ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市手稲区ウィンポートワン

ウィンポートワン 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市手稲区稲穂2条7丁目10-17

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,023 万円 35.92m²の部屋

1,505 万円 38m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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ウィンポートワンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ウィンポートワンは売ったらいくら?参考査定価格

1,023万円 (28万円 / m²) 35.92m²の部屋

1,505万円 (40万円 / m²) 38m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 35.92m²の部屋の場合 38m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,023万円 1,505万円
① 仲介手数料(税込) 40万3,590円 56万2,650円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 44万3,590円 60万2,650円
手元に残る金額(A - B) 977万7,940円 1,443万7,753円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市手稲区稲穂二条)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市手稲区稲穂二条のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 743万円 100%
築25年(5年後) 714万円 96.1%
築30年(10年後) 685万円 92.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(35.92㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 1,023万円
5年後(築25年) 96.1% 983万円
10年後(築30年) 92.2% 943万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市手稲区稲穂二条の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,023万円 (35.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも47%高いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 19万円 / m²

ウィンポートワン周辺の中古マンション価格推移情報

ウィンポートワン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 3.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.53%、 2年前→1年前:-5.98%、 1年前→今年:6.66%

北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市手稲区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

35.92m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,023万円
買取 614万円 〜 818万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ウィンポートワンは貸したらいくら?参考賃料

4.49万円 / 月 35.92m²の部屋

5.2万円 / 月 38m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ウィンポートワンの賃料掲載履歴(3件)

ウィンポートワンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィンポートワンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.6万円 / 月 38.00m² 1LDK / 2階 2024年5月〜2024年8月
4.5万円 / 月 37.66m² 1LDK / 2階 2019年12月〜2020年1月
4.5万円 / 月 38.00m² 1LDK / 2階 2018年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
MeisondeKiKi 1,044万円 〜 1,581万円 北海道札幌市手稲区稲穂2条7丁目10-19 2007年3月(築20年)
地上4階 / 全12戸
エトワール 1,189万円 〜 1,761万円 北海道札幌市手稲区稲穂2条7丁目10-20 2007年3月(築20年)
地上4階 / 全8戸
ブレッスイングプレイス 1,104万円 〜 1,677万円 北海道札幌市手稲区稲穂2条7丁目5-1 2008年6月(築18年)
地上4階 / 全8戸
ロジェマン・エスポワール8 732万円 〜 1,496万円 北海道札幌市手稲区稲穂3条2丁目4-7 2008年5月(築19年)
地上4階 / 全12戸
クリーンリバーフィネス手稲オーブ 2,529万円 〜 4,542万円 北海道札幌市手稲区曙2条2丁目2-22 2006年6月(築20年)
地上11階 / 全112戸
ル・サンク手稲トップテラス 2,374万円 〜 3,245万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目12-56 2006年2月(築21年)
地上15階 / 全59戸
ル・サンク手稲センターテラス 2,794万円 〜 4,812万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目12-55 2006年5月(築21年)
地上14階 / 全83戸
ル・サンク手稲フロントテラス 2,584万円 〜 3,732万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目12-50 2008年2月(築19年)
地上15階 / 全60戸
ラビドール手稲 1,086万円 〜 2,559万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目4-11 2006年3月(築21年)
地上9階 / 全32戸
gardenterrace 1,073万円 〜 1,666万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目4-41 2008年12月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
エムアパートメント 674万円 〜 1,421万円 北海道札幌市手稲区前田6条14丁目2-7 2007年3月(築20年)
地上4階 / 全11戸
ヴィラ・タンネ 766万円 〜 1,857万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-20 2007年3月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
ノースファイン手稲 969万円 〜 1,590万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目2-2 2008年3月(築19年)
地上8階 / 全28戸
IZOU 1,218万円 〜 1,870万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条2丁目3-13 2008年1月(築19年)
地上10階 / 全29戸
ブランノワールブリエ 901万円 〜 1,338万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目1-31 2007年3月(築20年)
地上5階 / 全16戸
フルハート 644万円 〜 1,243万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目1-30 2007年4月(築20年)
地上4階 / 全12戸
サニーウェル前田 1,595万円 〜 2,240万円 北海道札幌市手稲区前田5条11丁目2-1 2007年1月(築20年)
地上4階 / 全8戸
ソレイユテイネ 704万円 〜 1,043万円 北海道札幌市手稲区前田6条7丁目1-8-2 2005年12月(築21年)
地上4階 / 全12戸
ピア・ホープ稲積公園 1,259万円 〜 1,707万円 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目11-22 2007年3月(築20年)
地上4階 / 全16戸
レラ・ホープ稲積公園 1,177万円 〜 1,846万円 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目11-25 2009年1月(築18年)
地上4階 / 全20戸
シーサイドガーデン銭函 562万円 〜 1,670万円 北海道小樽市銭函2丁目37 2007年3月(築20年)
地上4階 / 全24戸
FAIRYHILL 1,223万円 〜 1,877万円 北海道札幌市手稲区富丘3条3丁目8-14 2008年8月(築18年)
地上4階 / 全8戸
ノインフォーゲル 946万円 〜 1,338万円 北海道札幌市手稲区富丘1条3丁目2-14 2006年2月(築21年)
地上4階 / 全9戸
ウエスト・ヴィラ 542万円 〜 753万円 北海道小樽市銭函1丁目27-9 2008年9月(築18年)
地上4階 / 全8戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ウィンポートワンの売却に強い不動産会社 8社

