広島県広島市西区南観音2丁目2-41
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
627 万円 20m²の部屋
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【外観】
1/6
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで3294ｍ」
2/6
【周辺】スーパー「スパーク観音店まで390ｍ」
3/6
【周辺】コンビニ「ファミリーマート南観音三丁目店まで152ｍ」
4/6
【周辺】ドラックストア「ウォンツ観音店まで715ｍ」
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【周辺】小学校「広島市立観音小学校まで731ｍ」
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627万円 （31万円 / m²） 20m²の部屋
〜2,818万円 （46万円 / m²） 61.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 20m²の部屋の場合 | 61.87m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 627万円 | 2,818万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 99万5,940円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 103万5,940円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 590万4,845円 | 2,713万8,652円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
アンシャンテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.46%、 2年前→1年前：-0.69%、 1年前→今年：3.67% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 627万円 |
| 買取 | 377万円 〜 502万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.18万円 / 月 20m²の部屋
〜
10.42万円 / 月 61.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アンシャンテの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンシャンテが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 7階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 6階 | 2024年11月〜2025年8月 |
| 3万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 5階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 5階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 5階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 3.4万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 5階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 4階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 8階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月 |
| 3万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 4階 | 2019年7月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 8階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 3.1万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 4階 | 2019年6月 |
| 3.1万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 3.1万円 / 月 | 20.63m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3.1万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 4階 | 2019年1月 |
| 3.4万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 4階 | 2019年1月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 6階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 5階 | 2018年9月 |
| 3.1万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 4階 | 2018年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.25m² | 2DK / 9階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 7階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 2階 | 2018年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 3階 | 2018年4月 |
| 3万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 2階 | 2018年4月 |
| 3万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 2階 | 2018年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.25m² | 2DK / 9階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 3万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 8階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.25m² | 2DK / 9階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 8階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 7階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 3万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 5階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 7階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 6階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 8階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 3万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 8階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エトノ空港通り | 727万円 〜 3,103万円 | 広島県広島市西区南観音町18-1 |
1991年7月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ高精2 | 772万円 〜 1,055万円 | 広島県広島市西区南観音町11-14 |
1993年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Plumeria南観音 | 511万円 〜 801万円 | 広島県広島市西区南観音町11-15 |
1994年4月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン英 | 563万円 〜 764万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目3-43 |
1993年2月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ観音 | 543万円 〜 734万円 | 広島県広島市西区南観音町21-19 |
1991年8月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サテライト観音 | 710万円 〜 1,707万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目9-2 |
1993年1月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドリームM木村 | 775万円 〜 984万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目11-41 |
1991年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレアード南観音 | 2,020万円 〜 3,026万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目8-27 |
1995年1月（築32年） 地上11階 / 全49戸 |
| クイーンズパレス観音 | 543万円 〜 761万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目9-20 |
1995年5月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェル・ヴィ観音 | 1,847万円 〜 3,450万円 | 広島県広島市西区南観音町2-5 |
1991年8月（築35年） 地上9階 / 全18戸 |
| コスモコート | 1,874万円 〜 2,505万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目9-18 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルービンス観音 | 729万円 〜 1,298万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目15-21 |
1995年5月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオパレス南観音 | 785万円 〜 1,422万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目11-14 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドマーニタセイ | 1,744万円 〜 2,589万円 | 広島県広島市西区南観音6丁目1-6 |
1994年3月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シアトル住村 | 553万円 〜 739万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目5-14 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルエール南観音 | 1,880万円 〜 2,456万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目7-33 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全11戸 |
| シリンダーハウス | 993万円 〜 2,137万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目11 |
1991年9月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コートヤード | 555万円 〜 3,337万円 | 広島県広島市西区西観音町9-12 |
1992年11月（築34年） 地上4階 / 全10戸 |
| アゼーリア西川口 | 627万円 〜 1,151万円 | 広島県広島市中区西川口町14-21 |
1994年5月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルモシティーハイツ | 1,093万円 〜 1,483万円 | 広島県広島市中区舟入本町10-17 |
1994年10月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ひらいちビル3 | 1,677万円 〜 2,154万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目11-32 |
1993年11月（築33年） 地上4階 / 全19戸 |
| 藤和観舟橋ホームズ | 1,951万円 〜 2,714万円 | 広島県広島市西区東観音町29-3 |
1995年4月（築32年） 地上7階 / 全24戸 |
| キャステール西川口町 | 458万円 〜 861万円 | 広島県広島市中区西川口町13-22 |
1992年1月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルコート竹内 | 1,568万円 〜 2,193万円 | 広島県広島市西区南観音5丁目7-17 |
1995年1月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パステルクボ15 | 592万円 〜 3,285万円 | 広島県広島市中区舟入幸町18-23 |
1994年8月（築32年） 地上8階 / 全41戸 |
| エオス舟入 | 654万円 〜 3,063万円 | 広島県広島市中区舟入本町7-29 |
1995年4月（築32年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コーポワタナベ | 744万円 〜 1,048万円 | 広島県広島市中区西川口町18-1 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラワーパレス原田 | 739万円 〜 2,449万円 | 広島県広島市中区舟入本町12-12 |
1991年9月（築35年） 地上11階 / 全30戸 |
| パームヒルズハラダ | 647万円 〜 1,096万円 | 広島県広島市中区舟入本町12-16 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全42戸 |
| チェリーヒルズハラダ | 518万円 〜 1,066万円 | 広島県広島市中区舟入本町13-20 |
1994年2月（築33年） 地上9階 / 全40戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アンシャンテ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区南観音2丁目2-41
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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3LDK 11階
86/86| 築年月（築年数） | 1993年6月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市西区南観音2丁目2-41【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄2系統 / 天満町駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：1993年6月(築33年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場ありほか
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