この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府枚方市楠葉美咲3丁目19-10
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,358 万円 65.01m²の部屋
〜3,943 万円 75.14m²の部屋
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店舗内観
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当社は、売買・賃貸問わず幅広くご対応可能です。
仲介・買取・建築もしておりますので
お困りの事がございましたらお気兼ねなくお伝えください。
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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
エスリード楠葉美咲の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
72.36m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,358万円65.01m²の部屋36万円 / m²
〜3,943万円75.14m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市楠葉美咲)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (枚方市楠葉美咲 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 2,720万円 | 100% |
築20年(5年後) | 2,516万円 | 92.5% |
築25年(10年後) | 2,311万円 | 84.9% |
築30年(15年後) | 2,106万円 | 77.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 2,358万円 | 100% |
5年後(築20年) | 2,181万円 | 92.5% |
10年後(築25年) | 2,003万円 | 84.9% |
15年後(築30年) | 1,826万円 | 77.4% |
このマンションと、枚方市楠葉美咲の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,358万円 (65.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード楠葉美咲が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
3,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月 |
3,380万円 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2023年3月 |
3,380万円 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
2,580万円 | 65.01m² | 3LDK / 7階 | 2013年11月〜2014年1月 |
2,380万円 | 65.01m² | 3LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年6月 |
2,180万円 | 65.01m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,358万円 |
買取 | 1,415万円 〜 1,887万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
10.65万円65.01m²の部屋
〜13.97万円75.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスリード楠葉美咲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 14.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.91% 、 2年前→1年前:5.67% 、 1年前→今年:0.84% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エスリード楠葉美咲は大阪府枚方市楠葉美咲にあり、京阪本線の橋本駅から徒歩20分ほどでアクセス可能です。また、徒歩1分ほどの場所には公園前バス停が設置されているため、京阪バスを利用することができます。2010年2月に竣工した8階建てのマンションで、建物構造については地震・火事などの災害に強いRC(鉄筋コンクリート)となっています。
マンション名称 | エスリード楠葉美咲 |
---|---|
所在地 | 大阪府枚方市楠葉美咲3丁目19-10 |
交通 |
|
【外観】2024年5月フォーム完了
【エントランス】
【周辺】スーパーストアナカガワ 男山店(550m)
【周辺】フレンドマート くずは店(548m)
【周辺】ファミリーマート 八幡男山金振店(316m)
【周辺】ローソン 八幡男山石城店(316m)
【周辺】キリン堂 男山泉店(612m)
【周辺】枚方市立樟葉南小学校(1060m)
【周辺】枚方市立楠葉西中学校(2392m)
【周辺】医療法人美杉会男山病院(255m)
【周辺】楠葉東公園(448m)
築年月(築年数) | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 63戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ストークレジデンス南楠葉 | 1,239万円 〜 3,016万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目18-14 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルクシール楠葉 | 1,071万円 〜 1,564万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目13-25 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全25戸 |
グレース | 1,451万円 〜 2,588万円 | 大阪府枚方市楠葉花園町10-3 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全12戸 |
ライオンズガーデン水無瀬グランリバー | 2,487万円 〜 4,653万円 | 大阪府三島郡島本町江川2丁目15-45 |
2010年7月(築14年) 地上15階 / 全556戸 |
プラネスーペリア枚方牧野公園 | 2,991万円 〜 4,031万円 | 大阪府枚方市宇山町25-20 |
2008年11月(築16年) 地上5階 / 全32戸 |
ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザ | 1,376万円 〜 3,224万円 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目5-5 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全26戸 |
カンマキーノ | 1,730万円 〜 2,446万円 | 大阪府高槻市上牧南駅前町5-1 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン11番館 | 745万円 〜 2,142万円 | 京都府八幡市欽明台中央1-2 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全13戸 |
ロカリテ松井山手 | 1,895万円 〜 2,189万円 | 京都府八幡市欽明台中央1-3 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全9戸 |
カンナビーノ | 1,392万円 〜 1,975万円 | 大阪府高槻市上牧南駅前町4-1 |
2011年9月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファインガーデンスクエアD棟 | 2,875万円 〜 3,868万円 | 京都府八幡市欽明台東5-1 |
2009年3月(築16年) 地上15階 / 全622戸 |
ファインガーデンスクエアF棟 | 2,709万円 〜 4,672万円 | 京都府八幡市欽明台東5-1 |
2009年1月(築16年) 地上13階 / 全622戸 |
ファインガーデンスクエアC棟 | 3,195万円 〜 3,841万円 | 京都府八幡市欽明台東5-1 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全166戸 |
ファインガーデンスクエアB棟 | 3,489万円 〜 4,479万円 | 京都府八幡市欽明台東5-1 |
2008年5月(築17年) 地上14階 / 全71戸 |
ファインガーデンスクエアE棟 | 3,205万円 〜 4,194万円 | 京都府八幡市欽明台東5-1 |
2008年5月(築17年) 地上9階 / 全622戸 |
ファインガーデンスクエアA棟 | 3,540万円 〜 4,672万円 | 京都府八幡市欽明台東5-1 |
2008年5月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ザ・ライオンズ枚方御殿山グランドレジデンス | 2,195万円 〜 4,401万円 | 大阪府枚方市上野2丁目4-1 |
2010年6月(築15年) 地上15階 / 全352戸 |
ザ・ライオンズ枚方御殿山プラザレジデンス | 2,617万円 〜 2,952万円 | 大阪府枚方市上野2丁目4-1 |
2010年7月(築14年) 地上11階 / 全352戸 |
サーパス高槻野田 | 2,918万円 〜 4,630万円 | 大阪府高槻市野田1丁目1-1 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全74戸 |
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