広島県広島市西区田方1丁目21-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,798 万円 71.35m²の部屋
〜3,252 万円 99.93m²の部屋
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【周辺】広島市立古田台小学校？1707m？
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サーパス田方南の売却に役立つ情報をチェック！
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1,798万円 （25万円 / m²） 71.35m²の部屋
〜3,252万円 （33万円 / m²） 99.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.35m²の部屋の場合 | 99.93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,798万円 | 3,252万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 65万9,340円 | 113万9,160円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 69万9,340円 | 117万9,160円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,727万9,773円 | 3,133万2,159円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サーパス田方南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.23%、 2年前→1年前：1.99%、 1年前→今年：1.91% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス田方南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 73.94m² | 3LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 2,290万円 | 71.93m² | 3LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 1,799万円 | 71.35m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 2,390万円 | 71.93m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年8月 |
| 1,899万円 | 71.35m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 2,149万円 | 71.35m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 1,300万円 | 71.93m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年12月 |
| 2,290万円 | 71.93m² | 3LDK / 8階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,199万円 | 71.35m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月 |
| 2,290万円 | 71.35m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月 |
| 2,390万円 | 71.93m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,798万円 |
| 買取 | 1,079万円 〜 1,439万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.63万円 / 月 71.35m²の部屋
〜
12.11万円 / 月 99.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス田方南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス田方南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート古江 | 1,668万円 〜 2,975万円 | 広島県広島市西区古江上2丁目502-7 |
1998年2月（築29年） 地上17階 / 全143戸 |
| サーパス古江西町 | 1,644万円 〜 2,712万円 | 広島県広島市西区古江西町16-6 |
1994年10月（築32年） 地上3階 / 全20戸 |
| ヴィラ高精3 | 1,378万円 〜 2,000万円 | 広島県広島市西区古江西町22-16 |
1995年8月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ | 1,865万円 〜 2,632万円 | 広島県広島市西区草津梅が台13-44 |
1997年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルハイム壱番館 | 2,221万円 〜 2,900万円 | 広島県広島市西区草津東2丁目9-7 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークシティ草津南 | 1,934万円 〜 3,324万円 | 広島県広島市西区草津南4丁目1-3 |
1995年3月（築32年） 地上14階 / 全202戸 |
| ニューメゾン古江 | 2,370万円 〜 3,404万円 | 広島県広島市西区古江西町18-7 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全6戸 |
| ダイアパレスウエストシティ四季の杜 | 789万円 〜 1,329万円 | 広島県広島市西区田方3丁目909-1 |
1996年7月（築30年） 地上15階 / 全319戸 |
| ダイアパレスガーデンヒルズ古江 | 1,019万円 〜 1,652万円 | 広島県広島市西区古江上2丁目737-1 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全36戸 |
| カーサ古江 | 1,285万円 〜 1,901万円 | 広島県広島市西区古江上2丁目434-4 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション草津 | 1,783万円 〜 2,330万円 | 広島県広島市西区草津浜町11-16 |
1996年9月（築30年） 地上12階 / 全55戸 |
| 第2古江グリーンハイツ | 1,022万円 〜 1,992万円 | 広島県広島市西区古江西町10-20 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ田方 | 1,155万円 〜 2,074万円 | 広島県広島市西区田方3丁目1481-1 |
1995年2月（築32年） 地上11階 / 全93戸 |
| エクシード古江 | 1,570万円 〜 2,565万円 | 広島県広島市西区古江新町15-7 |
1994年12月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 古江パーク・ホームズ | 1,428万円 〜 2,218万円 | 広島県広島市西区古江上1丁目382-10 |
1995年2月（築32年） 地上9階 / 全79戸 |
| パークハウスカネモト | 1,495万円 〜 2,023万円 | 広島県広島市西区草津南1丁目14-2 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| 古江新町パーク・ホームズ | 2,123万円 〜 3,020万円 | 広島県広島市西区古江新町11-25 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イーリス新井口 | 1,637万円 〜 2,847万円 | 広島県広島市西区井口1丁目2-5 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全42戸 |
| サンコート古江 | 695万円 〜 1,084万円 | 広島県広島市西区古江新町9-15 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| ハイツ庚午 | 568万円 〜 1,426万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目37-27 |
1994年8月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク庚午南 | 2,390万円 〜 3,819万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目36-8 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全21戸 |
| ロイヤルアーク古江東 | 1,777万円 〜 2,914万円 | 広島県広島市西区古江東町14-8 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NMAマンション | 1,496万円 〜 2,624万円 | 広島県広島市西区古江東町6-13 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミトリー庚午 | 731万円 〜 955万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目34-29 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 古江プロヴァンス | 2,499万円 〜 3,581万円 | 広島県広島市西区古江新町2-18 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーク・コート美鈴が丘サウスコート | 1,650万円 〜 2,295万円 | 広島県広島市佐伯区美鈴が丘西1丁目1-7 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全45戸 |
| サンシティ古江東 | 1,532万円 〜 2,431万円 | 広島県広島市西区古江東町13-9 |
1994年8月（築32年） 地上7階 / 全21戸 |
| アージュ古江東 | 1,602万円 〜 2,303万円 | 広島県広島市西区古江東町18-28 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全12戸 |
| パーク・コート美鈴が丘ウイングコート壱番館 | 1,841万円 〜 2,293万円 | 広島県広島市佐伯区美鈴が丘西1丁目1-7 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| グレーシア庚午 | 1,455万円 〜 2,615万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目21-20 |
1995年9月（築31年） 地上10階 / 全27戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス古江西町 | 1,644万円 〜 2,712万円 | 広島県広島市西区古江西町16-6 |
1994年10月（築32年） 地上3階 / 全20戸 |
| サーパス古江新町 | 2,177万円 〜 3,819万円 | 広島県広島市西区古江新町17-9 |
2003年11月（築23年） 地上7階 / 全32戸 |
| サーパスシティ草津新町 | 2,429万円 〜 4,704万円 | 広島県広島市西区草津新町1丁目20-57 |
2010年10月（築16年） 地上14階 / 全206戸 |
| サーパス高須駅前 | 3,471万円 〜 4,828万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目21-10 |
2013年8月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| サーパス井口公園前 | 2,309万円 〜 3,998万円 | 広島県広島市西区井口3丁目2-6 |
2005年1月（築22年） 地上10階 / 全39戸 |
| サーパス己斐西町 | 1,799万円 〜 4,175万円 | 広島県広島市西区己斐西町25-14 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス田方南 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区田方1丁目21-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
3LDK 3階
2/6
3LDK 4階
3/6
3LDK 7階
4/6
3LDK 8階
5/6
4LDK 9階
6/6| 築年月（築年数） | 1996年2月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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