2,105万円 57.78m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市手稲区手稲本町一条)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市手稲区手稲本町一条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,771万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,756万円 | 99.2％ |
| 築20年(6年後) | 1,680万円 | 94.9％ |
| 築25年(11年後) | 1,604万円 | 90.6％ |
| 築30年(16年後) | 1,528万円 | 86.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,576万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 1,562万円 | 99.2％ |
| 6年後 (築20年) | 1,495万円 | 94.9％ |
| 11年後 (築25年) | 1,427万円 | 90.6％ |
| 16年後 (築30年) | 1,360万円 | 86.3％ |
このマンションと、札幌市手稲区手稲本町一条の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,576万円 (57.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,576万円 |
| 買取 | 946万円 〜 1,261万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.58万円 57.78m²の部屋
〜7.39万円 57.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クラウディア3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 17.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：25.76% 、 2年前→1年前：-3.22% 、 1年前→今年：-3.29% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クラウディア3 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目5-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】西友 手稲店 395m
【周辺】ローソン札幌富丘2条店 448m
【周辺】札幌市手稲区保育・子育て支援センター 857m
【周辺】手稲渓仁会病院 766m
【周辺】手稲本町郵便局 421m
【周辺】 m
| 築年月（築年数） | 2010年8月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラウディア2 | 1,665万円 〜 2,240万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目5-25 |
2010年10月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| クラウディア | 1,587万円 〜 2,120万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目5-22 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| ankh | 1,023万円 〜 1,367万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目1-4 |
2011年9月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| CALMVILLAGE | 1,087万円 〜 1,549万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条2丁目2-14 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全26戸 |
| MRTEINE | 846万円 〜 1,966万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条1丁目1-8 |
2011年8月（築13年） 地上4階 / 全9戸 |
| 手稲オリオン | 1,773万円 〜 2,517万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目6-20 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S-stage本町 | 775万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目5-10 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| グラン・ジュテ | 1,202万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目7-11 |
2011年10月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| gardenterrace | 929万円 〜 1,376万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目4-41 |
2008年11月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| EspoirMAEDA | 967万円 〜 1,289万円 | 北海道札幌市手稲区前田2条13丁目2-11 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| レラ・ホープ稲積公園 | 1,449万円 〜 2,289万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目11-25 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| ビッグブリッヂ富丘 | 1,022万円 〜 1,881万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条3丁目2-27 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| FAIRYHILL | 1,471万円 〜 2,287万円 | 北海道札幌市手稲区富丘3条3丁目8-14 |
2008年8月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| メルカート西宮の沢 | 1,350万円 〜 2,258万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢4条3丁目1-24 |
2008年11月（築16年） 地上7階 / 全13戸 |
| マンションむらかみ12 | 1,141万円 〜 2,310万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目2-36 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| PARKRESIDENCE宮の沢 | 752万円 〜 2,048万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目2-1 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| マンションむらかみ13 | 1,622万円 〜 2,500万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目5-8 |
2011年9月（築13年） 地上4階 / 全7戸 |
| アヴァンティ | 1,010万円 〜 2,488万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂2条6丁目3-12 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| ビッグブリッヂ6 | 1,086万円 〜 2,036万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目9-19 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス宮の沢アヴァンセ | 2,314万円 〜 3,480万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目8-18 |
2010年4月（築15年） 地上11階 / 全37戸 |
| トレーフル12 | 1,132万円 〜 1,400万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目4-19 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロジェ宮の沢ガーデン | 2,379万円 〜 3,510万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-8 |
2009年12月（築15年） 地上11階 / 全58戸 |
| Soleil宮の沢 | 1,561万円 〜 1,906万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-30 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| フローラパレス宮の沢 | 1,437万円 〜 2,110万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目5-41 |
2010年4月（築15年） 地上10階 / 全43戸 |
| ひばりハイツ | 1,697万円 〜 2,298万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目2-38 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ふくろうハイツ | 1,766万円 〜 2,318万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-20 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリオ宮の沢 | 1,771万円 〜 3,215万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-1 |
2010年11月（築14年） 地上11階 / 全34戸 |
| ヴィータフェリーチェドゥエ | 1,092万円 〜 1,317万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-23 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セブンスコート発寒 | 838万円 〜 2,017万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-14 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユクルヒルズ | 1,158万円 〜 1,399万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目3-11 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
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