この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市手稲区稲穂2条7丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
999 万円 38.45m²の部屋
〜1,443 万円 42.78m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
999万円 38.45m²の部屋 26万円 / m²
〜1,443万円 42.78m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市手稲区稲穂二条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市手稲区稲穂二条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 755万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 729万円 | 96.5％ |
| 築25年(9年後) | 696万円 | 92.2％ |
| 築30年(14年後) | 663万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 999万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 964万円 | 96.5％ |
| 9年後 (築25年) | 921万円 | 92.2％ |
| 14年後 (築30年) | 877万円 | 87.8％ |
このマンションと、札幌市手稲区稲穂二条の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
999万円 (38.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 999万円 |
| 買取 | 599万円 〜 799万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.4万円 38.45m²の部屋
〜5.29万円 42.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ブレッスイングプレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 17.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：25.76% 、 2年前→1年前：-3.22% 、 1年前→今年：-3.29% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市手稲区稲穂2条にあるマンション「ブレッスイングプレイス」は、2008年6月に竣工しました。地上4階建てで、RC（鉄筋コンクリート）構造を採り入れています。また、同マンションからの移動手段のひとつとして鉄道が挙げられ、JR函館本線・星置駅へは徒歩で約6分、同線・稲穂駅へは徒歩で約13分という立地です。
| マンション名称 | ブレッスイングプレイス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区稲穂2条7丁目5-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】Joy稲穂店 343m
| 築年月（築年数） | 2008年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エトワール | 1,275万円 〜 1,733万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂2条7丁目10-20 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| MeisondeKiKi | 950万円 〜 1,370万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂2条7丁目10-19 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウィンポートワン | 927万円 〜 1,300万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂2条7丁目10-17 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロジェマン・エスポワール8 | 848万円 〜 1,750万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂3条2丁目4-7 |
2008年5月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリーンリバーフィネス手稲オーブ | 1,814万円 〜 2,911万円 | 北海道札幌市手稲区曙2条2丁目2-22 |
2006年6月（築18年） 地上11階 / 全112戸 |
| ル・サンク手稲フロントテラス | 2,727万円 〜 3,745万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目12-50 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全60戸 |
| gardenterrace | 929万円 〜 1,377万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目4-41 |
2008年11月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エムアパートメント | 594万円 〜 1,195万円 | 北海道札幌市手稲区前田6条14丁目2-7 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴィラ・タンネ | 691万円 〜 1,601万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-20 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ノースファイン手稲 | 872万円 〜 1,354万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目2-2 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| IZOU | 1,093万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条2丁目3-13 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全29戸 |
| ブランノワールブリエ | 807万円 〜 1,143万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目1-31 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| フルハート | 576万円 〜 1,060万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目1-30 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラウディア | 1,587万円 〜 2,120万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目5-22 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| サニーウェル前田 | 1,412万円 〜 1,898万円 | 北海道札幌市手稲区前田5条11丁目2-1 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ピア・ホープ稲積公園 | 1,537万円 〜 2,056万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目11-22 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| レラ・ホープ稲積公園 | 1,449万円 〜 2,289万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目11-25 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| FAIRYHILL | 1,471万円 〜 2,287万円 | 北海道札幌市手稲区富丘3条3丁目8-14 |
2008年8月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| メルカート西宮の沢 | 1,350万円 〜 2,258万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢4条3丁目1-24 |
2008年11月（築16年） 地上7階 / 全13戸 |
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