この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市西区南観音3丁目10-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,758 万円 59.4m²の部屋
〜2,569 万円 61.01m²の部屋
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創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
不動産売買専門。（不動産売却特化店）
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できるだけ高く！少しでも早く！
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本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
店舗内観
広告力と販売力、専門スタッフが対応します
「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,758万円59.4m²の部屋30万円 / m²
〜2,569万円61.01m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区南観音)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区南観音 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,758万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,729万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,758万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,730万円 | 98.4％ |
このマンションと、広島市西区南観音の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,758万円 (59.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,758万円 |
| 買取 | 1,055万円 〜 1,406万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.47万円59.4m²の部屋
〜8.98万円61.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾン山嘉3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン山嘉3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2024年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2024年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月〜2023年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2023年2月 |
| 8万円 / 月 | 61.01m² | 2LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 61.01m² | 2LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.01m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.01m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.01m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年1月 |
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メゾン山嘉3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：5.52%、 1年前→今年：-3.37% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メゾン山嘉3 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区南観音3丁目10-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで3553ｍ」
【周辺】スーパー「ピュアークック観音店まで531ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島南観音2丁目店まで247ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ観音店まで546ｍ」
【周辺】小学校「広島市立南観音小学校まで506ｍ」
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エール・アベニュー | 706万円 〜 2,350万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目6-8 |
1997年11月（築28年） 地上9階 / 全28戸 |
| ソレアード南観音 | 1,924万円 〜 3,088万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目8-27 |
1995年2月（築30年） 地上11階 / 全49戸 |
| 新光マンション | 1,598万円 〜 2,193万円 | 広島県広島市西区南観音6丁目3-12 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノーブルクレイン | 1,334万円 〜 1,846万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目1-19 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドマーニタセイ | 1,741万円 〜 2,740万円 | 広島県広島市西区南観音6丁目1-6 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全25戸 |
| コスモコート | 1,870万円 〜 2,638万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目9-18 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サントーアエスパシオ南観音 | 1,723万円 〜 2,433万円 | 広島県広島市西区南観音6丁目7-24 |
1996年5月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Plumeria南観音 | 457万円 〜 693万円 | 広島県広島市西区南観音町11-15 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオパレス南観音 | 772万円 〜 1,488万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目11-14 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルエール南観音 | 1,868万円 〜 2,617万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目7-33 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| シアトル住村 | 545万円 〜 768万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目5-14 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クイーンズパレス観音 | 487万円 〜 661万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目9-20 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルコート竹内 | 1,574万円 〜 2,162万円 | 広島県広島市西区南観音5丁目7-17 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン山嘉2 | 1,796万円 〜 2,518万円 | 広島県広島市西区南観音6丁目14-28 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコートアネスト庚午北 | 1,918万円 〜 2,942万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目10-20 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全32戸 |
| リヴィエール八番館 | 1,985万円 〜 3,521万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目2-12 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| エイト庚午北 | 1,816万円 〜 2,505万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目21-10 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセレンス片島 | 1,289万円 〜 2,453万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目13-26 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユアコート南観音 | 2,015万円 〜 2,733万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目12-14 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルービンス観音 | 618万円 〜 1,203万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目15-21 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン庚午 | 2,123万円 〜 3,141万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目10-18 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全41戸 |
| エクス・アーバン己斐 | 1,813万円 〜 7,978万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目14-28 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンブランシュ | 1,692万円 〜 2,243万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目2-26 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン庚午北 | 1,520万円 〜 2,157万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目4-9 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第3加藤マンション | 1,735万円 〜 2,388万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目14-2 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドルチェ庚午 | 1,917万円 〜 3,143万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目3-34 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 庚午北パーク・ホームズ | 2,302万円 〜 4,003万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目9-40 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全63戸 |
| フルーベ庚午 | 844万円 〜 2,368万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目9-11 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミトリー観音 | 586万円 〜 728万円 | 広島県広島市西区観音新町2丁目9-2 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全85戸 |
| 藤和ハイタウン舟入西川口 | 2,070万円 〜 2,811万円 | 広島県広島市中区西川口町3-23 |
1995年12月（築29年） 地上9階 / 全16戸 |
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