ホームズマンション売却プライスマップ北海道札幌市北区リバーパーク新川

リバーパーク新川はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,372万円 62.31m²の部屋

2,131万円 70.4m²の部屋

所在地 北海道札幌市北区新川3条15丁目5-1
交通
  • JR函館本線 / 発寒駅 徒歩29分
  • バス 中央バス天狗橋下車 徒歩3分

リバーパーク新川

外観

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リバーパーク新川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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リバーパーク新川の売却に強い不動産会社 4社

リバーパーク新川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リバーパーク新川から近い順に表示しています

株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌西店
物件から
1.9
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008837号
株式会社トライクリーン
物件から
3.1
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

地域密着、自社買取・リースバック対応可能

私たち【不動産プラザトライ】は、「地域の皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。手稲区を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号
マリーゴールド株式会社
物件から
3.8
  • 北海道札幌市北区北三十二条西5丁目3番28号
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩2分

将来的な売却相談も承っています!

「まだ売ると決まったわけじゃないから相談しづらい・・・」
大丈夫です!今売るお客様だけはなく、将来的な相談も承っています!
地域の皆様に貢献できるように北区・東区を中心として、女性ならではの目線からお客様一人ひとりに寄り添い、地域の皆様から相談しやすいと思って頂ける不動産会社を目指し活動しています!

社員画像

社員画像

  • 代表者森脇 麻梨花
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009155号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
7.1
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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リバーパーク新川は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,372万円 62.31m²の部屋 22万円 / m²

2,131万円 70.4m²の部屋 30万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市北区新川三条)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市北区新川三条 / 専有面積:60m² )
変化割合
築28年(現在) 1,413万円 100%
築30年(2年後) 1,371万円 97.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築28年) 1,372万円 100%
2年後 (築30年) 1,331万円 97.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市北区新川三条の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,372万円 (62.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 24万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.31m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,372万円
買取 823万円 〜 1,098万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リバーパーク新川は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

6.12万円 62.31m²の部屋

7.63万円 70.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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リバーパーク新川周辺の中古マンション価格推移情報

リバーパーク新川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.46% 、 2年前→1年前:2.06% 、 1年前→今年:-2.44%

北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

札幌市北区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 リバーパーク新川
所在地 北海道札幌市北区新川3条15丁目5-1
交通
  • JR函館本線 / 発寒駅 徒歩29分
  • バス 中央バス天狗橋下車 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】ビッグハウス新川店

    【周辺】ビッグハウス新川店

築年月(築年数) 1997年2月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 20戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

