この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
858万円 31.64m²の部屋
〜1,337万円 36.17m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目2-2 |
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交通 |
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ノースファイン手稲の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
31.64m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
33.77m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
31.64m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
33.77m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
33.77m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
858万円 31.64m²の部屋 27万円 / m²
〜1,337万円 36.17m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市手稲区手稲本町一条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市手稲区手稲本町一条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,156万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,125万円 | 97.3% |
築25年(8年後) | 1,073万円 | 92.9% |
築30年(13年後) | 1,022万円 | 88.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 858万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 835万円 | 97.3% |
8年後 (築25年) | 797万円 | 92.9% |
13年後 (築30年) | 759万円 | 88.4% |
このマンションと、札幌市手稲区手稲本町一条の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
858万円 (31.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 858万円 |
買取 | 515万円 〜 687万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
4.58万円 31.64m²の部屋
〜5.96万円 36.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ノースファイン手稲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 18.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:25.62% 、 2年前→1年前:-2.28% 、 1年前→今年:-3.33% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市手稲区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市手稲区手稲本町1条にあるノースファイン手稲は、地上8階建てのマンションです。2008年3月に完成し、建物構造は遮音効果に優れたRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。同マンションへは、徒歩でおよそ5分の場所に設けられている最寄駅のJR函館本線・手稲駅からアクセスすることが可能となっています。
マンション名称 | ノースファイン手稲 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目2-2 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
IZOU | 1,076万円 〜 1,586万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条2丁目3-13 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全29戸 |
ブランノワールブリエ | 795万円 〜 1,130万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目1-31 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全16戸 |
フルハート | 568万円 〜 1,048万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目1-30 |
2007年4月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
ヴィラ・タンネ | 680万円 〜 1,581万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-20 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クラウディア | 1,562万円 〜 2,094万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目5-22 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
gardenterrace | 914万円 〜 1,359万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目4-41 |
2008年11月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラビドール手稲 | 967万円 〜 2,178万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目4-11 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全32戸 |
ル・サンク手稲フロントテラス | 2,708万円 〜 3,733万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目12-50 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全60戸 |
ル・サンク手稲センターテラス | 2,203万円 〜 3,640万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目12-55 |
2006年5月(築18年) 地上14階 / 全83戸 |
サニーウェル前田 | 1,393万円 〜 1,877万円 | 北海道札幌市手稲区前田5条11丁目2-1 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
ロジェマン・エスポワール8 | 833万円 〜 1,728万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂3条2丁目4-7 |
2008年5月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
クリーンリバーフィネス手稲オーブ | 1,802万円 〜 2,903万円 | 北海道札幌市手稲区曙2条2丁目2-22 |
2006年6月(築18年) 地上11階 / 全112戸 |
ピア・ホープ稲積公園 | 1,512万円 〜 2,029万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目11-22 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
レラ・ホープ稲積公園 | 1,424万円 〜 2,258万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目11-25 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全20戸 |
エムアパートメント | 585万円 〜 1,181万円 | 北海道札幌市手稲区前田6条14丁目2-7 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
FAIRYHILL | 1,446万円 〜 2,258万円 | 北海道札幌市手稲区富丘3条3丁目8-14 |
2008年8月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
メルカート西宮の沢 | 1,328万円 〜 2,227万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢4条3丁目1-24 |
2008年11月(築16年) 地上7階 / 全13戸 |
ウエストビレッジ | 1,118万円 〜 2,110万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目2-33 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
マンションむらかみ12 | 1,129万円 〜 2,293万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目2-36 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全7戸 |
マンションむらかみ10 | 1,016万円 〜 2,053万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目6-13 |
2006年11月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
PARKRESIDENCE宮の沢 | 744万円 〜 2,033万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目2-1 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全11戸 |
ビッグブリッヂ6 | 1,074万円 〜 2,021万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目9-19 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブレッスイングプレイス | 983万円 〜 1,426万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂2条7丁目5-1 |
2008年6月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
エトワール | 1,256万円 〜 1,714万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂2条7丁目10-20 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
MeisondeKiKi | 936万円 〜 1,354万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂2条7丁目10-19 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
ウィンポートワン | 914万円 〜 1,285万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂2条7丁目10-17 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
大光11番館 | 1,330万円 〜 2,021万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目21-32 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
大光10番館 | 1,538万円 〜 1,875万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目21-33 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
メゾン西宮の沢61 | 1,345万円 〜 2,027万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢6条1丁目14-28 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
ブリーズ宮の沢3 | 1,257万円 〜 2,380万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目1-45 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全38戸 |
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