この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府枚方市東山1丁目70-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,749 万円 76.02m²の部屋
〜2,911 万円 87.57m²の部屋
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当社が永年培った信用と実績をもって、仕事が「熱い」「早い」を福屋不動産販売の自慢のポリシーとし、お客様の様々なニーズに迅速にお応えしていきます。
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当社は、枚方市・交野市・八幡市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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30年以上査定に特化した経験を基に明瞭な販売計画で売主様の立場に寄り添った査定です。すでに売却済のお客様にはたくさんの感謝・お礼を頂いております。売主様にとって大事な事柄1,売却のスピード2,少しでも高く3,専門知識を持ったスタッフが売却後の税金・各種手続き・相続のご提案をさせていただきます。
地域密着の担当者がアドバイスいたします。
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,749万円76.02m²の部屋23万円 / m²
〜2,911万円87.57m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市東山)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (枚方市東山 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,121万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,016万円 | 95.0% |
築30年(8年後) | 1,837万円 | 86.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,749万円 | 100% |
3年後(築25年) | 1,662万円 | 95.0% |
8年後(築30年) | 1,515万円 | 86.6% |
このマンションと、枚方市東山の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,749万円 (76.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
23万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジークレフ楠葉東山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,480万円 | 76.02m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月 |
2,280万円 | 87.57m² | 4LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
1,800万円 | 72.17m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年8月 |
1,800万円 | 71.82m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年6月 |
2,780万円 | 104.65m² | 3LDK / 4階 | 2009年5月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,749万円 |
買取 | 1,050万円 〜 1,400万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.1万円76.02m²の部屋
〜11.6万円87.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ジークレフ楠葉東山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 14.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.91% 、 2年前→1年前:5.67% 、 1年前→今年:0.84% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジークレフ楠葉東山 |
---|---|
所在地 | 大阪府枚方市東山1丁目70-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】徒歩 約8分(約620m)
【周辺】徒歩 約5分(約380m)
【周辺】徒歩 約6分(約450m)
【周辺】徒歩 約2分(約100m)
【周辺】徒歩 約7分(約510m)
【周辺】徒歩 約4分(約280m)
【周辺】徒歩 約5分(約400m)
【周辺】徒歩 約1分(約15m)
【周辺】徒歩 約8分(約600m)
築年月(築年数) | 2002年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アメニティステーションヒガシヤマ | 699万円 〜 2,186万円 | 大阪府枚方市東山1丁目53 |
2003年7月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
デュアルくずは東山 | 1,825万円 〜 3,342万円 | 大阪府枚方市東山2丁目3 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全48戸 |
リーベスト楠葉・東山 | 1,669万円 〜 3,169万円 | 大阪府枚方市東山2丁目22-1 |
2001年6月(築24年) 地上9階 / 全59戸 |
ランフォルセ楠葉ガーデンアベニュー | 1,843万円 〜 2,666万円 | 大阪府枚方市南船橋2丁目12-1 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全75戸 |
ミラーズファーム船橋 | 623万円 〜 745万円 | 大阪府枚方市船橋本町2丁目52 |
2001年10月(築23年) 地上4階 / 全18戸 |
メロディーハイム楠葉6番館 | 2,068万円 〜 3,503万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目25-12 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全22戸 |
くずはタワーシティTコート | 2,940万円 〜 9,716万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-10 |
2003年9月(築21年) 地上41階 / 全273戸 |
くずはタワーシティCコート | 2,340万円 〜 5,018万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-1 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全488戸 |
ロイヤルアーク楠葉並木 | 1,616万円 〜 2,504万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目39-1 |
2001年5月(築24年) 地上10階 / 全34戸 |
くずはタワーシティBコート | 3,477万円 〜 5,029万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-3 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全56戸 |
くずはタワーシティAコート | 4,191万円 〜 7,684万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-2 |
2003年2月(築22年) 地上24階 / 全112戸 |
ピコット1 | 1,021万円 〜 1,666万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目18-15 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム楠葉5番館 | 2,349万円 〜 3,397万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目6-23 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グリーンゴールド・小林 | 1,758万円 〜 2,623万円 | 大阪府枚方市南楠葉2丁目40-30 |
2001年10月(築23年) 地上5階 / 全18戸 |
グリーンバーベナ・小林 | 1,771万円 〜 2,695万円 | 大阪府枚方市楠葉野田1丁目15-1 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンパティーク樟葉 | 1,858万円 〜 2,703万円 | 大阪府枚方市楠葉野田1丁目13-1 |
2002年10月(築22年) 地上4階 / 全9戸 |
ユニーブル枚方牧野 | 1,846万円 〜 2,702万円 | 大阪府枚方市上島町7-1 |
2002年11月(築22年) 地上6階 / 全37戸 |
プラネスーペリア枚方牧野 | 2,099万円 〜 2,504万円 | 大阪府枚方市宇山町6-15 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全36戸 |
パーク・リセス | 836万円 〜 1,525万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目2-16 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全39戸 |
リベール枚方エステージ | 2,099万円 〜 2,504万円 | 大阪府枚方市上島町2-20 |
2003年11月(築21年) 地上15階 / 全 - 戸 |
リヴィエール樟葉 | 763万円 〜 1,219万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目1-15 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全7戸 |
ネバーランド楠葉男山 | 1,561万円 〜 2,084万円 | 京都府八幡市男山美桜5-14 |
2002年8月(築22年) 地上5階 / 全42戸 |
メロディーハイム楠葉7番館 | 2,373万円 〜 3,432万円 | 大阪府枚方市楠葉中町8-15 |
2001年8月(築23年) 地上5階 / 全46戸 |
ベルメゾン7番館 | 1,892万円 〜 2,472万円 | 京都府八幡市欽明台中央2 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファインガーデンあゆみケ丘E棟エリカコート | 2,397万円 〜 3,310万円 | 京都府八幡市欽明台東3-1 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全351戸 |
デュアル長尾 | 2,317万円 〜 3,670万円 | 大阪府枚方市長尾元町6丁目17-1 |
2001年11月(築23年) 地上8階 / 全47戸 |
ファインガーデンあゆみケ丘D棟デイジーコート | 2,816万円 〜 3,412万円 | 京都府八幡市欽明台東3-1 |
2002年1月(築23年) 地上9階 / 全351戸 |
ライオンズガーデン枚方藤阪 | 2,006万円 〜 3,290万円 | 大阪府枚方市藤阪北町21-1 |
2001年8月(築23年) 地上10階 / 全112戸 |
ラフィーネ上牧 | 2,532万円 〜 3,541万円 | 大阪府高槻市上牧南駅前町8-14 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレ高槻上牧 | 2,488万円 〜 3,860万円 | 大阪府高槻市上牧北駅前町1-13 |
2003年9月(築21年) 地上14階 / 全76戸 |
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