ウィンポートワンの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ウィンポートワンから近い順に表示しています

株式会社不動産のエース
物件から
0.2
  • 北海道札幌市手稲区稲穂二条7丁目6番7号 洋景台ビル2階
  • JR函館本線 星置駅 徒歩6分

不動産仲介・買取は「不動産のエース」へ!

当社は札幌市内および近隣エリアを中心に、一戸建・土地・マンションの不動産売買仲介を専門に行っております。
ご購入・ご売却のご相談はもちろん、査定は無料。売却をお急ぎの方には買取対応も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者新田 恭大
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009323号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌西部営業所
物件から
3.8
  • 北海道札幌市手稲区富丘二条5丁目1番22号2階
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩10分

専門スタッフがご対応いたします

手稲区、西区、中央区、石狩市を中心に札幌市内全域にてご対応させて頂きます。不動産のご売却・ご購入をお考えの方はお気軽にご相談下さい。土屋グループのネットワークと経験豊かなスタッフがお客様の様々なニーズに対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社トライクリーン
物件から
4.1
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

自社買取もリースバックも対応可能です

私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌手稲店
物件から
5.3
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
センチュリー21アルガホーム
物件から
5.5
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩28分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

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  • 代表者吉田 貴彦
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8223号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
8.8
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と熱意】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

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  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社マサル不動産
物件から
11.1
  • 北海道札幌市北区北三十四条西3丁目2番15号
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩1分
  • 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分

北区・東区の売却に強い

北区・東区のマンション売却に注力し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格提案を行います。顧問税理士・提携司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。

社員画像

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  • 代表者菊地 勝裕
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007568号
アイ・リンク・ロジスティクス株式会社
物件から
14.6
  • 北海道札幌市東区北十四条東16丁目2-26
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩5分

社員画像

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  • 代表者小野 雄太
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009536号

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ウィンポートワンの物件概要

ウィンポートワンの建物、周辺について

竣工が2007年3月のマンション「ウィンポートワン」は、北海道札幌市手稲区稲穂2条を所在地としています。地上4階建ての同マンションでは、高い耐久性を持つRC(鉄筋コンクリート)構造を採り入れています。また、交通については、星置駅が徒歩およそ3分の場所に設けられており、JR函館本線を利用することが可能となっています。

マンション名称 ウィンポートワン
所在地
北海道札幌市手稲区稲穂2条7丁目10-17 地図を見る
交通
  • JR函館本線 / 星置駅 徒歩3分(約240m)
  • JR函館本線 / 稲穂駅 徒歩17分(約1.31km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ウィンポートワン1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/7
  • ウィンポートワン1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/7
  • ウィンポートワン1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/7
  • ウィンポートワン1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    4/7
  • ウィンポートワン1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    5/7
  • ウィンポートワン1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    6/7
  • ウィンポートワン1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    7/7
築年月(築年数) 2007年3月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 プロパンガス、オートロック、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

ウィンポートワンの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ウィンポートワンを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ウィンポートワンの参考査定価格:1,023万円 〜 1,505万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ウィンポートワンの売り時ですか?
ウィンポートワンがある札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で3.83%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.53%、2年前→1年前:-5.98%、1年前→今年:6.66%)
北海道の直近3年間の変動(10.41%)に比べ、やや低めの水準です。
ウィンポートワンの査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓ウィンポートワンを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ウィンポートワンの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
ウィンポートワンに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ウィンポートワンへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ウィンポートワンのアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道札幌市手稲区稲穂2条7丁目10-17

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR函館本線 / 星置駅 徒歩3分
JR函館本線 / 稲穂駅 徒歩17分
❓ウィンポートワンの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ウィンポートワンの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2007年3月(築20年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:12戸

【設備・条件】

プロパンガス、オートロック、駐輪場あり

ウィンポートワンの物件概要を見る

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