ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市手稲区サーム手稲弐番館

サーム手稲弐番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市手稲区稲穂2条2丁目5-1

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,101 万円 75.89m²の部屋

2,157 万円 119.8m²の部屋

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  • 【外観】

    【外観】

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  • 【外観】【建物外観】4階の角部屋です。南東向きLDKなので日当たり良好です。敷地内駐車場・駐輪場完備です。

    【外観】【建物外観】4階の角部屋です。南東向きLDKなので日当たり良好です。敷地内駐車場・駐輪場完備です。

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  • 【エントランス】【内装リフォーム予定】マンションエントランスです。

    【エントランス】【内装リフォーム予定】マンションエントランスです。

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  • 【エントランス】【共有部】4階共有部です。

    【エントランス】【共有部】4階共有部です。

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

    5/9
  • 【周辺】【周辺環境】JR稲穂駅まで約950m(徒歩12分)。徒歩圏内にJR駅があると通勤通学に便利で嬉しいですね。

    【周辺】【周辺環境】JR稲穂駅まで約950m(徒歩12分)。徒歩圏内にJR駅があると通勤通学に便利で嬉しいですね。

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  • 【周辺】【周辺環境】札幌市立稲穂小学校まで約1000m(徒歩13分)。小学校が車で5分圏内なので、急な雨でも送り迎えできますね。

    【周辺】【周辺環境】札幌市立稲穂小学校まで約1000m(徒歩13分)。小学校が車で5分圏内なので、急な雨でも送り迎えできますね。

    7/9
  • 【周辺】【周辺環境】札幌市立稲穂中学校まで約650m(徒歩9分)。中学校も徒歩圏内にあるのでお子様が部活で帰りが遅くなっても安心ですね。

    【周辺】【周辺環境】札幌市立稲穂中学校まで約650m(徒歩9分)。中学校も徒歩圏内にあるのでお子様が部活で帰りが遅くなっても安心ですね。

    8/9
  • 【周辺】【周辺環境】バス停手稲区稲穂2条3丁目まで350m(徒歩5分)。バス停が近いので車をお持ちではない方でも移動面で安心ですね。

    【周辺】【周辺環境】バス停手稲区稲穂2条3丁目まで350m(徒歩5分)。バス停が近いので車をお持ちではない方でも移動面で安心ですね。

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サーム手稲弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サーム手稲弐番館は売ったらいくら?参考査定価格

1,101万円 (14万円 / m²) 75.89m²の部屋

2,157万円 (18万円 / m²) 119.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

サーム手稲弐番館周辺の中古マンション価格推移情報

サーム手稲弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で -9.23%程度 下降しています。(3年前→2年前:-3.44%、 2年前→1年前:0.97%、 1年前→今年:-6.90%

北海道の直近3年間の変動(4.11% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

札幌市手稲区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーム手稲弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,649万円 88.93m² 4LDK / 4階 2025年4月〜2025年7月
1,599万円 88.93m² 4LDK / 4階 2025年3月
1,698万円 75.89m² 3LDK / 3階 2023年12月〜2024年11月
1,780万円 75.00m² 3LDK / 3階 2023年9月〜2023年11月
1,199万円 79.48m² 3LDK / 1階 2020年5月〜2020年6月
1,249万円 79.48m² 3LDK / 1階 2020年3月〜2020年4月
1,299万円 79.48m² 3LDK / 1階 2020年1月〜2020年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.89m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,101万円
買取 661万円 〜 881万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サーム手稲弐番館は貸したらいくら?参考賃料

