ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市手稲区アルカディア

アルカディア 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目2-32

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,565 万円 63.69m²の部屋

2,259 万円 67.44m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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アルカディアは売ったらいくら?参考査定価格

1,565万円 (25万円 / m²) 63.69m²の部屋

2,259万円 (33万円 / m²) 67.44m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市手稲区新発寒五条)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市手稲区新発寒五条のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,327万円 100%
築30年(1年後) 1,314万円 99.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(63.69㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,565万円
1年後(築30年) 99.1% 1,550万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市手稲区新発寒五条の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,565万円 (63.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%高いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 22万円 / m²

アルカディア周辺の中古マンション価格推移情報

アルカディア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 2.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.51%、 2年前→1年前:4.10%、 1年前→今年:1.92%

北海道の直近3年間の変動(7.77% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市手稲区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.69m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,565万円
買取 939万円 〜 1,252万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルカディアは貸したらいくら?参考賃料

6.07万円 / 月 63.69m²の部屋

7.17万円 / 月 67.44m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パークいなづみ 848万円 〜 1,419万円 北海道札幌市手稲区前田5条5丁目1-3 1996年7月(築30年)
地上9階 / 全20戸
パシフィック発寒駅前壱番館 2,667万円 〜 3,692万円 北海道札幌市西区発寒9条13丁目8-5 1997年1月(築30年)
地上10階 / 全18戸
パシフィック発寒駅前弐番館 2,576万円 〜 3,522万円 北海道札幌市西区発寒9条13丁目8-1 1997年1月(築30年)
地上10階 / 全18戸
杉原マンション 1,047万円 〜 1,564万円 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目5-28 1997年4月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
サンコート西宮の沢 1,430万円 〜 2,571万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目10-20 1995年11月(築31年)
地上10階 / 全89戸
ル・ブランプルミエ2 1,033万円 〜 1,954万円 北海道札幌市北区新川4条16丁目2-2 1997年2月(築30年)
地上4階 / 全22戸
リバーパーク新川 1,493万円 〜 2,415万円 北海道札幌市北区新川3条15丁目5-1 1997年2月(築30年)
地上8階 / 全20戸
スターヒル富丘 1,400万円 〜 2,065万円 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目12-1 1996年3月(築31年)
地上11階 / 全43戸
エスセーナ西札幌4ルネス 1,622万円 〜 2,675万円 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-40 1997年10月(築29年)
地上12階 / 全69戸
ロピア稲積公園4 1,070万円 〜 1,828万円 北海道札幌市手稲区前田5条8丁目1-1 1996年5月(築30年)
地上9階 / 全94戸
エスセーナ西札幌3 2,019万円 〜 3,252万円 北海道札幌市西区発寒9条11丁目8-20 1996年10月(築30年)
地上14階 / 全65戸
サーム発寒9条 2,391万円 〜 3,263万円 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-53 1996年11月(築30年)
地上11階 / 全43戸
グリニッジタウン西札幌 1,087万円 〜 2,395万円 北海道札幌市西区発寒6条14丁目13-28 1998年11月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ロピア札幌西 1,347万円 〜 2,280万円 北海道札幌市西区発寒10条11丁目1-1 1996年7月(築30年)
地上11階 / 全44戸
サーム発寒8条 1,750万円 〜 2,827万円 北海道札幌市西区発寒8条11丁目2-23 1996年10月(築30年)
地上5階 / 全24戸
シティハイム44 1,490万円 〜 2,040万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢4条4丁目4-12 1995年7月(築31年)
地上4階 / 全4戸
MUR95 1,526万円 〜 2,654万円 北海道札幌市西区発寒9条11丁目3-12 1996年6月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィレッジヒル 965万円 〜 1,469万円 北海道札幌市手稲区富丘2条5丁目8-50 1997年3月(築30年)
地上11階 / 全20戸
ラ・フレサ発寒 1,900万円 〜 2,402万円 北海道札幌市西区発寒8条10丁目4-3 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全32戸
パルク宮の沢イースト 2,443万円 〜 2,926万円 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目22-12 1997年7月(築29年)
地上9階 / 全18戸
ガーデンヒルズ富丘通 1,689万円 〜 2,234万円 北海道札幌市手稲区富丘3条4丁目10-25 1995年7月(築31年)
地上11階 / 全 - 戸
愛富丘館 1,505万円 〜 2,286万円 北海道札幌市手稲区富丘3条4丁目11-3 1998年11月(築28年)
地上8階 / 全46戸
パルク宮の沢ウエスト 2,294万円 〜 2,745万円 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目22-10 1997年7月(築29年)
地上9階 / 全36戸
エクセルシオール西さっぽろ 2,667万円 〜 3,812万円 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-50 1998年11月(築28年)
地上14階 / 全120戸
ハウスオブリザ富丘 1,289万円 〜 1,757万円 北海道札幌市手稲区富丘1条7丁目16-1 1995年6月(築31年)
地上5階 / 全30戸
クレアホームズ宮の沢 1,889万円 〜 3,468万円 北海道札幌市西区発寒6条9丁目3-20 1999年2月(築28年)
地上11階 / 全48戸
パープルハイム 1,612万円 〜 2,297万円 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目9-12 1997年1月(築30年)
地上4階 / 全16戸
コートグランディオス 1,654万円 〜 3,128万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目4-22 1997年3月(築30年)
地上9階 / 全13戸
サーム発寒7条 2,003万円 〜 3,112万円 北海道札幌市西区発寒7条7丁目7-20 1997年10月(築29年)
地上9階 / 全112戸
ラピスガーデン手稲 1,432万円 〜 2,390万円 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-25 1999年2月(築28年)
地上11階 / 全83戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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アルカディアの売却に強い不動産会社 13社

アルカディアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルカディアから近い順に表示しています

株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌手稲店
物件から
0.3
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
株式会社トライクリーン
物件から
1.6
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

自社買取もリースバックも対応可能です

私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号
センチュリー21アルガホーム
物件から
1.9
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩28分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

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  • 代表者吉田 貴彦
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8223号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌西部営業所
物件から
2.2
  • 北海道札幌市手稲区富丘二条5丁目1番22号2階
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩10分

専門スタッフがご対応いたします

手稲区、西区、中央区、石狩市を中心に札幌市内全域にてご対応させて頂きます。不動産のご売却・ご購入をお考えの方はお気軽にご相談下さい。土屋グループのネットワークと経験豊かなスタッフがお客様の様々なニーズに対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
センチュリー21 株式会社テンズホーム
物件から
2.9
  • 北海道札幌市西区西町南20丁目1-1
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩6分

いちばん話しやすい不動産店

「高く売りたい」
「早く売りたい」
「すぐに現金化したい」
「どうしたら良いのかわからない」など、
少しでもお困りのことがあれば、
お気軽にご相談ください。

【いちばん話しやすい不動産店】として、
あなたのご要望をお聞きいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者角 航兵
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008608号
合同会社Doors
物件から
3.2
  • 北海道札幌市西区宮の沢四条4丁目4-13
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩20分

不動産歴25年以上の社員のみです。

開業してまだ浅い会社ですが、在籍スタッフはいずれも不動産歴25年以上と経験豊富です。
これまでの知識と実績から、お客様にあった売却のプランのご提案や、過去取引事例等をもとに明確なアドバイスをさせて頂きます。
しつこい営業電話等は致しません。
まずはお気軽にご相談だけでもご連絡ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森田 雅浩
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009146号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
3.9
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と熱意】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
おうちエステート株式会社
物件から
4.2
  • 北海道札幌市西区八軒二条西1丁目3番15号
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩7分

代表が直接対応、高額成約を目指す

代表が最初から最後まで直接対応します。相場や成約事例を踏まえ、高値成約を目指しつつ、反響状況を見ながら柔軟に進めます。仲介・直接買取どちらも対応可能です。売るか迷っている段階から、お気軽にご相談ください。無理な営業はいたしません。

社員画像

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  • 代表者田中 和明
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009653号
株式会社マサル不動産
物件から
5.5
  • 北海道札幌市北区北三十四条西3丁目2番15号
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩1分
  • 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分

北区・東区の売却に強い

北区・東区のマンション売却に注力し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格提案を行います。顧問税理士・提携司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。

社員画像

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  • 代表者菊地 勝裕
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007568号
株式会社不動産のエース
物件から
5.5
  • 北海道札幌市手稲区稲穂二条7丁目6番7号 洋景台ビル2階
  • JR函館本線 星置駅 徒歩6分

不動産仲介・買取は「不動産のエース」へ!

当社は札幌市内および近隣エリアを中心に、一戸建・土地・マンションの不動産売買仲介を専門に行っております。
ご購入・ご売却のご相談はもちろん、査定は無料。売却をお急ぎの方には買取対応も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者新田 恭大
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009323号
株式会社ネットワーク
物件から
7.0
  • 北海道札幌市北区北十四条西3丁目2‐21 小池ビルN14 3階
  • 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩4分

豊富な実績で大切な不動産を査定します

札幌市内はもちろん、近郊の市町村(石狩市・江別市・小樽市・恵庭市・千歳市・北広島市・岩見沢市・当別町)の不動産の売買を専門に行っています。仲介でも買い取りでも対応できます。お客様のニーズに合った取引方法をご提案しています。まずはご相談を。

社員画像

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  • 代表者遠藤 浩司
  • 免許番号北海道知事石狩免許(08)第005199号
株式会社あなぶきレジデンシャル流通 札幌営業所
物件から
8.4
  • 北海道札幌市中央区南一条西6丁目15-1 札幌あおばビル3F
  • 札幌市電2系統 西8丁目駅 徒歩3分

札幌のマンション売却ならあなぶきグループ

分譲・管理で培った確かな知見を活かし、大切な資産の価値を正しく評価します。管理会社グループだからこそ、建物の維持管理状態や修繕履歴まで詳細に把握。仲介だけでなく自社買取やリノベーション再販まで、お客様の事情に寄り添った最適な売却プランをスピーディに提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 浩二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010543号
アイ・リンク・ロジスティクス株式会社
物件から
9.0
  • 北海道札幌市東区北十四条東16丁目2-26
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩5分

社員画像

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  • 代表者小野 雄太
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009536号

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アルカディアの物件概要

マンション名称 アルカディア
所在地
北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目2-32 地図を見る
交通
  • JR函館本線 / 稲積公園駅 徒歩27分(約2.16km)
  • JR函館本線 / 発寒駅 徒歩23分(約1.84km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルカディア2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    1/1
築年月(築年数) 1997年6月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルカディアを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルカディアの売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルカディアの売り時ですか?
アルカディアがある札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で2.38%程度上昇しています。(3年前→2年前:-3.51%、2年前→1年前:4.10%、1年前→今年:1.92%)
北海道の直近3年間の変動(7.77%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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