この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市西区己斐本町2丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,046 万円 30.03m²の部屋
〜1,490 万円 31.45m²の部屋
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店舗外観
近鉄の仲介 広島西営業所
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確実で安心な売買を実施させていただきます
弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
不動産売買専門。（不動産売却特化店）
エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く！少しでも早く！
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。
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本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
店舗内観
広告力と販売力、専門スタッフが対応します
「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
シャルム豊明の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
30.52m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
30.46m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,046万円30.03m²の部屋35万円 / m²
〜1,490万円31.45m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区己斐本町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区己斐本町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,346万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,262万円 | 93.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,046万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 981万円 | 93.7％ |
このマンションと、広島市西区己斐本町の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,046万円 (30.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,046万円 |
| 買取 | 628万円 〜 837万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.29万円30.03m²の部屋
〜6.14万円31.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルム豊明の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルム豊明が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 30.46m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 6階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.46m² | 1K / 4階 | 2021年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 6階 | 2021年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.46m² | 1K / 4階 | 2021年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.52m² | 1K / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.52m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 6階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.46m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
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シャルム豊明周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：5.52%、 1年前→今年：-3.37% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャルム豊明 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】小学校「広島市立己斐小学校まで889ｍ」
【周辺】中学校「私立ノートルダム清心中学校まで1229ｍ」
【周辺】幼稚園・保育園「己斐みどり幼稚園まで586ｍ」
【周辺】役所「広島市西区役所まで1002ｍ」
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユアコート己斐本町 | 2,302万円 〜 3,189万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目3-14 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| シミズビル2 | 850万円 〜 5,351万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目19-11 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全9戸 |
| エーデル己斐本町 | 2,030万円 〜 3,016万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目8-11 |
1997年5月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランディールM | 772万円 〜 1,118万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目12-3 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| クレール西広島 | 906万円 〜 5,260万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目12-30 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全31戸 |
| アーバンコート己斐本町 | 1,915万円 〜 3,333万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目16-8 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 別れの茶屋 | 839万円 〜 2,378万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目9-10 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス己斐本町リバーサイド | 2,379万円 〜 4,281万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目15-10 |
2000年11月（築25年） 地上13階 / 全69戸 |
| 第3加藤マンション | 1,735万円 〜 2,388万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目14-2 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| 西広島ビレッジ | 802万円 〜 1,232万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目12-28 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| 己斐本町パーク・ホームズ | 2,161万円 〜 3,167万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目9-32 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンライズ己斐中 | 807万円 〜 1,144万円 | 広島県広島市西区己斐中1丁目3-47 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス己斐西町 | 1,912万円 〜 4,143万円 | 広島県広島市西区己斐西町25-14 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シルク・バレー | 1,458万円 〜 2,247万円 | 広島県広島市西区己斐中2丁目2-13 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ネイサンスK | 1,004万円 〜 2,813万円 | 広島県広島市西区己斐西町28-3 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全26戸 |
| パークサイドアイ | 762万円 〜 1,572万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目11-11 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヴェル明和 | 651万円 〜 1,146万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目1-5 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| ワンズキャッスル | 1,147万円 〜 1,728万円 | 広島県広島市西区南観音町20-3 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全25戸 |
| ドミール庚午北 | 2,061万円 〜 2,829万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目15-6 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| 高須パークホームズ | 2,313万円 〜 3,363万円 | 広島県広島市西区高須3丁目4-2 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| J'シティ高須翠江館 | 1,592万円 〜 3,099万円 | 広島県広島市西区高須3丁目3-40 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全17戸 |
| サンリバー | 1,980万円 〜 2,712万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目20-3 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2どりーむマンション | 672万円 〜 946万円 | 広島県広島市西区己斐上2丁目8-12-2 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール鯉城 | 671万円 〜 1,149万円 | 広島県広島市西区天満町14-11 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| シェーンハイムS | 871万円 〜 1,193万円 | 広島県広島市西区東観音町19-18-1 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティ寺田 | 1,373万円 〜 2,085万円 | 広島県広島市西区西観音町8-1 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エール・アベニュー | 701万円 〜 2,334万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目6-8 |
1997年11月（築28年） 地上9階 / 全28戸 |
| エスポアール庚午 | 1,128万円 〜 1,628万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目20-16 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全40戸 |
| フレイヴアー東観音町 | 964万円 〜 1,859万円 | 広島県広島市西区東観音町4-25 |
1997年4月（築28年） 地上9階 / 全30戸 |
| アブニール | 959万円 〜 1,328万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目1-4 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
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