広島県広島市西区中広町1丁目15-11
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,574 万円 37.2m²の部屋
〜2,242 万円 41.25m²の部屋
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1,574万円 （42万円 / m²） 37.2m²の部屋
〜2,242万円 （54万円 / m²） 41.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 37.2m²の部屋の場合 | 41.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,574万円 | 2,242万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万5,420円 | 80万5,860円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万5,420円 | 84万5,860円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,510万8,265円 | 2,157万653円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市西区中広町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,488万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,387万円 | 93.3％ |
| 築30年(10年後) | 1,287万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,574万円 |
| 5年後(築25年) | 93.3％ | 1,468万円 |
| 10年後(築30年) | 86.5％ | 1,362万円 |
このマンションと、広島市西区中広町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,574万円 (37.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 37万円 / m² |
ベルジェ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.77%、 2年前→1年前：2.55%、 1年前→今年：1.47% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,574万円 |
| 買取 | 945万円 〜 1,259万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.31万円 / 月 37.2m²の部屋
〜
7.91万円 / 月 41.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス中広城南通り | 3,006万円 〜 4,440万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目2-19 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| ネオイズム | 1,092万円 〜 4,890万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目21-11 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全19戸 |
| エスフォート中広通り | 1,149万円 〜 1,543万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目20-1 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全74戸 |
| ヴェルディ中広通り | 3,183万円 〜 4,387万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目1-30-4 |
2007年9月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴァーチェビスタ | 1,384万円 〜 1,770万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目6-25 |
2004年12月（築22年） 地上5階 / 全9戸 |
| ロアール天満 | 1,211万円 〜 1,789万円 | 広島県広島市西区天満町2-11 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フローレンス中広通り | 2,563万円 〜 3,815万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目24-18 |
2006年8月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク広瀬北町 | 3,179万円 〜 4,963万円 | 広島県広島市中区広瀬北町7-6 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ダンデリオン十日市 | 1,320万円 〜 1,995万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-15 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー26 | 1,252万円 〜 2,015万円 | 広島県広島市中区広瀬町1-4 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークハウス広瀬北町アバンシス | 2,796万円 〜 4,238万円 | 広島県広島市中区広瀬北町8-21 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| グラビスコート西十日市 | 1,205万円 〜 1,759万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-11 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ天満公園 | 977万円 〜 1,367万円 | 広島県広島市西区天満町8-15-2 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| フローレンス榎町センターコート | 3,391万円 〜 5,869万円 | 広島県広島市中区榎町1-3 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| アイステージ十日市 | 1,197万円 〜 1,902万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-18 |
2006年4月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| impression十日市 | 1,216万円 〜 1,764万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目5-24 |
2006年5月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソフィス天満サザンフロント | 2,361万円 〜 3,119万円 | 広島県広島市西区天満町15-10 |
2008年7月（築19年） 地上14階 / 全26戸 |
| J・grace堺町 | 904万円 〜 1,573万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-26-2 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全44戸 |
| ヴェルディ観音公園前 | 2,681万円 〜 3,912万円 | 広島県広島市西区観音町10-2 |
2006年8月（築21年） 地上15階 / 全42戸 |
| セレステ | 1,283万円 〜 2,418万円 | 広島県広島市西区観音町9-8 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォーセゾン中広 | 1,785万円 〜 2,327万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目6-7 |
2007年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス猫屋町グランドアーク | 3,780万円 〜 5,886万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-24 |
2005年7月（築22年） 地上15階 / 全56戸 |
| グレース本川 | 1,070万円 〜 1,471万円 | 広島県広島市中区本川町3丁目4-12 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ドルミーレ | 1,164万円 〜 1,705万円 | 広島県広島市西区観音町13-18 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全11戸 |
| セントヒルズ横川新町 | 1,191万円 〜 1,501万円 | 広島県広島市西区横川新町13-10 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| ルミノシティー | 1,429万円 〜 2,303万円 | 広島県広島市中区小網町2-20-2 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジェンドヨコガワ | 1,344万円 〜 1,737万円 | 広島県広島市西区横川新町14-13 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全32戸 |
| 家納喜本川館 | 1,265万円 〜 1,820万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-20 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| X-SELLヒラモト平和大通り | 1,148万円 〜 1,664万円 | 広島県広島市西区観音町16-11-2 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| シャングリラホンカワ | 1,457万円 〜 1,960万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-23 |
2007年7月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルジェ2 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区中広町1丁目15-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/2
1LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2006年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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