広島県広島市西区南観音町2-5
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,852 万円 56.78m²の部屋
〜3,462 万円 85.44m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】遊歩道
4/4ヴェル・ヴィ観音の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,852万円 （33万円 / m²） 56.78m²の部屋
〜3,462万円 （41万円 / m²） 85.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.78m²の部屋の場合 | 85.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,852万円 | 3,462万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 67万7,160円 | 120万8,460円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 71万7,160円 | 124万8,460円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,779万3,603円 | 3,336万8,167円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ヴェル・ヴィ観音周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.46%、 2年前→1年前：-0.69%、 1年前→今年：3.67% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェル・ヴィ観音が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,999万円 | 85.44m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 3,099万円 | 85.44m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 3,199万円 | 85.44m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 3,299万円 | 85.44m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 3,390万円 | 85.44m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,852万円 |
| 買取 | 1,111万円 〜 1,481万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.8万円 / 月 56.78m²の部屋
〜
12.85万円 / 月 85.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェル・ヴィ観音の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェル・ヴィ観音が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 56.80m² | 3DK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.78m² | 3DK / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.78m² | 3DK / 5階 | 2011年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.83m² | 2LDK / 9階 | 2010年11月〜2010年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィステリア | 968万円 〜 3,151万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目18-4 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
| アビタシオン英 | 555万円 〜 745万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目3-43 |
1993年2月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワンズライフ南観音 | 533万円 〜 886万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目3-39 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウインビル2 | 496万円 〜 2,936万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目5-45 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全13戸 |
| シリンダーハウス | 989万円 〜 2,131万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目11 |
1991年9月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライブオーク・スミダ | 31万円 〜 1,070万円 | 広島県広島市中区舟入本町10-12 |
1990年1月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン舟入本町 | 489万円 〜 860万円 | 広島県広島市中区舟入本町7-27 |
1989年12月（築37年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アポロヒルズ | 529万円 〜 921万円 | 広島県広島市中区舟入本町13-11 |
1990年11月（築36年） 地上11階 / 全57戸 |
| リーガル・ポイント | 511万円 〜 829万円 | 広島県広島市中区舟入本町13-17 |
1990年1月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フラワーパレス原田 | 734万円 〜 2,440万円 | 広島県広島市中区舟入本町12-12 |
1991年9月（築35年） 地上11階 / 全30戸 |
| メゾンドカルチェ・舟入 | 723万円 〜 1,718万円 | 広島県広島市中区西川口町2-3 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全13戸 |
| ベル・ファミーユ舟入 | 912万円 〜 2,001万円 | 広島県広島市中区舟入幸町10-23 |
1989年8月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテ | 602万円 〜 2,737万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目2-41 |
1993年6月（築34年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ観音 | 499万円 〜 752万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目9-5 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモピア舟入本町 | 1,828万円 〜 6,350万円 | 広島県広島市中区舟入本町6-16 |
1991年1月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ高精2 | 740万円 〜 1,021万円 | 広島県広島市西区南観音町11-14 |
1993年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション空港通り | 251万円 〜 457万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目3-44 |
1989年11月（築37年） 地上8階 / 全68戸 |
| 藤和舟入中町ハイタウン | 2,626万円 〜 3,470万円 | 広島県広島市中区舟入中町7-1 |
1990年11月（築36年） 地上13階 / 全36戸 |
| アポイントビル舟入本町 | 1,104万円 〜 1,834万円 | 広島県広島市中区舟入本町6-23 |
1992年2月（築35年） 地上9階 / 全13戸 |
| キャステール西川口町 | 455万円 〜 847万円 | 広島県広島市中区西川口町13-22 |
1992年1月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファニー幸 | 965万円 〜 1,598万円 | 広島県広島市中区舟入幸町20-20 |
1993年1月（築34年） 地上6階 / 全14戸 |
| レジェンド舟入幸町 | 577万円 〜 1,437万円 | 広島県広島市中区舟入幸町20-17 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全14戸 |
| コマツエステート2 | 1,957万円 〜 2,928万円 | 広島県広島市中区西川口町6-1-5 |
1990年1月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドリームM木村 | 664万円 〜 856万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目11-41 |
1991年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトノ空港通り | 696万円 〜 3,006万円 | 広島県広島市西区南観音町18-1 |
1991年7月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AXA舟入中町 | 576万円 〜 1,643万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-19 |
1991年7月（築36年） 地上6階 / 全15戸 |
| コマツエステート3 | 588万円 〜 911万円 | 広島県広島市西区東観音町16-11 |
1990年6月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サテライト観音 | 680万円 〜 1,652万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目9-2 |
1993年1月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コマツ・エステート7 | 756万円 〜 5,270万円 | 広島県広島市中区舟入川口町12-23 |
1992年2月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォートT・T | 660万円 〜 1,804万円 | 広島県広島市中区舟入川口町5-11 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全13戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェル・ヴィ観音 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区南観音町2-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 1991年8月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
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築年月：1991年8月(築35年)【設備・条件】
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