大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,051 万円 71.48m²の部屋
〜3,612 万円 95.75m²の部屋
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地域密着の担当者がアドバイスいたします。
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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枚方市、交野市を中心に売買をはじめ仲介、販売、買取の不動産業務を営んで25年実績を重ねてまいりました。
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弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 津田まで。
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当社は、売買・賃貸問わず幅広くご対応可能です。
仲介・買取・建築もしておりますので
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
売出し中 価格2,890万円 |
95.75m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,051万円71.48m²の部屋29万円 / m²
〜3,612万円95.75m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市香里ケ丘)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (枚方市香里ケ丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,240万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,127万円 | 94.9％ |
| 築30年(8年後) | 1,934万円 | 86.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,051万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,947万円 | 94.9％ |
| 8年後(築30年) | 1,770万円 | 86.3％ |
このマンションと、枚方市香里ケ丘の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,051万円 (71.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 32万円 / m² |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 108.67m² | 4LDK / 15階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 2,890万円 | 95.75m² | 3LDK / 15階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,280万円 | 81.76m² | 3LDK / 14階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,650万円 | 78.20m² | 3LDK / 14階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,990万円 | 95.75m² | 3LDK / 15階 | 2024年2月〜2024年9月 |
| 2,699万円 | 78.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年8月 |
| 2,799万円 | 78.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年7月 |
| 2,850万円 | 78.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年6月 |
| 3,280万円 | 108.00m² | 4LDK / 15階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 2,899万円 | 78.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,099万円 | 78.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年3月 |
| 3,580万円 | 108.00m² | 4LDK / 15階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,199万円 | 78.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年2月 |
| 3,280万円 | 95.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年4月〜2024年1月 |
| 3,580万円 | 95.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3,580万円 | 95.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年11月 |
| 3,780万円 | 95.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年2月〜2022年10月 |
| 3,980万円 | 95.75m² | 3LDK / 15階 | 2021年11月〜2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,051万円 |
| 買取 | 1,231万円 〜 1,641万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.9万円71.48m²の部屋
〜15.43万円95.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 71.48m² | 3LDK / 12階 | 2021年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.53%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：-3.33% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスにはオートロック付きで防犯面も安心
【駐車場】
【地図】
【周辺】香里園駅(京阪 京阪本線)まで1380m
【周辺】枚方市立香里小学校まで650m
【周辺】枚方市立第二中学校まで500m
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 170戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メロディーハイム香里ケ丘ツインビューアルテアタワー | 1,767万円 〜 3,215万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32-1 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全85戸 |
| デュアル香里ケ丘8丁目 | 1,923万円 〜 3,847万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目9 |
2004年6月（築21年） 地上10階 / 全71戸 |
| グランブルー香里ヶ丘七丁目 | 1,793万円 〜 2,570万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目10-3 |
2002年6月（築23年） 地上8階 / 全56戸 |
| プラネスーペリア香里 | 2,448万円 〜 4,437万円 | 大阪府寝屋川市末広町17-15 |
2002年2月（築23年） 地上3階 / 全33戸 |
| アルス香里園山手ネクサージュ | 2,159万円 〜 3,252万円 | 大阪府枚方市南中振1丁目20-17 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全57戸 |
| ディアステージ東香里園町グレイスヒル | 2,926万円 〜 4,253万円 | 大阪府寝屋川市東香里園町30-1 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全67戸 |
| グランディア香里園山の手 | 2,529万円 〜 4,551万円 | 大阪府寝屋川市香里本通町10-3 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全75戸 |
| ロイヤルアーク東香里園町 | 3,183万円 〜 4,981万円 | 大阪府寝屋川市東香里園町9-13 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全29戸 |
| ディーレスティア香里ケ丘3棟(C棟) | 2,619万円 〜 3,944万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全315戸 |
| ダイアパレス香里園ブライトスクエア | 1,843万円 〜 2,776万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町24-1 |
2001年7月（築24年） 地上9階 / 全16戸 |
| プレステージ枚方エルジオン | 2,179万円 〜 3,252万円 | 大阪府枚方市香里園町6-28 |
2003年12月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| ディーレスティア香里ケ丘1棟(A棟) | 2,076万円 〜 3,224万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全75戸 |
| ディーレスティア香里ケ丘4棟(D棟) | 2,286万円 〜 3,385万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全315戸 |
| パレビバス | 2,057万円 〜 2,710万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町7-18 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴィックスマンション | 962万円 〜 1,705万円 | 大阪府寝屋川市香里新町27-10 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| ダイアパレス香里園プライムスクエア | 2,324万円 〜 3,357万円 | 大阪府寝屋川市香里新町7-6 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全26戸 |
| Mプラザ香里園 | 1,587万円 〜 3,007万円 | 大阪府寝屋川市松屋町12-29 |
2003年8月（築22年） 地上13階 / 全82戸 |
| サンメゾン香里成田西町 | 2,256万円 〜 3,067万円 | 大阪府寝屋川市成田西町1-11 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全34戸 |
| ソフィア枚方公園サニーヴェルデ | 1,614万円 〜 2,857万円 | 大阪府枚方市走谷1丁目1-1 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全82戸 |
| リバーガーデン光善寺・枚方 | 1,453万円 〜 3,208万円 | 大阪府枚方市出口3丁目2-25 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全100戸 |
| ネオグランデ香里山手 | 1,633万円 〜 2,315万円 | 大阪府寝屋川市三井南町17-1 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全41戸 |
| ルネヒューマンズガーデン枚方 | 1,706万円 〜 3,012万円 | 大阪府枚方市出口1丁目2-16 |
2001年11月（築24年） 地上15階 / 全227戸 |
| トーカンジェネラス香里丘ステラシティ | 1,876万円 〜 3,588万円 | 大阪府枚方市茄子作北町45-30 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全198戸 |
| 枚方ガーデンアイランズアステールコート | 2,668万円 〜 3,481万円 | 大阪府枚方市伊加賀北町8-1 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コスモシティガーデンズ香里園 | 2,263万円 〜 4,412万円 | 大阪府寝屋川市日新町2-21 |
2002年8月（築23年） 地上14階 / 全283戸 |
| ルモン枚方公園 | 2,756万円 〜 4,809万円 | 大阪府枚方市伊加賀北町7-80 |
2003年9月（築22年） 地上11階 / 全65戸 |
| ソレアード枚方 | 1,082万円 〜 1,851万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目15-6 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全54戸 |
| フィオレッタ枚方 | 1,325万円 〜 1,737万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目7-25 |
2001年11月（築24年） 地上6階 / 全1戸 |
| サンメゾン枚方ヒルズ・アイ | 2,408万円 〜 3,102万円 | 大阪府枚方市朝日丘町17-1 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全68戸 |
| エルマーノヒル枚方 | 690万円 〜 1,032万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目3-20 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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