この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府枚方市北中振3丁目8-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,810 万円 71m²の部屋
〜2,778 万円 84.64m²の部屋
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当社は、枚方市・交野市・八幡市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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枚方市の住まいるプラス1近畿住宅流通・本店は、地元・枚方市を中心とした京阪エリア・近畿圏を主要取扱エリアとしております。京阪沿線の一戸建てはもちろん、分譲マンション、土地の売却・買取を得意としております。枚方市をはじめとする大阪・京都・近畿圏の不動産売却・買取はお任せください!
地域密着で頑張ってます。
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枚方市、八幡市中心の不動産会社です
お客様には、最初から正確な情報をお伝えするなど、誠実に、信頼を大切にしたお付き合いをさせて頂いております。中小の不動産会社ならではの小回りの利いた営業をし、また情報の囲い込みを一切しないので、スピード感のある販売活動を致します。
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当社は、売買・賃貸問わず幅広くご対応可能です。
仲介・買取・建築もしておりますので
お困りの事がございましたらお気兼ねなくお伝えください。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,810万円71m²の部屋25万円 / m²
〜2,778万円84.64m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市北中振)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (枚方市北中振 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,278万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,154万円 | 94.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,810万円 | 100% |
3年後(築30年) | 1,712万円 | 94.6% |
このマンションと、枚方市北中振の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,810万円 (71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
25万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにチサンマンション枚方が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,100万円 | 71.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年7月 |
2,298万円 | 73.75m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
2,388万円 | 73.75m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2020年4月 |
1,880万円 | 73.75m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
1,890万円 | 84.64m² | 4LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
1,980万円 | 84.64m² | 4LDK / 1階 | 2019年2月 |
1,980万円 | 73.75m² | 3LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年11月 |
1,899万円 | 73.75m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年10月 |
1,100万円 | 71.11m² | 4LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年9月 |
1,680万円 | 71.11m² | 4LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
2,080万円 | 73.75m² | 3LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年6月 |
2,180万円 | 73.75m² | 3LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年3月 |
2,280万円 | 73.75m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月 |
2,080万円 | 73.75m² | 3LDK / 8階 | 2017年11月 |
1,899万円 | 73.75m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年9月 |
2,080万円 | 73.75m² | 3LDK / 6階 | 2016年10月〜2017年3月 |
1,380万円 | 73.75m² | 3LDK / 7階 | 2009年12月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,810万円 |
買取 | 1,086万円 〜 1,448万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.1万円71m²の部屋
〜10.71万円84.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
チサンマンション枚方周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 14.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.91%、 2年前→1年前:5.67%、 1年前→今年:0.84% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | チサンマンション枚方 |
---|---|
所在地 | 大阪府枚方市北中振3丁目8-1 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】光善寺駅(京阪 京阪本線)まで571m
【周辺】枚方市立さだ東小学校まで1100m
【周辺】枚方市立さだ中学校まで1000m
築年月(築年数) | 1998年1月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 96戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大成プレハブ株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ミーテ・パラッツォ2 | 1,758万円 〜 2,308万円 | 大阪府枚方市北中振3丁目17-35 |
1999年10月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
ロータス・ユミ | 1,647万円 〜 2,163万円 | 大阪府枚方市北中振3丁目27-3 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユニバーシティー光善寺 | 547万円 〜 783万円 | 大阪府枚方市北中振3丁目43-15 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全40戸 |
プリマベーラ | 1,640万円 〜 2,237万円 | 大阪府枚方市出口2丁目14-3 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
枚方翠香園ガーデンハウス | 1,629万円 〜 2,858万円 | 大阪府枚方市翠香園町19-35 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全59戸 |
サンマンションベルデール香里翠香園 | 1,407万円 〜 2,280万円 | 大阪府枚方市翠香園町32-13 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全76戸 |
ソシアハイツオクダ | 1,540万円 〜 2,064万円 | 大阪府枚方市出口2丁目22-8 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
ダイアパレス枚方サウスピア | 1,490万円 〜 2,892万円 | 大阪府枚方市南中振2丁目60-1 |
1999年1月(築26年) 地上11階 / 全106戸 |
ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘 | 1,998万円 〜 3,244万円 | 大阪府枚方市走谷1丁目25-15 |
1998年9月(築26年) 地上9階 / 全78戸 |
スカイコート2 | 694万円 〜 1,255万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町7-23 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全12戸 |
グランステイツ香里園山之手町 | 2,293万円 〜 3,344万円 | 大阪府枚方市香里園山之手町1-29 |
1999年9月(築25年) 地上4階 / 全18戸 |
ダイアパレス香里園タワースクエア | 768万円 〜 3,291万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町6-17 |
1998年8月(築26年) 地上15階 / 全73戸 |
サンライズM・T | 783万円 〜 1,364万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町5-15 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パルハセトン香里園 | 1,707万円 〜 2,704万円 | 大阪府枚方市香里園桜木町26-5 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全37戸 |
ランフォルセ香里園 | 1,761万円 〜 2,541万円 | 大阪府寝屋川市香里西之町22-10 |
1997年5月(築28年) 地上15階 / 全86戸 |
枚方公園ガーデンハウス | 2,318万円 〜 3,153万円 | 大阪府枚方市伊加賀北町6-20 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全24戸 |
グラン・シティオ枚方・香里ヶ丘 | 1,882万円 〜 2,452万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目7-1 |
1998年6月(築27年) 地上9階 / 全72戸 |
ステイツ枚方香里ケ丘7丁目 | 1,915万円 〜 3,153万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目4-1 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全77戸 |
ルイシャトレ枚方 | 2,063万円 〜 2,715万円 | 大阪府枚方市西田宮町12-30 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全35戸 |
ヴィラ岡山手 | 560万円 〜 769万円 | 大阪府枚方市岡山手町11-110 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全50戸 |
枚方パークハイツ | 2,035万円 〜 3,264万円 | 大阪府枚方市堤町2-1 |
1997年9月(築27年) 地上6階 / 全21戸 |
ビューステージ枚方岡山手2 | 2,140万円 〜 3,234万円 | 大阪府枚方市岡山手町11-98 |
1998年7月(築27年) 地上5階 / 全47戸 |
藤和ライブタウン枚方公園 | 1,974万円 〜 2,636万円 | 大阪府枚方市枚方元町6-20 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全113戸 |
グランステイツ枚方香里園町蒼空館 | 2,862万円 〜 3,724万円 | 大阪府枚方市香里園町14-20 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全65戸 |
エル・シャンティ香里 | 1,512万円 〜 2,167万円 | 大阪府寝屋川市松屋町17-26 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
ラフィーネ香里園 | 1,820万円 〜 2,577万円 | 大阪府寝屋川市松屋町9-1 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全20戸 |
マンションサクシード | 1,523万円 〜 2,342万円 | 大阪府寝屋川市松屋町17-20 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全17戸 |
ビューステージ枚方岡山手 | 1,502万円 〜 2,083万円 | 大阪府枚方市岡山手町12-48 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全32戸 |
香里プラザ6 | 1,778万円 〜 2,478万円 | 大阪府寝屋川市日新町17-28 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全48戸 |
グラン・コープ枚方・香里ケ丘 | 2,099万円 〜 3,486万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目19-1 |
1999年12月(築25年) 地上5階 / 全32戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください