価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市西区南観音町11-14
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
711 万円 24.36m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
711万円 24.36m²の部屋 29万円 / m²
〜947万円 25.08m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 711万円 |
| 買取 | 427万円 〜 569万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
4.05万円 24.36m²の部屋
〜4.76万円 25.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴィラ高精2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 17.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.79% 、 2年前→1年前：5.08% 、 1年前→今年：6.06% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィラ高精2 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区南観音町11-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】小学校「広島市立観音小学校まで451ｍ」
【周辺】中学校「広島市立観音中学校まで441ｍ」
【周辺】幼稚園・保育園「やわらぎ第1保育園まで421ｍ」
【周辺】高校・高専「広島県立広島観音高校まで602ｍ」
【周辺】役所「広島市西区役所まで845ｍ」
| 築年月（築年数） | 1993年4月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Plumeria南観音 | 471万円 〜 719万円 | 広島県広島市西区南観音町11-15 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エトノ空港通り | 668万円 〜 2,956万円 | 広島県広島市西区南観音町18-1 |
1991年7月（築33年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サテライト観音 | 659万円 〜 1,544万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目9-2 |
1993年8月（築31年） 地上6階 / 全47戸 |
| アンシャンテ | 582万円 〜 2,548万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目2-41 |
1993年6月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン英 | 652万円 〜 957万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目3-43 |
1993年2月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェル・ヴィ観音 | 1,264万円 〜 1,734万円 | 広島県広島市西区南観音町2-5 |
1991年8月（築33年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コートヤード | 535万円 〜 3,193万円 | 広島県広島市西区西観音町9-12 |
1992年11月（築32年） 地上4階 / 全10戸 |
| シリンダーハウス | 995万円 〜 2,334万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目11-5 |
1991年9月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドリームM木村 | 789万円 〜 1,093万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目11-41 |
1991年11月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレアード南観音 | 2,056万円 〜 3,312万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目8-27 |
1995年2月（築30年） 地上11階 / 全49戸 |
| 藤和観舟橋ホームズ | 1,402万円 〜 2,086万円 | 広島県広島市西区東観音町29-3 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| AXIS-WILL西観音sta. | 482万円 〜 1,350万円 | 広島県広島市西区西観音町1-10 |
1992年10月（築32年） 地上5階 / 全16戸 |
| コスモコート | 2,207万円 〜 3,103万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目9-18 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオパレス南観音 | 916万円 〜 1,758万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目11-14 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルモシティーハイツ | 1,075万円 〜 1,602万円 | 広島県広島市中区舟入本町10-17 |
1994年10月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス東観音 | 349万円 〜 632万円 | 広島県広島市西区東観音町5-33 |
1991年10月（築33年） 地上8階 / 全44戸 |
| トーカンキャステール己斐本町 | 369万円 〜 609万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目9-6 |
1991年7月（築33年） 地上11階 / 全66戸 |
| ドマーニタセイ | 2,066万円 〜 3,242万円 | 広島県広島市西区南観音6丁目1-6 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド曽我2 | 631万円 〜 891万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目3-9 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全42戸 |
| エオス舟入 | 653万円 〜 2,631万円 | 広島県広島市中区舟入本町7-29 |
1995年4月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルエール南観音 | 2,192万円 〜 3,087万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目7-33 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| Daimu舟入本町 | 521万円 〜 2,093万円 | 広島県広島市中区舟入本町7-3 |
1992年3月（築33年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パール西広島 | 1,566万円 〜 2,460万円 | 広島県広島市西区福島町1丁目6-15 |
1991年10月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パームヒルズハラダ | 643万円 〜 1,125万円 | 広島県広島市中区舟入本町12-16 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全42戸 |
| フラワーパレス原田 | 689万円 〜 2,634万円 | 広島県広島市中区舟入本町12-12 |
1991年9月（築33年） 地上11階 / 全30戸 |
| パステルクボ15 | 593万円 〜 3,549万円 | 広島県広島市中区舟入幸町18-23 |
1994年8月（築30年） 地上8階 / 全41戸 |
| AXA舟入中町 | 582万円 〜 1,798万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-19 |
1991年7月（築33年） 地上6階 / 全15戸 |
| チェリーヒルズハラダ | 509万円 〜 1,147万円 | 広島県広島市中区舟入本町13-20 |
1994年2月（築31年） 地上9階 / 全40戸 |
| アポイントビル舟入本町 | 1,085万円 〜 2,019万円 | 広島県広島市中区舟入本町6-23 |
1992年2月（築33年） 地上9階 / 全13戸 |
| レジデンス東観音 | 531万円 〜 765万円 | 広島県広島市西区東観音町1-8 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
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