参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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【外観】
1/8
【エントランス】エントランスホール ※2020年4月撮影
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島庚午中4丁目店まで238ｍ」
4/8
【周辺】小学校「広島市立庚午小学校まで497ｍ」
5/8
【周辺】中学校「広島市立庚午中学校まで616ｍ」
6/8
【周辺】幼稚園・保育園「こうご中央保育園乳児室つぼみぐみまで555ｍ」
7/8
【周辺】高校・高専「私立広島学院高校まで1629ｍ」
8/8ライオンズヴィアーレ庚午中の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズヴィアーレ庚午中の売却に役立つ情報をチェック！
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2,405万円 （33万円 / m²） 73.85m²の部屋
〜3,985万円 （46万円 / m²） 86.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(広島市西区庚午中)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,010万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,811万円 | 93.4％ |
| 築30年(10年後) | 2,611万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,405万円 |
| 5年後(築25年) | 93.4％ | 2,246万円 |
| 10年後(築30年) | 86.8％ | 2,086万円 |
このマンションと、広島市西区庚午中の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,405万円 (73.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 43万円 / m² |
ライオンズヴィアーレ庚午中周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.84%、 2年前→1年前：-1.67%、 1年前→今年：5.85% ）
広島県の直近3年間の変動（5.55% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,405万円 |
| 買取 | 1,443万円 〜 1,924万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.24万円 / 月 73.85m²の部屋
〜
15.33万円 / 月 86.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズヴィアーレ庚午中の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヴィアーレ庚午中が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.9万円 / 月 | 73.85m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月 |
| 12.9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 12.9万円 / 月 | 86.01m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年5月 |
| 13.3万円 / 月 | 73.85m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークコート古江新町 | 3,383万円 〜 5,803万円 | 広島県広島市西区古江新町12-6 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ庚午中ファミリエ | 2,407万円 〜 3,415万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-31 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全36戸 |
| クレアセトル庚午中 | 3,525万円 〜 5,281万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目2-20 |
2007年10月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| ペルル庚午中壱番館 | 2,500万円 〜 4,117万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目17-21 |
2005年10月（築21年） 地上6階 / 全43戸 |
| コンフォート庚午 | 1,027万円 〜 1,500万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目35-19 |
2006年8月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| クレストコート庚午中 | 3,162万円 〜 4,360万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目4-26 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全27戸 |
| ヴェルディ庚午中壱番館 | 2,482万円 〜 4,699万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目12-2 |
2008年8月（築18年） 地上15階 / 全43戸 |
| ペルル庚午中弐番館 | 2,511万円 〜 4,855万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目16-21 |
2005年10月（築21年） 地上6階 / 全37戸 |
| ヴェルディ庚午中弐番館 | 2,430万円 〜 4,073万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目12-27 |
2008年8月（築18年） 地上13階 / 全24戸 |
| アーバングランディア庚午 | 2,206万円 〜 4,506万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目32-34 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全148戸 |
| ルミナスサンシャーレ古江東 | 2,603万円 〜 3,715万円 | 広島県広島市西区古江東町4-10 |
2005年6月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークハウス庚午北ウェリスコート | 2,210万円 〜 3,047万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目9-31 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全50戸 |
| パークホームズ古江西町レジデンス | 2,655万円 〜 3,774万円 | 広島県広島市西区古江西町5-24 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドミトリー庚午弐番館 | 954万円 〜 1,286万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目33-22 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全51戸 |
| ヴェルディ庚午北弐番館 | 2,796万円 〜 3,855万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目15-23 |
2006年4月（築20年） 地上14階 / 全27戸 |
| レゾナンス庚午 | 2,592万円 〜 3,964万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目13-3 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全29戸 |
| スターコート古江パークフロント | 2,222万円 〜 3,351万円 | 広島県広島市西区古江東町18-34 |
2007年7月（築19年） 地上12階 / 全21戸 |
| スターアーク古江東 | 2,183万円 〜 4,388万円 | 広島県広島市西区古江東町25-19 |
2005年5月（築21年） 地上10階 / 全51戸 |
| シャルマン庚午北 | 2,524万円 〜 3,920万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目13-24 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
| ハウスバーンフリート草津東 | 2,850万円 〜 3,998万円 | 広島県広島市西区草津東1丁目14-12 |
2006年12月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル草津 | 2,721万円 〜 3,575万円 | 広島県広島市西区草津浜町4-16 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| フローレンス己斐本町リバーコート | 2,977万円 〜 4,109万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目17-19 |
2008年3月（築18年） 地上12階 / 全22戸 |
| ヴェルディ観音参番館 | 2,670万円 〜 3,690万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目4-2 |
2007年5月（築19年） 地上11階 / 全44戸 |
| ENISHU己斐本町 | 1,081万円 〜 1,509万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目18-6 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| パークヒルズ己斐西町 | 2,443万円 〜 3,875万円 | 広島県広島市西区己斐西町26-15-13 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全37戸 |
| ディアメゾン観音新町フレスティア | 2,585万円 〜 3,482万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目19-24 |
2008年1月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シェルクレール | 1,024万円 〜 4,605万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目14-14 |
2005年2月（築22年） 地上13階 / 全32戸 |
| ハウス・バーンフリート己斐本町鶯啼庵 | 3,617万円 〜 5,040万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目11-17 |
2006年8月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| B-ONE | 1,705万円 〜 2,273万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目2-28 |
2007年6月（築19年） 地上7階 / 全20戸 |
| フローレンス観音本町グランドアーク | 3,253万円 〜 4,776万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目11-2 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション庚午南 | 2,401万円 〜 3,769万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目9-17 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション古江東 | 638万円 〜 1,493万円 | 広島県広島市西区古江東町1-8 |
1985年7月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション古江西B | 1,133万円 〜 1,609万円 | 広島県広島市西区古江西町14-49 |
1988年2月（築39年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション古江西A | 1,003万円 〜 1,980万円 | 広島県広島市西区古江西町14-49 |
1989年2月（築38年） 地上10階 / 全53戸 |
| ライオンズマンション草津 | 1,745万円 〜 2,325万円 | 広島県広島市西区草津浜町11-16 |
1996年9月（築30年） 地上12階 / 全55戸 |
| ライオンズマンション古江ガーデン | 1,043万円 〜 2,245万円 | 広島県広島市西区古江上2丁目497-2 |
1989年6月（築37年） 地上10階 / 全68戸 |
| ライオンズヒルズ田方 | 904万円 〜 11億 5,592万円 | 広島県広島市西区田方1丁目16-41-9 |
1991年7月（築35年） 地上10階 / 全67戸 |
| ライオンズマンション己斐本町 | 1,930万円 〜 3,117万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目9-3 |
1984年10月（築42年） 地上12階 / 全137戸 |
| ライオンズマンション南観音 | 2,515万円 〜 3,058万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目3-1 |
1999年6月（築27年） 地上7階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション空港通り | 247万円 〜 471万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目3-44 |
1989年11月（築37年） 地上8階 / 全68戸 |
| ライオンズマンション己斐本町第2 | 1,398万円 〜 2,579万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目4-5 |
1987年1月（築40年） 地上7階 / 全18戸 |
| ライオンズ新井口グランヴァローレ | 3,426万円 〜 5,424万円 | 広島県広島市西区草津新町2丁目21-56 |
2010年1月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション新井口駅前 | 465万円 〜 2,285万円 | 広島県広島市西区井口1丁目2-13 |
1987年9月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ新井口マークレジデンス | 2,792万円 〜 4,917万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目15-2 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| ライオンズマンション平和大通り第2 | 1,398万円 〜 4,079万円 | 広島県広島市西区西観音町2-20 |
1988年9月（築38年） 地上12階 / 全43戸 |
| ライオンズ新井口ブライトシーズン | 3,504万円 〜 5,816万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-30 |
2014年11月（築12年） 地上15階 / 全44戸 |
| ライオンズ新井口マスターズゲート | 3,094万円 〜 5,405万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-24 |
2013年6月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション井口 | 1,765万円 〜 2,896万円 | 広島県広島市西区井口5丁目16-10 |
1997年7月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション三篠 | 2,260万円 〜 3,241万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目24-12 |
1992年7月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション楠木 | 1,385万円 〜 2,256万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目4-13 |
1986年1月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズヴィアーレ庚午中 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区庚午中3丁目2-36
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2006年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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