この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府枚方市南楠葉1丁目45-1
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,908 万円 43.42m²の部屋
〜4,818 万円 75.48m²の部屋
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ファインフラッツ樟葉グランデの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料14.8万円 |
75.48m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,908万円43.42m²の部屋44万円 / m²
〜4,818万円75.48m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市南楠葉)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (枚方市南楠葉 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,026万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,967万円 | 97.1% |
築20年(7年後) | 1,818万円 | 89.8% |
築25年(12年後) | 1,669万円 | 82.4% |
築30年(17年後) | 1,519万円 | 75.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,908万円 | 100% |
2年後(築15年) | 1,853万円 | 97.1% |
7年後(築20年) | 1,713万円 | 89.8% |
12年後(築25年) | 1,572万円 | 82.4% |
17年後(築30年) | 1,432万円 | 75.0% |
このマンションと、枚方市南楠葉の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,908万円 (43.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインフラッツ樟葉グランデが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,330万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
2,330万円 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
3,880万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
2,699万円 | 54.33m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年3月 |
2,598万円 | 54.33m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
2,698万円 | 54.33m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月 |
2,788万円 | 54.33m² | 2LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年8月 |
2,898万円 | 54.33m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年4月 |
2,980万円 | 54.33m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,908万円 |
買取 | 1,145万円 〜 1,527万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
8.33万円43.42m²の部屋
〜15.59万円75.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファインフラッツ樟葉グランデの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインフラッツ樟葉グランデが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月 |
16万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
12万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
11万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
13万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月 |
11万円 / 月 | 65.96m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファインフラッツ樟葉グランデ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 10.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.64%、 2年前→1年前:1.72%、 1年前→今年:-0.37% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファインフラッツ樟葉グランデ |
---|---|
所在地 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目45-1 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】樟葉駅(京阪本線)まで1071m
【周辺】枚方市立樟葉小学校まで432m
【周辺】枚方市立楠葉中学校まで1124m
築年月(築年数) | 2012年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファインフラッツ樟葉ザ・レジデンス | 2,714万円 〜 5,375万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目43-20 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全99戸 |
ストークレジデンス南楠葉 | 1,296万円 〜 3,183万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目18-14 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラリア楠葉並木 | 968万円 〜 1,433万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目13-9 |
2012年12月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フィオーレ水無瀬 | 2,010万円 〜 2,455万円 | 大阪府三島郡島本町高浜2丁目4-35 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カンナビーノ | 1,385万円 〜 1,905万円 | 大阪府高槻市上牧南駅前町4-1 |
2011年9月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルオ・マルーン | 2,047万円 〜 3,503万円 | 大阪府高槻市上牧北駅前町1-24 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全36戸 |
エスリード高槻上牧フロントステージ | 2,421万円 〜 4,407万円 | 大阪府高槻市上牧北駅前町1-5 |
2012年9月(築13年) 地上12階 / 全33戸 |
ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザ | 1,449万円 〜 3,407万円 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目5-5 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全26戸 |
プラリア枚方 | 861万円 〜 997万円 | 大阪府枚方市甲斐田新町40-3 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全17戸 |
プレサンスロジェ枚方御殿山 | 2,866万円 〜 3,435万円 | 大阪府枚方市御殿山町6-16 |
2013年4月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
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