この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市西区南観音町19-25
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,005 万円 29.51m²の部屋
〜1,634 万円 37.68m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
フルール観音の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
29.51m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
37.68m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
37.68m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,005万円29.51m²の部屋34万円 / m²
〜1,634万円37.68m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区南観音町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区南観音町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 827万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 782万円 | 94.5％ |
| 築30年(9年後) | 726万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,005万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 950万円 | 94.5％ |
| 9年後(築30年) | 881万円 | 87.7％ |
このマンションと、広島市西区南観音町の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,005万円 (29.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,005万円 |
| 買取 | 603万円 〜 804万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.03万円29.51m²の部屋
〜8.61万円37.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フルール観音の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフルール観音が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 6階 | 2023年3月〜2024年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 5階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.51m² | 1R / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.49m² | 1R / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.51m² | 1R / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.49m² | 1R / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.51m² | 1R / 3階 | 2021年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.82m² | 1LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.49m² | 1R / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.51m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.51m² | 1R / 5階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.51m² | 1R / 3階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.49m² | 1LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.49m² | 1R / 4階 | 2021年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.49m² | 1R / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.82m² | 1R / 6階 | 2020年1月〜2020年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.49m² | 1R / 4階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.49m² | 1R / 5階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.82m² | 1R / 5階 | 2019年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.51m² | 1R / 5階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.49m² | 1R / 6階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.49m² | 1R / 2階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.82m² | 1R / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.49m² | 1R / 4階 | 2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.49m² | 1R / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.49m² | 1R / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.51m² | 1R / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.82m² | 1R / 7階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.49m² | 1R / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.29m² | 1R / 2階 | 2018年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.82m² | 1R / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.82m² | 1R / 5階 | 2017年4月〜2018年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.82m² | 1LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.82m² | 1R / 6階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.51m² | 1R / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.49m² | 1R / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.51m² | 1R / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.82m² | 1R / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.51m² | 1R / 5階 | 2016年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.51m² | 1R / 4階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.82m² | 1LDK / 7階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.51m² | 1LDK / 3階 | 2014年6月〜2015年6月 |
| 7万円 / 月 | 31.82m² | 1LDK / 7階 | 2015年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.51m² | 1LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.19m² | 1LK / 2階 | 2014年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.82m² | 1LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.38m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.51m² | 1R / 6階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.19m² | 1LK / 2階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.49m² | 1LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.51m² | 1K / 3階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2013年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.49m² | 1LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.82m² | 1R / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.82m² | 1R / 2階 | 2012年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.49m² | 1LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2011年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.51m² | 1R / 6階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.51m² | 1R / 5階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2009年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2009年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.49m² | 1DK / 7階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.49m² | 1K / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.49m² | 1DK / 6階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フルール観音周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.15%、 2年前→1年前：4.45%、 1年前→今年：1.22% ）
広島県の直近3年間の変動（12.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フルール観音 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区南観音町19-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】スーパー「スパーク観音店まで379ｍ」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート南観音町店まで77ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ観音店まで688ｍ」
| 築年月（築年数） | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月24日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス観音本町グランドアーク | 3,493万円 〜 4,412万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目11-2 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラバーズ観音 | 1,025万円 〜 3,235万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目12-30 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンシャイン野村 | 291万円 〜 995万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目12-3 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レトアヤマヤ | 868万円 〜 1,107万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目5-15 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アティール観音 | 1,609万円 〜 2,467万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目7-10 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| ポートミズキ観音 | 1,030万円 〜 1,616万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目1-14 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン観音リバービュー | 1,863万円 〜 3,226万円 | 広島県広島市西区南観音町2-20 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 藤和観音ホームズリバーサイドスクエア | 3,024万円 〜 5,520万円 | 広島県広島市西区南観音町1-5 |
2003年9月（築22年） 地上15階 / 全66戸 |
| ラフォーレ西観音 | 962万円 〜 1,247万円 | 広島県広島市西区西観音町12-20 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワールマサモト | 2,402万円 〜 3,405万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目8-37 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン | 1,060万円 〜 4,951万円 | 広島県広島市西区福島町2丁目5-9 |
2002年4月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ニューエオス舟入 | 1,068万円 〜 7,968万円 | 広島県広島市中区舟入本町7-30 |
2002年6月（築23年） 地上13階 / 全88戸 |
| X-SELLヒラモト平和大通り | 1,057万円 〜 1,458万円 | 広島県広島市西区観音町16-11-2 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| パレス西広島 | 942万円 〜 1,635万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目7-11 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全22戸 |
| SAMTY西広島駅前 | 1,229万円 〜 3,597万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目2-17 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全48戸 |
| ラフォーレ観音 | 1,047万円 〜 1,346万円 | 広島県広島市西区観音町12-8 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| ファミール観音平和大通り | 950万円 〜 3,393万円 | 広島県広島市西区観音町12-3 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全65戸 |
| セレステ | 1,151万円 〜 2,060万円 | 広島県広島市西区観音町9-8 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ | 1,111万円 〜 2,218万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-8 |
2006年1月（築19年） 地上12階 / 全36戸 |
| ドルチェ・ヴィータ | 916万円 〜 1,237万円 | 広島県広島市西区福島町1丁目2-17 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンシャイン高橋 | 977万円 〜 1,329万円 | 広島県広島市西区福島町1丁目2-1 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| コンフォール空港通り | 1,503万円 〜 2,048万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目13-26 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| プランタン幸 | 1,605万円 〜 3,458万円 | 広島県広島市中区舟入幸町7-24 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| シェルクレール | 926万円 〜 4,269万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目14-14 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全32戸 |
| コンツェルトパーク平和大通り2番館 | 2,323万円 〜 3,444万円 | 広島県広島市西区天満町12-9 |
2003年12月（築21年） 地上11階 / 全29戸 |
| ピアチェーレ舟入 | 1,076万円 〜 2,262万円 | 広島県広島市中区舟入川口町6-31 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| スカイアーク51舟入 | 1,709万円 〜 2,812万円 | 広島県広島市中区舟入町2-5 |
2005年9月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 第2オーシャンハイツ | 1,097万円 〜 1,645万円 | 広島県広島市中区河原町10-17 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全17戸 |
| ヌーベルひらいち | 901万円 〜 1,275万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目3-28 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレースコート | 1,219万円 〜 1,808万円 | 広島県広島市中区小網町6-28 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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