この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府枚方市楠葉野田1丁目13-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,858 万円 63.69m²の部屋
〜2,703 万円 63.69m²の部屋
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店舗内観
枚方市・八幡市の不動産売却は当社まで!
弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪くずはまで。
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枚方市、八幡市中心の不動産会社です
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枚方市の住まいるプラス1近畿住宅流通・本店は、地元・枚方市を中心とした京阪エリア・近畿圏を主要取扱エリアとしております。京阪沿線の一戸建てはもちろん、分譲マンション、土地の売却・買取を得意としております。枚方市をはじめとする大阪・京都・近畿圏の不動産売却・買取はお任せください!
売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、枚方市・交野市・八幡市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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大和ハウスグループの総合不動産会社
当社では仲介、買取、買取保証など3つの不動産売却プランをご用意しております。お客様のご要望に合わせた3つの不動産売却プランの中からよりお客様にあったプランをご提案させていただきます。査定(無料)のご依頼はお気軽にお問い合わせください。 簡易査定、訪問査定、ご希望の方法でご対応致します。
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地域密着の担当者がアドバイスいたします。
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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迅速対応・高額査定・専門スタッフ常駐
30年以上査定に特化した経験を基に明瞭な販売計画で売主様の立場に寄り添った査定です。すでに売却済のお客様にはたくさんの感謝・お礼を頂いております。売主様にとって大事な事柄1,売却のスピード2,少しでも高く3,専門知識を持ったスタッフが売却後の税金・各種手続き・相続のご提案をさせていただきます。
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小数先鋭のスタッフが売却をサポート
伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
◇仲介手数料以外の費用は一切頂きません。
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◇広告に掲載する写真は研修を受けたスタッフのみが撮影編集。
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◇ご購入者様にお得なリフォームプランをご提案します。
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経験知識豊富なスタッフが多数在籍。
不動産の売却には不安がつきものだと思います。そんな不安を解消する為にも経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。またお客様から信頼され、喜ばれる売却を目指し、お客様の立場に立って提案や行動をします。
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販売力No.1!売却専門スタッフが担当!
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!
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売却時の仲介手数料半額です♪
当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は3%+6万円(+消費税)ですが、当社では半額の1.5%(+消費税)となります。(3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円)もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ!是非ご相談を♪
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地域密着で頑張ってます。
不動産業全般で賃貸、売買、リフォ−ム、その他小さい住宅トラブルも対応しています。お気軽にご連絡下さい。
売買・賃貸幅広くご対応可能です
当社は、売買・賃貸問わず幅広くご対応可能です。
仲介・買取・建築もしておりますので
お困りの事がございましたらお気兼ねなくお伝えください。
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18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,858万円63.69m²の部屋29万円 / m²
〜2,703万円63.69m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市楠葉野田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (枚方市楠葉野田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,403万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,333万円 | 95.0% |
築30年(8年後) | 1,215万円 | 86.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,858万円 | 100% |
3年後(築25年) | 1,766万円 | 95.0% |
8年後(築30年) | 1,610万円 | 86.6% |
このマンションと、枚方市楠葉野田の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,858万円 (63.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,858万円 |
買取 | 1,115万円 〜 1,487万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.15万円63.69m²の部屋
〜10.5万円63.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンパティーク樟葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 14.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.91%、 2年前→1年前:5.67%、 1年前→今年:0.84% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンパティーク樟葉 |
---|---|
所在地 | 大阪府枚方市楠葉野田1丁目13-1 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】ファミリーマート 楠葉中町店まで382m
【周辺】枚方楠葉郵便局まで392m
【周辺】サンディ 楠葉店まで407m
【周辺】TOP WORLD(トップワールド) 楠葉店まで484m
【周辺】セブンイレブン 枚方楠葉朝日3丁目店まで582m
【周辺】くずはモールまで698m
【周辺】京都中央信用金庫くずは支店まで728m
【周辺】京都銀行 くずは支店まで751m
【周辺】男山病院まで969m
【周辺】樟葉駅まで1300m
【周辺】橋本駅まで2100m
築年月(築年数) | 2002年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリーンバーベナ・小林 | 1,771万円 〜 2,695万円 | 大阪府枚方市楠葉野田1丁目15-1 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンゴールド・小林 | 1,758万円 〜 2,623万円 | 大阪府枚方市南楠葉2丁目40-30 |
2001年10月(築23年) 地上5階 / 全18戸 |
ピコット1 | 1,021万円 〜 1,666万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目18-15 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アンノ北山 | 925万円 〜 1,337万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目12-3 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム楠葉7番館 | 2,373万円 〜 3,432万円 | 大阪府枚方市楠葉中町8-15 |
2001年8月(築23年) 地上5階 / 全46戸 |
メロディーハイム楠葉5番館 | 2,349万円 〜 3,397万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目6-23 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム楠葉6番館 | 2,068万円 〜 3,503万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目25-12 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全22戸 |
くずはタワーシティBコート | 3,477万円 〜 5,029万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-3 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全56戸 |
くずはタワーシティTコート | 2,940万円 〜 9,716万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-10 |
2003年9月(築21年) 地上41階 / 全273戸 |
パーク・リセス | 836万円 〜 1,525万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目2-16 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全39戸 |
くずはタワーシティAコート | 4,191万円 〜 7,684万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-2 |
2003年2月(築22年) 地上24階 / 全112戸 |
リヴィエール樟葉 | 763万円 〜 1,219万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目1-15 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全7戸 |
くずはタワーシティCコート | 2,340万円 〜 5,018万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-1 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全488戸 |
ロイヤルアーク楠葉並木 | 1,616万円 〜 2,504万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目39-1 |
2001年5月(築24年) 地上10階 / 全34戸 |
ネバーランド楠葉男山 | 1,561万円 〜 2,084万円 | 京都府八幡市男山美桜5-14 |
2002年8月(築22年) 地上5階 / 全42戸 |
ミラーズファーム船橋 | 623万円 〜 745万円 | 大阪府枚方市船橋本町2丁目52 |
2001年10月(築23年) 地上4階 / 全18戸 |
アメニティステーションヒガシヤマ | 699万円 〜 2,186万円 | 大阪府枚方市東山1丁目53 |
2003年7月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジークレフ楠葉東山 | 1,749万円 〜 2,911万円 | 大阪府枚方市東山1丁目70-2 |
2002年11月(築22年) 地上5階 / 全42戸 |
ランフォルセ楠葉ガーデンアベニュー | 1,843万円 〜 2,666万円 | 大阪府枚方市南船橋2丁目12-1 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全75戸 |
デュアルくずは東山 | 1,825万円 〜 3,342万円 | 大阪府枚方市東山2丁目3 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全48戸 |
ラフィーネ上牧 | 2,532万円 〜 3,541万円 | 大阪府高槻市上牧南駅前町8-14 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リーベスト楠葉・東山 | 1,669万円 〜 3,169万円 | 大阪府枚方市東山2丁目22-1 |
2001年6月(築24年) 地上9階 / 全59戸 |
シャリエ水無瀬 | 2,592万円 〜 3,112万円 | 大阪府三島郡島本町水無瀬1丁目21-1 |
2001年5月(築24年) 地上9階 / 全72戸 |
ルイシャトレ高槻上牧 | 2,488万円 〜 3,860万円 | 大阪府高槻市上牧北駅前町1-13 |
2003年9月(築21年) 地上14階 / 全76戸 |
ユニーブル枚方牧野 | 1,846万円 〜 2,702万円 | 大阪府枚方市上島町7-1 |
2002年11月(築22年) 地上6階 / 全37戸 |
リベール枚方エステージ | 2,099万円 〜 2,504万円 | 大阪府枚方市上島町2-20 |
2003年11月(築21年) 地上15階 / 全 - 戸 |
サンパティーク未来 | 2,380万円 〜 3,590万円 | 大阪府高槻市神内2丁目11-24 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エス・クレスト | 2,773万円 〜 4,016万円 | 大阪府高槻市神内2丁目9-7 |
2004年7月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジオ高槻上牧 | 2,801万円 〜 4,750万円 | 大阪府高槻市神内2丁目16-12 |
2003年10月(築21年) 地上13階 / 全 - 戸 |
パセオ上牧 | 2,326万円 〜 3,567万円 | 大阪府高槻市神内2丁目12-14 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全19戸 |
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