広島県広島市西区己斐西町25-14
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,799 万円 75.56m²の部屋
〜4,175 万円 119.88m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで3969ｍ」
4/8
【周辺】スーパー「スパーク庚午店まで869ｍ」
5/8
【周辺】コンビニ「ローソン広島己斐本町店まで747ｍ」
6/8
【周辺】ドラックストア「ウォンツ己斐本町店まで731ｍ」
7/8
【周辺】小学校「広島市立己斐小学校まで1220ｍ」
8/8サーパス己斐西町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス己斐西町の売却に役立つ情報をチェック！
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1,799万円 （24万円 / m²） 75.56m²の部屋
〜4,175万円 （35万円 / m²） 119.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.56m²の部屋の場合 | 119.88m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,799万円 | 4,175万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 65万9,670円 | 144万3,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 69万9,670円 | 148万3,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,728万7,218円 | 4,025万7,368円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市西区己斐西町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,707万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,553万円 | 94.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,799万円 |
| 4年後(築30年) | 94.3％ | 1,697万円 |
このマンションと、広島市西区己斐西町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,799万円 (75.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 39万円 / m² |
サーパス己斐西町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.46%、 2年前→1年前：-0.69%、 1年前→今年：3.67% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス己斐西町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 75.56m² | 3LDK / 6階 | 2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,799万円 |
| 買取 | 1,080万円 〜 1,439万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.02万円 / 月 75.56m²の部屋
〜
17.59万円 / 月 119.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス己斐西町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス己斐西町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.3万円 / 月 | 78.91m² | 3LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 11.3万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 78.91m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 11.3万円 / 月 | 78.91m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 119.88m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 119.88m² | 4LDK / 1階 | 2016年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 119.88m² | 4LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 14万円 / 月 | 119.88m² | 4LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 11.2万円 / 月 | 75.56m² | 3LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年11月 |
| 15万円 / 月 | 119.88m² | 4LDK / 1階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 15万円 / 月 | 90.87m² | 4LDK / 5階 | 2010年7月〜2011年6月 |
| 10.3万円 / 月 | 78.91m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月 |
| 15万円 / 月 | 119.88m² | 4LDK / 1階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 15万円 / 月 | 119.88m² | 4LDK / 1階 | 2010年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 78.91m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレースK | 2,205万円 〜 3,058万円 | 広島県広島市西区己斐西町25-24 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 己斐本町パーク・ホームズ | 2,163万円 〜 3,184万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目9-32 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネイサンスK | 1,010万円 〜 2,844万円 | 広島県広島市西区己斐西町28-3 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全26戸 |
| 別れの茶屋 | 841万円 〜 2,366万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目9-10 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西広島ビレッジ | 802万円 〜 1,263万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目12-28 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全54戸 |
| グランディールM | 758万円 〜 1,109万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目12-3 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| シャルム豊明 | 1,035万円 〜 1,473万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目1-1 |
1999年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークサイドアイ | 766万円 〜 1,590万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目11-11 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリシア西広島駅前 | 1,204万円 〜 3,594万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目2-17 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全48戸 |
| ユアコート己斐本町 | 2,265万円 〜 3,162万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目3-14 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| 高須パークホームズ | 2,316万円 〜 3,385万円 | 広島県広島市西区高須3丁目4-2 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| J'シティ高須翠江館 | 1,574万円 〜 3,073万円 | 広島県広島市西区高須3丁目3-40 |
1999年5月（築28年） 地上5階 / 全17戸 |
| 己斐本町パークハウス | 2,991万円 〜 4,113万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目22-8 |
2001年7月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シミズビル2 | 839万円 〜 5,314万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目19-11 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全9戸 |
| グリンビュー己斐中 | 1,735万円 〜 5,841万円 | 広島県広島市西区己斐中1丁目10-12 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドミール庚午北 | 2,067万円 〜 2,860万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目15-6 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| フローレンス己斐本町リバーサイド | 2,311万円 〜 4,181万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目15-10 |
2000年11月（築26年） 地上13階 / 全69戸 |
| プラネット己斐中 | 2,305万円 〜 3,559万円 | 広島県広島市西区己斐中2丁目6-24 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンライズ己斐中 | 816万円 〜 1,139万円 | 広島県広島市西区己斐中1丁目3-47 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アブニール | 981万円 〜 1,366万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目1-4 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| アレグレス己斐本町 | 1,054万円 〜 1,537万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目5-17 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンリバー | 1,986万円 〜 2,736万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目20-3 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンポーゼ庚午北 | 1,298万円 〜 3,613万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目6-20 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全27戸 |
| ロイヤルガーデン | 1,205万円 〜 5,521万円 | 広島県広島市西区福島町2丁目5-9 |
2002年4月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 庚午北三丁目パーク・ホームズ | 2,576万円 〜 3,532万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目13-17 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シルク・バレー | 1,492万円 〜 2,266万円 | 広島県広島市西区己斐中2丁目2-13 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラシオン古江東 | 2,579万円 〜 6,039万円 | 広島県広島市西区古江東町2-24 |
2001年9月（築25年） 地上7階 / 全20戸 |
| グランヴェル明和 | 732万円 〜 1,205万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目1-5 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全32戸 |
| 庚午北パークハウス | 2,467万円 〜 4,317万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目20-8 |
2001年5月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| クレアガーデン高須 | 2,261万円 〜 4,084万円 | 広島県広島市西区古江上1丁目175-2 |
2000年1月（築27年） 地上13階 / 全151戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス高須駅前 | 3,471万円 〜 4,828万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目21-10 |
2013年8月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| サーパス古江西町 | 1,644万円 〜 2,712万円 | 広島県広島市西区古江西町16-6 |
1994年10月（築32年） 地上3階 / 全20戸 |
| サーパス古江新町 | 2,177万円 〜 3,819万円 | 広島県広島市西区古江新町17-9 |
2003年11月（築23年） 地上7階 / 全32戸 |
| サーパス田方南 | 1,798万円 〜 3,252万円 | 広島県広島市西区田方1丁目21-1 |
1996年2月（築31年） 地上9階 / 全69戸 |
| サーパスシティ草津新町 | 2,428万円 〜 4,703万円 | 広島県広島市西区草津新町1丁目20-57 |
2010年10月（築16年） 地上14階 / 全206戸 |
| サーパス井口公園前 | 2,309万円 〜 3,998万円 | 広島県広島市西区井口3丁目2-6 |
2005年1月（築22年） 地上10階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス己斐西町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区己斐西町25-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2001年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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【所在地】
広島県広島市西区己斐西町25-14【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 西広島駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2001年1月(築26年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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