リバーパーク新川の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ル・ブランプルミエ2 948万円 〜 1,718万円 北海道札幌市北区新川4条16丁目2-2 1997年2月(築28年)
地上4階 / 全22戸
ティナパーク413 993万円 〜 1,724万円 北海道札幌市北区新琴似4条13丁目5-5 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全9戸
アルカディア 1,440万円 〜 1,989万円 北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目2-32 1997年6月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
リーセント発寒 1,818万円 〜 2,856万円 北海道札幌市西区発寒12条1丁目1-15 1997年6月(築27年)
地上11階 / 全69戸
ベルフラワー八軒 1,538万円 〜 2,320万円 北海道札幌市西区八軒7条西10丁目1-60 1996年12月(築28年)
地上14階 / 全140戸
ベルビス716 1,471万円 〜 2,403万円 北海道札幌市北区新琴似7条16丁目5-25 1995年10月(築29年)
地上11階 / 全18戸
ロピア札幌西 1,353万円 〜 2,190万円 北海道札幌市西区発寒10条11丁目1-1 1996年7月(築28年)
地上11階 / 全44戸
アイビーハイム発寒中央ウエストポルト 1,470万円 〜 1,973万円 北海道札幌市西区発寒11条1丁目9-25 1995年5月(築29年)
地上11階 / 全160戸
ジュネス発寒中央 1,449万円 〜 1,891万円 北海道札幌市西区発寒12条3丁目4-3 1995年11月(築29年)
地上11階 / 全 - 戸
アイビーハイム発寒中央イーストポルト 1,261万円 〜 1,759万円 北海道札幌市西区発寒11条1丁目9-30 1995年5月(築29年)
地上11階 / 全160戸
エスセーナ西札幌2 1,861万円 〜 2,834万円 北海道札幌市西区発寒9条11丁目5-15 1995年3月(築30年)
地上10階 / 全73戸
エスセーナ西札幌4ルネス 1,719万円 〜 2,533万円 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-40 1997年10月(築27年)
地上12階 / 全69戸
パシフィック発寒駅前弐番館 2,659万円 〜 3,469万円 北海道札幌市西区発寒9条13丁目8-1 1997年3月(築28年)
地上10階 / 全18戸
パシフィック発寒駅前壱番館 1,639万円 〜 2,138万円 北海道札幌市西区発寒9条13丁目8-5 1997年2月(築28年)
地上10階 / 全18戸
エスセーナ西札幌3 2,019万円 〜 3,113万円 北海道札幌市西区発寒9条11丁目8-20 1996年10月(築28年)
地上14階 / 全65戸
ロピア八軒 861万円 〜 1,147万円 北海道札幌市西区八軒6条西8丁目1-15 1995年4月(築29年)
地上9階 / 全35戸
MUR95 1,419万円 〜 2,365万円 北海道札幌市西区発寒9条11丁目3-12 1996年6月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
レジデンス泉 1,091万円 〜 1,798万円 北海道札幌市西区発寒11条2丁目7-46 1996年12月(築28年)
地上4階 / 全13戸
サーム発寒9条 2,144万円 〜 2,798万円 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-53 1996年11月(築28年)
地上11階 / 全43戸
ルミエール 1,266万円 〜 1,621万円 北海道札幌市北区新琴似1条4丁目7-12 1998年1月(築27年)
地上4階 / 全15戸
セレナール発寒中央 1,586万円 〜 2,516万円 北海道札幌市西区発寒11条1丁目10-70 1996年11月(築28年)
地上10階 / 全41戸
サーム発寒8条 1,737万円 〜 2,685万円 北海道札幌市西区発寒8条11丁目2-23 1996年10月(築28年)
地上5階 / 全24戸
ラ・フレサ発寒 1,563万円 〜 2,010万円 北海道札幌市西区発寒8条10丁目4-3 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全32戸
クリーンリバー新川 1,500万円 〜 2,295万円 北海道札幌市北区新川5条3丁目3-25 1997年10月(築27年)
地上14階 / 全155戸
シャトー発寒 1,103万円 〜 2,571万円 北海道札幌市西区発寒10条2丁目9-10 1997年3月(築28年)
地上8階 / 全18戸
ロピア発寒中央ステーション 1,347万円 〜 1,758万円 北海道札幌市西区発寒6条4丁目4-7 1996年7月(築28年)
地上10階 / 全55戸
サーム発寒7条 1,933万円 〜 2,839万円 北海道札幌市西区発寒7条7丁目7-20 1997年10月(築27年)
地上9階 / 全112戸
アミス農試公園 1,169万円 〜 1,414万円 北海道札幌市西区八軒8条西4丁目1-10 1995年7月(築29年)
地上4階 / 全20戸
クレッシェンド 1,124万円 〜 1,715万円 北海道札幌市西区発寒6条9丁目11-29 1996年9月(築28年)
地上4階 / 全12戸
チェリーハイツ新川 583万円 〜 1,119万円 北海道札幌市北区新川4条2丁目4-8 1996年9月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓リバーパーク新川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リバーパーク新川の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、リバーパーク新川の売り時ですか?
リバーパーク新川がある札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で13.97%程度上昇しています。(3年前→2年前:14.46%、2年前→1年前:2.06%、1年前→今年:-2.44%)
北海道の直近3年間の変動(11.74%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日