大阪府枚方市南中振2丁目60-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,408 万円 60.75m²の部屋
〜2,753 万円 90m²の部屋
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地域密着の担当者がアドバイスいたします。
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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交野市・枚方市の不動産売却は当社まで！
弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 津田まで。
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,408万円60.75m²の部屋23万円 / m²
〜2,753万円90m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市南中振)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (枚方市南中振 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,420万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,316万円 | 92.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,408万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,305万円 | 92.7％ |
このマンションと、枚方市南中振の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,408万円 (60.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス枚方サウスピアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,530万円 | 65.07m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 2,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 1,700万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 2,180万円 | 75.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 1,840万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,400万円 | 86.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年9月 |
| 1,690万円 | 72.80m² | 3LDK / 7階 | 2021年5月 |
| 1,998万円 | 75.01m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 1,798万円 | 72.80m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 1,598万円 | 60.75m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 1,680万円 | 60.75m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,650万円 | 75.01m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,748万円 | 60.75m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 1,880万円 | 60.75m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 1,880万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,680万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,898万円 | 72.80m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 1,998万円 | 72.80m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 1,300万円 | 60.75m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 2,180万円 | 77.09m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 1,350万円 | 60.75m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 2,490万円 | 86.07m² | 4LDK / 8階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,280万円 | 77.09m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,580万円 | 86.07m² | 4LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 2,350万円 | 77.09m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 1,980万円 | 86.07m² | 4LDK / 8階 | 2018年5月 |
| 2,050万円 | 86.07m² | 4LDK / 8階 | 2018年4月 |
| 2,150万円 | 86.07m² | 4LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 2,050万円 | 86.07m² | 4LDK / 8階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 1,780万円 | 72.80m² | 3LDK / 10階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 1,450万円 | 72.80m² | 3LDK / 10階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 1,580万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 2,198万円 | 89.01m² | 4LDK / 3階 | 2014年7月〜2015年2月 |
| 1,880万円 | 89.01m² | 4LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 1,690万円 | 89.01m² | 5LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 1,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 1,350万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 1,280万円 | 72.80m² | 3LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 980万円 | 60.75m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月 |
| 1,750万円 | 80.02m² | 4LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 1,480万円 | 77.09m² | 3LDK / 10階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 1,280万円 | 65.07m² | 3LDK / 8階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,408万円 |
| 買取 | 845万円 〜 1,127万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.79万円60.75m²の部屋
〜12.99万円90m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス枚方サウスピアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス枚方サウスピアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 1階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.76m² | 2LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 8万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 1階 | 2016年6月〜2017年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 1階 | 2016年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 11階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 11階 | 2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレス枚方サウスピア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.53%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：-3.33% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス枚方サウスピア |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市南中振2丁目60-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】スーパーストアナカガワ 光善寺店まで801m
【周辺】ローソン枚方南中振二丁目店まで266m
【周辺】スギ薬局香里西店まで926m
【周辺】枚方市立さだ小学校まで1236m
【周辺】枚方市立第二中学校まで2033m
【周辺】親愛保育園まで544m
【周辺】医療法人毅峰会吉田病院まで1158m
【周辺】ひらら光善寺まで801m
【周辺】光善寺駅(京阪本線)まで840m
| 築年月（築年数） | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 106戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | モリタ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジオ枚方 | 1,998万円 〜 3,091万円 | 大阪府枚方市北中振3丁目24-26 |
2000年10月（築25年） 地上14階 / 全150戸 |
| ランフォルセ香里園 | 1,719万円 〜 2,504万円 | 大阪府寝屋川市香里西之町22-10 |
1997年5月（築28年） 地上15階 / 全86戸 |
| イトーピア香里園ヴァル・コート | 1,984万円 〜 3,149万円 | 大阪府寝屋川市香里西之町9-20 |
2000年2月（築25年） 地上13階 / 全93戸 |
| ダイアパレス香里園タワースクエア | 760万円 〜 3,286万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町6-17 |
1998年8月（築27年） 地上15階 / 全73戸 |
| ミーテ・パラッツォ2 | 1,690万円 〜 2,234万円 | 大阪府枚方市北中振3丁目17-35 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンライズM・T | 754万円 〜 1,325万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町5-15 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランステイツ香里園山之手町 | 2,261万円 〜 3,329万円 | 大阪府枚方市香里園山之手町1-29 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| チサンマンション枚方 | 1,649万円 〜 2,654万円 | 大阪府枚方市北中振3丁目8-1 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全96戸 |
| ライオンズプラザ香里園 | 2,119万円 〜 2,937万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町1-1 |
2000年2月（築25年） 地上15階 / 全55戸 |
| ユニハイム香里園駅前 | 2,293万円 〜 3,180万円 | 大阪府寝屋川市香里新町27-1 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エル・シャンティ香里 | 1,455万円 〜 2,109万円 | 大阪府寝屋川市松屋町17-26 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| アンド・ユー香里園 | 2,343万円 〜 3,282万円 | 大阪府寝屋川市香里新町10-1 |
2000年9月（築25年） 地上13階 / 全61戸 |
| マンションサクシード | 1,466万円 〜 2,281万円 | 大阪府寝屋川市松屋町17-20 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全17戸 |
| レコルト香里 | 778万円 〜 1,026万円 | 大阪府寝屋川市松屋町1-12 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| プリマベーラ | 1,579万円 〜 2,168万円 | 大阪府枚方市出口2丁目14-3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランステイツ枚方香里園町蒼空館 | 2,821万円 〜 3,707万円 | 大阪府枚方市香里園町14-20 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全65戸 |
| 枚方翠香園ガーデンハウス | 1,605万円 〜 2,834万円 | 大阪府枚方市翠香園町19-35 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全59戸 |
| ラクシュリアント | 2,008万円 〜 2,644万円 | 大阪府寝屋川市香里南之町13-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| グラン・シティオ枚方・香里ヶ丘 | 1,913万円 〜 2,519万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目7-1 |
1998年6月（築27年） 地上9階 / 全72戸 |
| ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘 | 1,899万円 〜 3,168万円 | 大阪府枚方市走谷1丁目25-15 |
1998年9月（築27年） 地上9階 / 全78戸 |
| リバティパーク枚方A棟 | 1,848万円 〜 3,521万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町2-1 |
2000年3月（築25年） 地上15階 / 全118戸 |
| ランフォルセ香里園2番館 | 608万円 〜 2,630万円 | 大阪府寝屋川市田井町11-1 |
1997年10月（築28年） 地上11階 / 全78戸 |
| リバティパーク枚方B棟 | 1,819万円 〜 3,346万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町2-2 |
2000年2月（築25年） 地上15階 / 全87戸 |
| ステイツ枚方香里ケ丘7丁目 | 1,894万円 〜 3,203万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目4-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全77戸 |
| リバティパーク枚方C棟 | 1,922万円 〜 3,699万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町2-3 |
2000年2月（築25年） 地上15階 / 全116戸 |
| リバティパーク枚方F棟 | 1,753万円 〜 3,264万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町2-6 |
2001年1月（築24年） 地上15階 / 全144戸 |
| リバティパーク枚方G棟 | 1,921万円 〜 3,493万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町2-7 |
2001年1月（築24年） 地上15階 / 全118戸 |
| ランフォルセ枚方パークガーデン | 1,841万円 〜 3,041万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町31-6 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全51戸 |
| ユー&ミー | 1,741万円 〜 2,395万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町8-45 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| デイグラン枚方公園 | 1,755万円 〜 2,417万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町9-1 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全11戸 |
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