6.41万円 / 月 75.89m²の部屋

10.73万円 / 月 119.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
KKSオーシャンビュー 617万円 〜 1,766万円 北海道札幌市手稲区稲穂3条3丁目8-5 1994年6月(築32年)
地上8階 / 全24戸
ハウスオブリザ稲穂 1,309万円 〜 1,714万円 北海道札幌市手稲区稲穂2条3丁目6-10 1994年12月(築31年)
地上5階 / 全30戸
ペルル稲穂 957万円 〜 1,450万円 北海道札幌市手稲区稲穂1条1丁目12-5 1992年9月(築33年)
地上9階 / 全38戸
シャトリオンイナホ 620万円 〜 982万円 北海道札幌市手稲区稲穂1条4丁目8-6 1996年1月(築30年)
地上4階 / 全8戸
メゾンドルチェ十七番舘 1,384万円 〜 2,071万円 北海道札幌市手稲区曙2条2丁目2-37 1992年10月(築33年)
地上8階 / 全30戸
ロイヤルシャトー手稲曙 1,525万円 〜 2,703万円 北海道札幌市手稲区曙2条2丁目4-7 1993年3月(築33年)
地上7階 / 全114戸
ラパルク緑ケ丘 1,218万円 〜 3,143万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目4-30 1995年1月(築31年)
地上10階 / 全40戸
ウエストコート 948万円 〜 1,804万円 北海道札幌市手稲区稲穂2条6丁目14-30 1994年8月(築32年)
地上4階 / 全24戸
パシフィック星置ヒルズ 1,320万円 〜 2,282万円 北海道札幌市手稲区稲穂1条7丁目2-1 1994年3月(築32年)
地上11階 / 全123戸
ガーデンハウス手稲ステーションスクエア 1,405万円 〜 2,768万円 北海道札幌市手稲区前田2条12丁目1-1 1994年3月(築32年)
地上7階 / 全139戸
ライオンズマンション手稲本町 1,221万円 〜 3,020万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目6-1 1992年10月(築33年)
地上10階 / 全55戸
あけぼのコートハウス 1,042万円 〜 1,958万円 北海道札幌市手稲区曙5条2丁目7-30 1995年9月(築30年)
地上6階 / 全24戸
じょうてつドエル星置 1,551万円 〜 2,182万円 北海道札幌市手稲区稲穂1条7丁目7-7 1994年11月(築31年)
地上8階 / 全75戸
ガーデンハウス手稲2 1,837万円 〜 2,628万円 北海道札幌市手稲区富丘2条7丁目3-7 1995年2月(築31年)
地上11階 / 全22戸
ガーデンハウス手稲 1,083万円 〜 1,851万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目1-15 1995年2月(築31年)
地上11階 / 全 - 戸
パーソナルハイツ星置駅前 1,410万円 〜 2,091万円 北海道札幌市手稲区稲穂2条8丁目2-20 1993年9月(築32年)
地上10階 / 全32戸
グランヒルズ星置 1,114万円 〜 1,606万円 北海道札幌市手稲区稲穂2条8丁目1-3 1995年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
クレストコート手稲 1,478万円 〜 2,407万円 北海道札幌市手稲区前田1条9丁目2-20 1993年3月(築33年)
地上5階 / 全27戸
ハウスオブリザ富丘 1,276万円 〜 1,769万円 北海道札幌市手稲区富丘1条7丁目16-1 1995年6月(築31年)
地上5階 / 全30戸
イトーピア星置シティービュー壱番館 1,625万円 〜 2,689万円 北海道札幌市手稲区星置1条2丁目3-1 1996年1月(築30年)
地上14階 / 全222戸
ノルテ・ヴィラ星置 1,373万円 〜 1,937万円 北海道札幌市手稲区稲穂1条8丁目1-20 1995年8月(築31年)
地上11階 / 全43戸
パールコート星置 1,509万円 〜 2,571万円 北海道札幌市手稲区稲穂1条8丁目1-25 1995年6月(築31年)
地上10階 / 全37戸
メゾンドルチェ十五番館 1,406万円 〜 1,998万円 北海道札幌市手稲区富丘2条6丁目2-20 1992年8月(築34年)
地上5階 / 全40戸
パシフィック星置西参番館 1,456万円 〜 2,516万円 北海道札幌市手稲区星置1条3丁目6-3 1993年5月(築33年)
地上11階 / 全152戸
エルドラード前田 1,073万円 〜 2,431万円 北海道札幌市手稲区前田6条11丁目2-5 1994年9月(築31年)
地上5階 / 全32戸
ロジェ稲積公園2桜美館 1,052万円 〜 1,767万円 北海道札幌市手稲区前田5条8丁目1-11 1992年10月(築33年)
地上11階 / 全80戸
ロピア稲積公園3 1,320万円 〜 1,894万円 北海道札幌市手稲区前田5条8丁目1-25 1993年10月(築32年)
地上9階 / 全53戸
スクエアガーデン稲積公園 1,885万円 〜 2,893万円 北海道札幌市手稲区富丘1条6丁目9-20 1993年2月(築33年)
地上8階 / 全 - 戸
ロピア稲積公園1 1,037万円 〜 1,704万円 北海道札幌市手稲区前田5条8丁目1-33 1992年12月(築33年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤルシャトー手稲富丘 1,345万円 〜 2,941万円 北海道札幌市手稲区富丘2条4丁目4-15 1995年2月(築31年)
地上11階 / 全104戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サーム手稲弐番館の売却に強い不動産会社 5社

サーム手稲弐番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サーム手稲弐番館から近い順に表示しています

株式会社土屋ホーム不動産 札幌西部営業所
物件から
2.2
  • 北海道札幌市手稲区富丘二条5丁目1番22号2階
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩10分

専門スタッフがご対応いたします

手稲区、西区、中央区、石狩市を中心に札幌市内全域にてご対応させて頂きます。不動産のご売却・ご購入をお考えの方はお気軽にご相談下さい。土屋グループのネットワークと経験豊かなスタッフがお客様の様々なニーズに対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社トライクリーン
物件から
2.6
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

自社買取もリースバックも対応可能です

私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌西店
物件から
3.7
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
センチュリー21アルガホーム
物件から
3.9
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩28分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 貴彦
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8223号
合同会社Doors
物件から
4.8
  • 北海道札幌市西区宮の沢四条4丁目4-13
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩20分

不動産歴25年以上の社員のみです。

開業してまだ浅い会社ですが、在籍スタッフはいずれも不動産歴25年以上と経験豊富です。
これまでの知識と実績から、お客様にあった売却のプランのご提案や、過去取引事例等をもとに明確なアドバイスをさせて頂きます。
しつこい営業電話等は致しません。
まずはお気軽にご相談だけでもご連絡ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森田 雅浩
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009146号

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サーム手稲弐番館の物件概要

マンション名称 サーム手稲弐番館
所在地
北海道札幌市手稲区稲穂2条2丁目5-1 地図を見る
交通
  • JR函館本線 / 稲穂駅 手稲区稲穂2条3丁目下車 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サーム手稲弐番館5LDK1階間取り

    5LDK 1階

    1/7
  • サーム手稲弐番館3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/7
  • サーム手稲弐番館3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/7
  • サーム手稲弐番館3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/7
  • サーム手稲弐番館4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    5/7
  • サーム手稲弐番館3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    6/7
  • サーム手稲弐番館4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    7/7
築年月(築年数) 1994年3月(築32年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 50戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サーム手稲弐番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サーム手稲弐番館の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
サーム手稲弐番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サーム手稲弐番館の売り時ですか?
サーム手稲弐番館がある札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で-9.23%程度下降しています。(3年前→2年前:-3.44%、2年前→1年前:0.97%、1年前→今年:-6.90%)
北海道の直近3年間の変動(4.11%)に比べ、低めの水準です。
サーム手稲弐番館の査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

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