この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市西区中広町3丁目6-7
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,658 万円 42.93m²の部屋
〜2,327 万円 42.93m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,658万円42.93m²の部屋39万円 / m²
〜2,327万円42.93m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区中広町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区中広町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,360万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,325万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,235万円 | 90.8％ |
| 築30年(12年後) | 1,146万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,658万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,616万円 | 97.4％ |
| 7年後(築25年) | 1,506万円 | 90.8％ |
| 12年後(築30年) | 1,397万円 | 84.2％ |
このマンションと、広島市西区中広町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,658万円 (42.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,658万円 |
| 買取 | 995万円 〜 1,327万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.52万円42.93m²の部屋
〜7.59万円42.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォーセゾン中広の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーセゾン中広が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.93m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.93m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.93m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.93m² | 1LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.93m² | 1LDK / 2階 | 2013年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.93m² | 1LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.93m² | 1LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.93m² | 1LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
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フォーセゾン中広周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.15%、 2年前→1年前：4.45%、 1年前→今年：1.22% ）
広島県の直近3年間の変動（12.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フォーセゾン中広は、広島県広島市西区中広町にあるマンションです。地上8階分の高さを有する同マンションは、2007年1月に完成を迎えています。また、構造には遮音効果に優れた鉄筋コンクリート造りを採用しています。アクセスに関しては、最寄りの交通機関に該当するJR山陽本線・横川駅まで徒歩で約8分という立地になります。
| マンション名称 | フォーセゾン中広 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区中広町3丁目6-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで2360ｍ」
【周辺】スーパー「フレスタ横川店まで467ｍ」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート中広三丁目店まで279ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ横川駅ビル店まで642ｍ」
【周辺】小学校「広島市立広瀬小学校まで965ｍ」
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジェンドヨコガワ | 1,326万円 〜 1,913万円 | 広島県広島市西区横川新町14-13 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全32戸 |
| ヴェルディ横川駅前 | 2,356万円 〜 3,731万円 | 広島県広島市西区横川新町9-1 |
2007年10月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロアール横川新町 | 1,073万円 〜 1,717万円 | 広島県広島市西区横川新町12-23 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ横川リーヴァ・ヴィスタ | 3,149万円 〜 4,511万円 | 広島県広島市西区打越町17-30 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全72戸 |
| エスフォート中広通り | 1,080万円 〜 1,556万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目20-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全74戸 |
| シルキーレジデンス横川 | 1,095万円 〜 1,615万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目4-26 |
2005年1月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ソフィスシティ横川リバースクエア | 2,578万円 〜 3,518万円 | 広島県広島市西区打越町15-19 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アイレスト横川グランヴィスタ | 2,853万円 〜 4,420万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目5-11 |
2005年10月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フローレンス中広城南通り | 2,915万円 〜 4,057万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目2-19 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランリエール | 1,144万円 〜 2,863万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目1-5 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークハウス広瀬北町アバンシス | 2,642万円 〜 4,313万円 | 広島県広島市中区広瀬北町8-21 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルパーク広瀬北町 | 2,920万円 〜 4,896万円 | 広島県広島市中区広瀬北町7-6 |
2006年1月（築19年） 地上12階 / 全22戸 |
| ロアール横川参番館 | 1,109万円 〜 1,624万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目3-4 |
2005年1月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ中広通り | 2,792万円 〜 4,153万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目1-30-4 |
2007年9月（築18年） 地上12階 / 全45戸 |
| ソフィスシティ横川ステーションスクエア | 2,159万円 〜 2,945万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目10-3 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルジェ2 | 1,473万円 〜 2,134万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目15-11 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー26 | 1,155万円 〜 1,995万円 | 広島県広島市中区広瀬町1-4 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソフィス横川パークスクエア | 2,923万円 〜 3,987万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目9-33 |
2006年11月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アイステージ十日市 | 1,133万円 〜 1,941万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-18 |
2006年4月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴレ三滝 | 1,263万円 〜 1,774万円 | 広島県広島市西区三滝町20-12 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全17戸 |
| MK-HOUSE | 1,254万円 〜 3,751万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目11-15 |
2005年7月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
| ShetlandCourt2 | 1,513万円 〜 2,226万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目3-12 |
2008年5月（築17年） 地上10階 / 全33戸 |
| impression十日市 | 1,142万円 〜 1,713万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目5-24 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全15戸 |
| アルファレガロ三篠 | 1,157万円 〜 1,658万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目12-26 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| レジデンス西宮三篠町公園 | 1,453万円 〜 2,118万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目13-7 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全17戸 |
| ダンデリオン十日市 | 1,250万円 〜 1,927万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-15 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全25戸 |
| エルム三篠 | 891万円 〜 1,890万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目2-3 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| グラビスコート西十日市 | 1,140万円 〜 1,690万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-11 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレース本川 | 1,019万円 〜 1,460万円 | 広島県広島市中区本川町3丁目4-12 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プリウス横川 | 1,366万円 〜 3,512万円 | 広島県広島市西区三滝町9-12 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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